Как иностранцам получить визу и вид на жительство в Греции?

Иностранцы в Греции

На 2011 год численность населения Греции составляет около 10,8 миллиона, причем 8,4% из них — это граждане других стран. Значительное количество мигрантов, около 500 тысяч, приехали из европейских государств, не входящих в состав ЕС. Исторически, до 1990-х годов значительная часть мигрантов в Греции была представлена этническими греками, происходившими из Турции, Грузии, России и Чехии.

На протяжении 2000-х годов в стране наблюдается увеличение потока рабочей миграции, в первую очередь из Южной Европы, таких как Албания, Румыния и Болгария. В середине 2010-х годов миграционный кризис также затронул Грецию, однако количество беженцев с Ближнего Востока здесь оказалось меньше, чем в таких странах, как Германия и Франция.

Одновременно Греция укрепила своё положение как одно из самых привлекательных туристических направлений, что способствовало повышенному интересу к недвижимости в этом регионе. Многие жители Северной Европы, стран СНГ и Китая начали рассматривать Грецию как постоянное место жительства.

Для упрощения миграционного процесса для состоятельных иностранцев и поддержки строительного рынка греческие власти ввели программу «Вид на жительство за инвестиции», известную как «золотая виза». С момента её запуска в 2015 году более 13 тысяч иностранцев воспользовались этой возможностью. Граждане России занимают второе место по числу инвесторов, уступая только китайцам.

Дополнительная информация

Дополнительные данные о населении, экономике и рынке труда можно найти на официальном сайте статистического комитета Греции.

Визовый режим в Греции

Греция, являясь членом Европейского Союза и Шенгенской зоны, требует для въезда шенгенскую визу от граждан России, Беларуси, Украины и других стран за пределами ЕС. Для удобства процесс подачи заявлений на визу и сбора биометрических данных был передан генеральным консульством Греции в Москве специальному оператору Global Visa Center World (GVCW), где можно найти актуальную информацию и подать документы онлайн.

Важно отметить, что на некоторых греческих островах, таких как:

• Родос
• Лесбос
• Самос
• Хиос
• Кос
• Сими
• Кастелоризо

в летний сезон действует упрощённый визовый режим. Туристы, прибывающие на паромах из Турции, могут получить визу по прибытии, что позволяет оставаться на островах до шести дней.

Полезные ссылки можно найти на сайтах посольств и консульств Греции, включая представительство Греции в России.

Вид на жительство в Греции

Существуют различные способы получения вида на жительство в Греции, каждый из которых сопровождается уникальными условиями и требованиями. Для тех, кто владеет недвижимостью в стране, создана специализированная программа, позволяющая оформить ВНЖ через инвестиции в недвижимость.

Кроме того, можно получить вид на жительство для экономически независимых граждан, что подразумевает наличие подтверждения финансовой состоятельности.

Существуют и другие основания для подачи заявления на ВНЖ, такие как учеба или трудовая деятельность в стране. Для оформления вида на жительство нужно собрать пакет документов, включая:

• удостоверения личности
• финансовые документы
• другие важные бумаги

Сам процесс получения ВНЖ может занять considerable время, в том числе потребуются медицинский осмотр и собеседование. После окончания срока действия вида на жительство его возможно продлить, что открывает перспективы для получения постоянного места жительства и, в будущем, гражданства Греции. Многие иностранцы выбирают эту страну не только из-за возможности легализоваться, но и благодаря комфортной жизни на берегу моря и богатому культурному наследию.

Посольство Греции в Украине и Консульство в Казахстане

Посольство Греции в Украине активно выполняет свои функции, в то время как в Казахстане также работает консульство этой страны. На территории Беларуси отсутствуют как генеральное консульство, так и посольство Греции, поэтому все вопросы, касающиеся оформления документов, решаются в московском представительстве.

Получение шенгенской визы

Если вас интересует процесс получения шенгенской визы, стоит обратить внимание на особенности оформления длинной визы типа D. Этот вид визы необходим для тех, кто планирует провести на территории Греции более 90 дней в течение полугода. Для оформления такой визы нужно обратиться в греческое дипломатическое учреждение или консульство, которое отвечает за регион вашего проживания.

Основания для подачи заявления

Существует множество оснований для подачи заявления на получение визы D:

• учеба;
• трудовая деятельность по контракту;
• медицинское обслуживание в Греции;
• множество других причин.

Полную информацию по данному вопросу можно найти на официальном сайте посольства Греции. Важно помнить, что длинная виза типа D, подобно виду на жительство, позволяет передвигаться по странам Шенгенской зоны и находиться в них до 90 дней в полугодии.

Особенности длинной визы

Однако, стоит учесть, что подобная виза не предоставляет всех прав, таких как возможность трудоустройства. После ее получения потребуется подать документы для оформления вида на жительство, который уже предоставит все права и привилегии, предусмотренные миграционными законодательствами.

Информация о недвижимости и иммиграции

Дополнительную информацию о недвижимости, иммиграции и инвестиционных возможностях можно найти в нашем телеграм-канале. Владельцы недвижимости в Греции могут воспользоваться упрощенной процедурой получения многократных шенгенских туристических виз, которые позволяют находиться в стране до 90 дней в течение полугодия.

Процесс получения визы для владельцев недвижимости

Процесс подачи заявки на шенгенскую визу для тех, кто владеет недвижимостью, схож с общими правилами для туристов, однако есть одно важное отличие:

• вместо стандартной гостиничной брони необходимо представить документы, подтверждающие право собственности;
• это могут быть нотариально заверенные соглашения купли-продажи;
• если сделка еще не завершена, необходимо предоставить предварительный договор с доказательствами оплаты.

Получение визы для временно проживающих

Лица, которые временно проживают у собственников недвижимости, но не являются близкими родственниками, также могут подать заявки на получение шенгенской визы. Для оформления таких заявок им потребуется приложить документы о праве собственности на жилье, приглашение, адресованное им, а также копию паспорта владельца жилплощади.

Вид на жительство в Греции

Вопросы, касающиеся получения вида на жительство в Греции, регулируются законом № 4251/2014, принятом в 2014 году. В 2015 году в этот закон были внесены ключевые изменения (закон № 4332/9-7-2015), касающиеся, в частности, способов получения вида на жительство через покупку недвижимости. Иностранцы, приобретающие жилье в Греции, имеют два основных варианта:

• оформить «золотую визу»;
• получить вид на жительство для экономически независимых лиц.

Важно детально изучить каждый из путей, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для вашей ситуации.

Золотая виза в Греции

Получение вида на жительство в Греции через покупку недвижимости, известное как «золотая виза», дает возможность иностранцам воспользоваться правом на проживание в стране, если они владеют недвижимостью на сумму от €250,000, исключая налоги. Данная сумма может быть использована для приобретения нескольких объектов недвижимости, в то время как использование заемных средств для этой цели недопустимо.

Стоит заметить, что совместное владение недвижимостью доступно для супругов; если в сделке участвуют третьи лица, их доля должна составлять как минимум €250,000. Кроме того, можно получить вид на жительство, подписав долгосрочный договор аренды на срок не менее десяти лет.

Изменения 2015 года

Согласно обновлениям, которые были введены в 2015 году, право на подачу заявки на «золотую визу» предоставляется не только владельцу недвижимости, но и его или её супругу, а также детям до 21 года и родителям. Если ваша цель — постоянное проживание в Греции, срок действия «золотой визы» может учесть при запросе гражданства, хотя нахождение в стране не является обязательным условием для её получения.

Права и ограничения

Необходимо упомянуть, что обладатели «золотой визы» не имеют права на трудовую деятельность в Греции, но они могут заниматься собственным предпринимательством. Если вам нужно больше информации о процессе получения вида на жительство в Греции через покупку недвижимости, предоставляется детальное пошаговое руководство, содержащее исчерпывающую информацию о визовой программе.

Финансовая независимость

Для иностранцев с достаточным уровнем пассивного дохода, обеспечивающим комфортную жизнь в Греции, имеется возможность оформить вид на жительство на основании финансовой независимости. Этот вид на жительство первоначально выдается на два года, после чего продлевается каждые три года при условии поддержания необходимых финансовых стандартов.

• Чтобы подтвердить финансовую независимость, нужно показать стабильный доход не менее €2,000 в месяц.
• Либо иметь на счету в греческом банке сумму от €24,000 и выше.
• Если заявку подают вместе с членами семьи, то доход необходимо увеличить:
  • На супруга добавляется 20% от общего необходимого дохода,
  • На каждого ребенка — 15%.

Преимущества и условия

Стоит учитывать, что для получения вида на жительство по финансовой независимости приобретение недвижимости не является обязательным требованием. Однако наличие долгосрочного арендатного договора может подтвердить наличие жилья в Греции. Тем не менее, наличие собственного жилья может существенно увеличить шансы на успешное одобрение вашей заявки, и в таком случае цена рассматриваемой недвижимости не будет играть решающей роли.

Обязанности владельцев

В отличие от «золотой визы», лица с данным типом вида на жительство обязаны находиться на греческой территории более 183 дней в году и не имеют права работать по найму. Например, можно рассмотреть различные варианты недвижимости, доступные для покупки в Греции: к примеру, можно купитьквартиру на Халкидиках за €125,000, площадью 50 кв.м, расположенную на первом этаже. Она состоит из одной спальни, гостиной и кухни, а ванная комната также присутствует. Данный объект оборудован системой кондиционирования, что делает его весьма привлекательным для проживания в теплом климате Греции.

Недвижимость и удобства

К недвижимости в данном контексте также следует отнести парковочные места, которые существенно упрощают жизнь владельцам автомобилей. На территории комплекса имеется общий бассейн, который предоставляет возможности для отдыха и развлечений. Объект может похвастаться живописными пейзажами района Созополя.

Квартира в Афинах

Компания Grekodom Development A.E. предлагает к продаже квартиру в сердце Афин, Греция. Общая площадь данного жилого пространства составляет 110 квадратных метров и его цена фиксирована на отметке 270 000 евро. Квартира расположена на втором этаже здания и включает в себя:

• три светлые спальни,
• большую гостиную,
• одну современную кухню,
• две изысканные ванные комнаты.

Недвижимость предлагается с мебелью, что существенно облегчает переезд — новые собственники могут сразу же насладиться комфортом своего жилья, не тратя время и средства на обустройство. Также в здании имеется лифт, что добавляет удобства при перемещении по этажам. Апартаменты находятся в знаменитом районе Зографу, который славится своей богатой историей и развитой инфраструктурой.

Земельный участок в Салониках

Кроме того, предлагается земельный участок площадью 384 квадратных метра, расположенный в Салониках, Греция, по цене 48 000 евро. Данный участок предоставляет уникальную возможность для строительства здания общей площадью до 230 квадратных метров и предлагает возможность проведения сделки дистанционно с помощью онлайн-показов.

Мезонет на полуострове Халкидики

На живописном полуострове Халкидики предлагается мезонет площадью 84 квадратных метра, стоимость которого составляет 380 000 евро. Этот таунхаус имеет два уровня. На первом уровне находятся:

• две комфортные спальни,
• санузел.

В то время как второй уровень включает в себя уютную гостиную с кухней и еще один душ. Из окон открываются захватывающие морские виды, а на прилегающей территории имеются навесы и зона для барбекю, создавая идеальные условия для времяпрепровождения с друзьями и семьей.

Вилла в Лутраки

Также в продаже имеется вилла в Лутраки, Греция, с общей площадью 200 квадратных метров и стоимостью 750 000 евро. Это современное строение расположено на участке земли площадью 5000 квадратных метров. Вилла предлагает великолепный панорамный вид на море и находится всего в 500 метрах от пляжа. Дом включает в себя:

• пять спален,
• два зала с каминами,
• две кухни,
• четыре ванных комнаты,
• систему безопасности с видеонаблюдением.

Кроме того, предусмотрено место для установки современного бассейна на территории.

Роскошная вилла в Ласити

Кроме того, в продаже имеется роскошная вилла в Ласити, площадь которой достигает 295 квадратных метров и стоимость составляет 2 560 000 евро. Вилла включает четыре спальни, одна из которых оформлена как студия и может разместить до восьми гостей. Интерьеры этого жилья выполнены в элегантном минималистском стиле, который объединяет традиционные и современные элементы, радуя хозяев захватывающими видами и уникальной мебелью.

Земельный участок на Халкидиках

В Халкидиках выставлен на продажу земельный участок площадью 10 000 квадратных метров, который оценен в 150 000 евро. Участок уже снабжен необходимыми коммуникациями — водоснабжением и электроснабжением — и предоставляет возможность строительства зданий общей площадью до 300 квадратных метров.

Мезонет в Аттике

В Аттике также предлагается мезонет площадью 517 квадратных метров по цене 890 000 евро. Этот таунхаус включает четыре уровня. На первом уровне находятся:

• гостиная,
• кухня,
• одна спальня,
• кладовая.

Второй этаж занимает еще одна гостиная с кухней и туалет, третий — две спальни и ванная, а на самом верху находится еще одна спальня. Из окон таунхауса открываются живописные виды на окружающий ландшафт.

Земельный участок на Халкидиках

На восточном побережье Халкидики, в районе Кассандра, выставлен на продажу земельный участок площадью 20,171 квадратного метра. Стоимость данного предложения составляет 650,000 евро. Участок уже оборудован всеми необходимыми коммуникациями, включая водоснабжение и электричество, что позволяет построить сооружение площадью до 1,000 квадратных метров.

Описание недвижимости в Греции

В этом объекте недвижимости установлены солнечные панели, которые осуществляют отопление воды. Продается дуплекс площадью 140 квадратных метров в одном из самых живописных городов Греции - Салониках, стоимость которого составляет 420 000 евро. Эта недвижимость находится на стадии строительства и включает в себя два этажа. На первом уровне размещены одна спальня, просторная гостиная, кухня и ванная комната. Второй этаж состоит из двух спален и отдельной ванной комнаты. Внутри дома установлен современный лифт, а также есть система отопления, которая обеспечит комфортные условия в холодное время года.

Квартира на Крите

Кроме того, в продаже представлена квартира на острове Крит за 385 000 евро, площадь которой составляет 72 квадратных метра. Это уютное жилье находится на первом этаже и состоит из двух спален, гостиной, совмещённой с кухней, душевой и кладовой. Из окон открываются потрясающие панорамные виды на море, окружающие леса и горы. Квартиру оснащают солнечные панели для подогрева воды и климат-контроль. Стоит отметить, что объект продается с мебелью, что позволяет быстро обустроиться и наслаждаться комфортом.

Коммерческая недвижимость в Пиерии

В дополнение к вышеописанным объектам в продаже имеется коммерческая недвижимость в регионе Пиерия. Она включает три аналогичных коттеджа, расположенных вдоль Олимпийской Ривьеры. Общая площадь всех трех зданий достигает 390 квадратных метров. Каждый коттедж включает в себя:

• две уютные гостиные,
• кухню,
• две спальни,
• санитарный узел с ванной.

Дома выполнены в традиционном греческом архитектурном стиле из высококачественного природного камня. Отопление осуществляется с использованием дизельного топлива, что гарантирует комфортные условия для всех жителей.

Недвижимость в центре Афин

Что касается центра Афин, то там предлагается дом площадью 204 квадратных метра по цене 250 000 евро. Эта недвижимость открывает множество возможностей как для жизни, так и для ведения бизнеса в одном из ведущих городов Европы.

Причины получения вида на жительство в Греции

Теперь о причинах, по которым можно получить вид на жительство в Греции. Греки очень позитивно относятся к иммигрантам. К основным причинам, позволяющим легально находиться в стране, можно отнести:

• воссоединение семьи,
• учебу в университете или колледже,
• трудоустройство (условия зависят от типа занятости),
• ведение бизнеса,
• инвестиции (от 300 тысяч евро в проекты, способствующие развитию греческой экономики),
• участие в культурной или научной деятельности,
• гуманитарные причины, такие как статус беженца.

Для тех, кто желает получить визу, необходимо собрать определенный набор документов, который варьируется в зависимости от цели иммиграции. Важно отметить, что стандартный комплект документов для распространенных типов виз может быть различным, и миграционные службы могут запросить дополнительные бумаги. Также стоит учитывать, что процесс получения визы может занимать неодинаковое время в зависимости от текущих требований и загруженности консульств.

Введение

Получение вида на жительство в Греции через покупку недвижимости становится все более востребованным среди тех, кто хочет добиться финансовой независимости. Если вы решили воспользоваться данной возможностью, вам придется собрать множество документов, чтобы гарантировать успешное завершение процесса.

Необходимые документы

Прежде всего, вам нужно будет подготовить:

• Копию заграничного паспорта, в котором имеется действующая шенгенская виза типа C, выданная одной из стран Европейского Союза.
• Копию паспорта с долгосрочной национальной визой типа D, выданной Грецией.
• Заполненное заявление на получение вида на жительство и три фотографии.

Еще одним важным требованием является наличие:

• Договора купли-продажи недвижимости на сумму выше 250 тысяч евро.
• Долгосрочного договора аренды, длительность которого составляет не менее десяти лет.

Также вам понадобится:

• Выписка из греческого банка, подтверждающая вашу финансовую состоятельность, минимальная сумма для одного заявителя составляет 24 тысячи евро.
• Выписка из реестра, подтверждающая регистрацию договора и ваше право собственности.

Кроме того, необходимо предоставить:

• Нотариально заверенный документ, который подтвердит полную оплату недвижимости.
• Медицинскую справку из государственной клиники Греции о том, что у вас нет инфекционных заболеваний.
• Справку об отсутствии судимости с апостилем.
• Справку от страховой компании о медицинской страховке в Греции.

Семейные документы

Когда вы соберете все вышеперечисленные документы, не забудьте добавить и семейные свидетельства:

• Справку о составе семьи.
• Свидетельства о браке и рождении детей, которые должны быть апостилированы.

Кроме этого, в пакете документов должна быть:

• Квитанция об уплате государственной пошлины за оформление вида на жительство, размер которой составляет 500 евро.
• Греческий налоговый номер (АФМ).

Процесс получения вида на жительство

Давайте подробнее рассмотрим, как проходит процесс получения вида на жительство. В большинстве случаев первый шаг для заявителей – обращение в Генеральное консульство Греции в вашей стране, где вам необходимо подать заявление на получение национальной визы типа D. Однако стоит помнить, что список требуемых документов может варьироваться в зависимости от причин, по которым вы хотите получить долгосрочную визу, поэтому разумно заранее уточнить информацию в консульствах.

В случае, если вы претендуете на вид на жительство благодаря покупке недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро, вам будет разрешено подавать заявку, имея в паспорте только туристическую шенгенскую визу. Это позволит вам перейти ко второму этапу процесса.

Второй этап: обращение в миграционную службу

Второй этап включает в себя обращение в местные миграционные службы в муниципалитете Греции. Здесь вам выдадут справку, подтверждающую прием вашего заявления на получение разрешения на проживание. На время ожидания, которое может растянуться более чем на год, вам разрешено находиться в Греции, даже если процесс принятия решения затягивается.

В среднем срок рассмотрения заявки составляет три-четыре месяца, однако так называемая "золотая виза" обычно обрабатывается быстрее.

Заключение

Таким образом, получение вида на жительство через покупку недвижимости требует достаточно обширного пакета документов и последовательности действий. Однако одним из приятных моментов является возможность легально находиться на территории Греции в ожидании решения, что делает этот процесс очень привлекательным для множества людей.

После получения разрешения на иммиграцию необходимо пройти процесс снятия отпечатков пальцев. Спустя несколько недель после этой процедуры граждане смогут получить пластиковую ID-карту, содержащую биометрические сведения о владельце.

Уведомление о новом статусе

Если российские граждане становятся обладателями вида на жительство или паспорта другой страны, они обязаны в установленные сроки уведомить об этом органы Министерства внутренних дел Российской Федерации. Такие уведомления должны быть представлены в течение 60 дней с момента получения нового статуса. Это можно сделать несколькими способами:

• посетив местное отделение миграционной службы по месту своей регистрации,
• отправив уведомление через «Почту России»,
• или обратившись к уполномоченному лицу с нотариально заверенной доверенностью.

Получение вида на жительство в Греции

Следует отметить, что в некоторых государствах, таких как Греция, существует возможность получения вида на жительство при приобретении недвижимости. В этой стране действуют правила относительно продления вида на жительство и получения статуса постоянного резидента, что в свою очередь открывает путь к получению гражданства. Для подачи заявки на постоянный вид на жительство важно учитывать, что срок проживания в Греции должен составлять минимум пять лет с момента получения временного статуса.

Права постоянного резидента

Получив статус постоянного резидента, иностранцы получают практически все права и свободы, которыми обладают граждане Греции, за исключением права участвовать в выборах. Важно отметить, что статус постоянного резидента не требует регулярного продления и не имеет срока действия. Однако он может быть аннулирован в случае правонарушений.

Путь к греческому гражданству

Чтобы стать гражданином Греции, нужно следовать определённым путям, одним из которых является натурализация. Люди без греческого происхождения должны пройти процесс натурализации, который подразумевает легальное проживание на территории Греции от 7 до 12 лет в зависимости от типа полученного вида на жительство. При этом необходимо, чтобы у заявителя не было проблем с законом, а также успешная сдача экзамена по знанию языка и культуры страны.

Другие варианты для иностранных граждан

Существуют и другие опции для иностранных граждан, например, «золотая виза». Этот тип визы можно рассматривать как возможность для тех, кто реально проживает в Греции. Обладатели вида на жительство, полученного за приобретение недвижимости, могут начать процесс запроса на получение гражданства спустя семь лет официального проживания в стране.

Инвестиции и гражданство

В связи с инвестициями греческие власти работают над новыми законодательными инициативами, позволяющими иностранцам, вложившим средства в недвижимостьГреции, претендовать на гражданство. Предварительные требования для тех, кто хочет получить гражданство через инвестиции, включают:

• Инвестиции в греческую недвижимостьна сумму не менее €2 миллионов, которые могут быть осуществлены как физическими, так и юридическими лицами;
• Статус постоянного резидента должен быть получен прежде, чем подавать заявку на гражданство;
• Наличие жилого помещения на сумму от €500 тысяч, которое будет рассматриваться как основное место проживания, а также регулярные расходы на содержание такой недвижимости на уровне не менее €50 тысяч в год;
• Открытие банковского счета в греческом банке или учреждении, контролируемом Банком Греции, для осуществления финансовых операций и проверки благонадёжности.

Ожидаемые результаты программы

Ожидается, что новая программа предоставит возможность подавать около 200 заявлений в год от инвесторов и их близких на получение гражданства.

Заключение

В завершение данного исследования мною была собрана обширная информация о жизни иностранцев в Греции, визовом режиме и возможности получения вида на жительство. Греция, как одна из самых привлекательных стран для жизни и отдыха, привлекает множество мигрантов, инвесторов и туристов, что создает уникальную мультикультурную атмосферу.

Учитывая сложные реалии миграционного кризиса, мы видим, что страна успешно справляется с новыми вызовами, предлагая удобные условия для получения виз и видов на жительство, включая такие программы, как "золотая виза". Эта программа уже помогла тысячам инвесторов встать на ноги в Греции, предоставляя им доступ к благам, которые может предложить эта замечательная страна.

Основные преимущества визового режима в Греции:

• Упрощенные процедуры получения виз для владельцев недвижимости.
• Программы, такие как "золотая виза", для инвестиционных мигрантов.
• Возможность долгосрочного пребывания с правами на труд и обучение.

Важно отметить, что знание местных законов и правил — это залог успешной интеграции в греческое общество. Я надеюсь, что предоставленная информация будет полезна всем интересующимся иммиграцией в Грецию и вдохновит на новые шаги в этой стране, которая многовековой историей и красотой завораживает миллионы людей по всему миру.

Уверен, что Греция продолжит оставаться одним из самых привлекательных мест для жизни и бизнеса в Европе и за ее пределами.