Как экономика Омана меняет своё лицо в условиях современных вызовов?

Экономическая история Оманского султаната

Экономическая динамика султаната Оман тесно переплетается с экономическими показателями его соседей, среди которых выделяются Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия, Катар и Бахрейн. Местное население на протяжении веков занималось различными ремеслами: ювелирное дело с использованием драгоценных металлов, ловля жемчуга и производство характерных для региона кинжалов стали основой их традиционного труда.

На протяжении длительного времени Оман находился под влиянием Великобритании, что создавало определенные препятствия для его экономического развития и поддерживало аграрный уклад жизни. Однако с момента открытия нефтяных месторождений в 1964 году, ситуация в стране начала претерпевать значительные изменения.

Влияние нефтяных ресурсов на экономику

Технологические запасы нефтяных ресурсов преобразовали ситуацию в регионе, сделав Дубай одним из ведущих финансовых центров мира. Эти ресурсы позволили Катару провести Всемирный кубок по футболу, а Оману значительно повысить уровень благосостояния населения.

На сегодняшний день валовой внутренний продукт на душу населения составляет 21,27 тысячи долларов. Хотя этот показатель не может соперничать с более высокими цифрами других стран Персидского залива, таких, как Катар с 81,97 тысячи долларов, тем не менее, наблюдается впечатляющая положительная динамика. В 2006 году этот показатель едва пересекал отметку в 15 тысяч долларов.

Устойчивость экономики Омана

Несмотря на экономические трудности, с которыми сталкивается мировая экономика, Оман демонстрирует большую устойчивость, чем предполагали многие эксперты. В 2022 году, после пандемии COVID-19, экономическая активность страны начала восстанавливаться, и по данным Центрального банка Оман, номинальный ВВП увеличился на 30%. Значительная часть этого роста объясняется развитием нефтяной отрасли:

• ВВП, формируемый от углеводородов, вырос на 61,6%
• Ненефтяной сектор расширился на 16,9%

Цены на нефть и бюджет

Согласно статистическим данным, средняя стоимость оманской нефти составила 95,4 доллара за баррель, что на 50% больше, чем в предыдущем году. Увеличившиеся нефтяные доходы способствовали формированию резервов в экономике, что позволило Оману первый раз с 2014 года объявить о положительном бюджетном сальдо.

Сравнение с другими странами Ближнего Востока

Однако стоит отметить, что Оман не вписывается в привычные стереотипы о странах Ближнего Востока, где процветание слагается исключительно за счет нефтяных доходов. По информации Всемирной торговой организации, в 2020 году доля нефтегазового сектора в общем ВВП составила 26,2%, в то время как в Саудовской Аравии этот показатель достигал 46%.

Диверсификация экономики

Таким образом, можно сделать вывод, что Оман успешно осуществляет шаги к диверсификации своей экономики. Ненефтяной сектор продемонстрировал рост на уровне 23,5% в 2022 году. Текущие вопросы, касающиеся инвестиций, иммиграции и недвижимости, можно активно обсуждать на нашем Telegram-канале, где обсуждаются актуальные темы, связанные с ненефтяными сферами.

Переход к устойчивым источникам энергии

В современном мире наблюдается значительный тренд к переходу на устойчивые и экологически чистые источники энергии. Оман также участвует в этой трансформации. В 2022 году объём производства в секторах, менее зависимых от углерода, увеличился на 16,9%. Ключевую роль в процессе экономической диверсификации играет банковский сектор, который становится важным инструментом для привлечения инвестиций и открытия новых горизонтов в экономике султаната.

Экономическая динамика Омана в 2022 году

В 2022 году экономика Омана демонстрировала стабильный рост, чему способствовало повышение процентных ставок как в стране, так и на международной арене. Важную роль в этом процессе играли и повышенные цены на нефть и газ, а также возобновление экономической активности после пандемии COVID-19.

Банковская система страны

В Омане действует двадцать банков, из которых половина является местными учреждениями, а остальные десять - зарубежными. Также на территории страны работают несколько финансовых организаций, которые предоставляют услуги исламского банкинга.

Прибыль банков в 2023 году

Согласно последним данным, чистая прибыль банков в Омане в 2023 году составила 1,06 миллиарда долларов США, что является приростом на 20,7%.

В перечень банков, функционирующих на оманском финансовом рынке, входят:

• Оманский арабский банк
• Государственный банк Индии
• Банк Бароды
• Банк Бейрута
• Мели Иран
• Сохар S.A.O.G
• HSBC Middle East
• Аль-Ахли банк S.A.O.G
• Стандарт Чартеред Банк
• Катарский национальный банк
• Национальный банк Абу-Даби
• Низва Банк
• Хабиб Банк Лимитед
• Оманский банк развития
• Национальный банк Омана
• АльИзз Исламский Банк
• Банк Дофар
• Оманский жилищный банк
• Банк Маската
• Садерат Иран

Финансовые показатели банковской системы

Банковская система Омана в 2022 году продемонстрировала улучшение своих финансовых показателей. Общие активы учреждений возросли на 1% и составили 100,8 миллиарда долларов США. Общая сумма выданных кредитов достигла 75,85 миллиарда долларов, в то время как плохие кредиты на конец декабря 2022 года составили 4,4%.

Согласно прогнозам агентства Moody’s, ситуация в банковском секторе страны остается стабильной. Ожидается дальнейший рост доходов из нефтегазовой отрасли, так как спрос на энергоресурсы возрастет, особенно со стороны таких стран как Китай, Индия и европейские государства на фоне продолжающегося конфликта в Украине.

Инвестиционные возможности для иностранцев

Следует отметить, что зарубежные инвесторы, включая россиян, имеют возможность открывать счета в местных банках при условии покупки недвижимости с первым взносом в 10%. Процедура открытия счета осуществляется в риалах и занимает от 14 до 21 дня, что обеспечивает доступ к наиболее значимым финансовым рынкам мира, включая Европу, США, Ближний Восток и Азию.

Сектор услуг в экономике

Сектор услуг в 2022 году показал снижение своего удельного веса в экономике Омана с 50,5% до 44,5%, однако объем предоставляемых услуг при этом увеличился на 14,5%. Это говорит о том, что уменьшение доли услуг вызвано общим ростом экономики, а не упадком отрасли.

Анализ Центрального банка страны показывает, что активность в сфере услуг возросла благодаря увеличению спроса на логистику, включая транспортные и складские услуги. Также значительно возросли показатели ресторанного и гостиничного бизнеса, а также сектора оптовой и розничной торговли, которые показали рост на 20%.

Рынок недвижимости и иностранные инвестиции

Что касается сектора недвижимости, то его доля в структуре прямых иностранных инвестиций (ПИИ) составляет лишь 5,3%, что ниже, чем в других отраслях. Для сравнения, производственный сектор и финансовые услуги привлекают 7,9% и 7,6% соответственно.

Обобщенные данные о притоке иностранных инвестиций в Оман демонстрируют распределение следующим образом:

• Нефтегазовая отрасль: 72,2%
• Финансы: 7,6%
• Промышленность: 7,9%
• Недвижимость: 5,3%
• Другие сектора: 7,1%

Эти цифры подчеркивают стратегическую важность нефтегазового сектора для экономики Омана, который остается ключевым двигателем для дальнейшего развития страны.

Иностранные инвестиции в Оман

В 2022 году центральный банк Омана обнародовал результаты, которые свидетельствуют о том, что в бизнес и жилую недвижимость страны было вложено 2,7 миллиарда долларов США. Основные вложения поступили от инвесторов из Великобритании, СШАи Объединенных Арабских Эмиратов, что подчеркивает их значительное влияние на экономическую арену Омана. Эти три страны продолжают занимать ведущие позиции среди иностранных участников местного рынка.

Аренда жилья и строительный сектор

Кроме того, согласно статистике оманского банка, наблюдается ощутимый рост интереса к аренде жилья. Это связано с увеличивающимся числом иностранных специалистов, которые составляют 43,4% от всего населения Омана. Тем не менее, строительный сектор столкнулся с падением на 23,2% в 2022 году. Однако в 2023 году стали заметны положительные изменения, свидетельствующие о восстановлении строительного рынка, что обнадеживает местную экономику.

Покупка недвижимости иностранцами

Следует отметить, что иностранцы имеют возможность приобретать недвижимость в Омане исключительно в специализированных интегрированных туристических комплексах (ITC). На сегодняшний день в стране функционирует четыре подобных комплекса, а правительство намерено расширить это число на 19 новых проектов в ближайшие годы, что создаст дополнительные возможности для инвестиций.

Привлекательные предложения на рынке недвижимости

Что касается текущих предложений в сфере недвижимости в Омане, то одно из наиболее заманчивых — это вилла в Маскате стоимостью 1 106 694 евро. Эта роскошная недвижимость общей площадью 288 квадратных метров расположена на высоте 130 метров над уровнем моря в закрытом элитном сообществе, окруженном живописными ландшафтами и имеющим развитую инфраструктуру для активного времяпрепровождения. Удобное местоположение всего в 20 минутах от центра столицы и 25 минутах от аэропорта делает эту виллу особенно привлекательной для покупателей.

Виллы в Салале

• Есть в Салале интересная вилла стоимостью 513 296 евро. Площадь этой виллы составляет 181 квадратный метр, и она спроектирована с акцентом на wellness-элементы.
• Эта вилла расположена в живописном районе, обеспечивающем жителям захватывающие виды на океан.
• Жильцы этого комплекса могут пользоваться частным пляжем и получить членство в эксклюзивном пляжном клубе, что гарантирует комфортное и приятное пребывание.

Другая вилла в Салале

Есть в Салале и другой проект виллы с аналогичными характеристиками, но стоимостью 675 892 евро. Она дарит своим обитателям все преимущества образа жизни в стиле wellness, уделяя особое внимание комфорту, природе и возможностям для отдыха.

Апартаменты в престижном комплексе

Также на рынке недвижимости предлагаются квартиры в престижном комплексе Mandarin Oriental в Маскате. Эти роскошные апартаменты площадью 134 квадратных метра стоят 989 542 евро и внушают восхищение благодаря широкому набору удобств и панорамным видам на море и величественные горы Хаджар.

Комплекс отличается высоким уровнем обслуживания и управляется известной гостиничной компанией, что придает дополнительную ценность жизни в таких апартаментах.

Вывод

Таким образом, рынок недвижимости Омана предлагает множество интересных вариантов как для покупки, так и для аренды, что делает его крайне привлекательным местом для иностранных инвесторов и экспатов, ищущих комфортные условия жизни в этом уникальном регионе.

Недвижимость в Омане

Недвижимость в Омане, особенно в его столице Маскате, становится все более привлекательным направлением для инвесторов. Один из наиболее примечательных проектов - Mandaraин Oriental, представляющий апартаменты с потрясающими панорамными видами на море и величественные горы Хаджара. Эти жилые пространства имеют площадь 82 квадратных метра и включают в себя комфортабельную спальню, а также балконы площадью 7 кв.м. и террасу на 32 кв.м.

Разнообразие предложений

Однако ассортимент недвижимости не ограничивается только этими апартаментами. Среди предложений можно найти виллы, стоимость которых составляет 765 071 евро и площадь 357 квадратных метра, что олицетворяет в себе уникальное сочетание культурных традиций и современных удобств. Этот активно развивающийся туристический регион выделяется своей стабильной экономической атмосферой и благоприятными жилищными условиями, такими как отсутствие подоходного налога. Здесь у вас будет возможность на практике ощутить динамичную жизнь одного из самых живописных районов страны.

Другие возможности на рынке недвижимости

Рынок недвижимости предлагает множество других возможностей для инвестирования.

Жилые комплексы в Маскате

В столице Омана, Маскате, представлены впечатляющие квартиры по цене 459 778 €, которые имеют площадь 138 квадратных метров и состоят из одной спальни и ванной комнаты. Эти объекты недвижимости классифицируются как "одобренная инвестиция" от Velesclub и располагаются в роскошном комплексе в Аль-Мудже, недалеко от единственного в стране гольф-поля формата 18 лунок, отвечающего международным стандартам.

Комплекс и отель построены на живописном побережье длиной 360 метров, и в непосредственной близости находятся яхтенный порт, парк, а также торговый центр, что делает это предложение особенно заманчивым для тех, кто ценит активный образ жизни и комфорт.

Апартаменты в Салале

Еще одной выдающейся возможностью являются квартиры в Салале площадью 58 квадратных метров, стоимостью 186 578 €, которые также получили статус "одобренная инвестиция" от Velesclub Int. Эти резиденции находятся в новом курортном сообществе Hawana Salalah, расположенном на берегу Аравийского моря.

Они идеально подходят для ценителей морского отдыха круглый год, так как рядом имеются множество ресторанов и развлекательных заведений, что делает проживание более удобным и комфортным.

Дополнительные привлекательные варианты

Из дополнительный привлекательных вариантов можно выделить квартиры в Маскате площадью 140 квадратных метров по цене 780 846 €, с возможностью дистанционной сделки и оплаты в рублях. Этот современный комплекс находится на береговой линии в престижном районе центрального Маската.

Элегантный фасад, отражающий красоту морских волн, связывает основные здания и создает гармоничное пространство. На территории площадью 46 835 квадратных метров расположены роскошные резиденции с полной меблировкой, круглосуточным обслуживанием и разнообразными услугами по системе а-ля карт.

Элегантные квартиры

Ярким предложением являются также стильные квартиры в Маскате с общей площадью 423 квадратных метра, стоящие 2 207 728 €, которые могут быть приобретены с дистанционной сделкой, позволяющей оплату в рублях. Эти апартаменты расположены в престижном комплексе и оформлены в утонченном футуристическом стиле, который эффектно подчеркивает морские волны.

Квартиры расположены на том же участке 46 835 квадратных метров, предлагая широкий спектр инфраструктурных объектов, среди которых:

• Спа-салон Guerlain
• Бассейны
• Современные фитнес-центры

Квартиры в районе Маскат Бэй

В районе Маскат Бэй предлагаются роскошные апартаменты площадью 115 квадратных метров, цена которых составляет 427 594 €. Эти квартиры находятся всего в нескольких минутах от активного центра города. Это место удачно сочетает в себе спокойствие и развитую инфраструктуру, предлагая значительные удобства для жильцов.

На территории комплекса находится:

• Элитный 5-звездочный отель Jumeirah Resort
• Бассейны
• Фитнес-центры
• Живописные зеленые парки для отдыха

Проект "The Great Escape"

Дополнительно стоит обратить внимание на квартиру площадью 53 квадратных метра в Маскате, стоимостью 220 827 €. Этот объект расположен в проекте "The Great Escape", который занимает огромную территорию в 3,5 миллиона квадратных метров.

Среди особенностей:

• 18-луночное поле для гольфа, управляемое Trump Organization
• Идеальное место для любителей гольфа
• Прекрасные виды на залив с высоты 130 метров над уровнем Омана
• Разнообразные возможности для активного отдыха

Квартира в Мускате

Квартира, которая предлагается за 333 050 евро в Мускате, Оман, занимает впечатляющие 91 квадратный метр и включает в себя 3 спальни и 2 ванные комнаты, а также предоставляет 2 места для парковки. Этот жилой комплекс по имени Aida The Great Escape расположен на потрясающе обширной территории, занимающей 3,5 миллиона квадратных метров.

Здесь, в окружении удивительной природы, располагается роскошное 18-луночное поле для гольфа, которому управляет известная Trump Organization, что создает идеальные условия для ценителей этого спорта. Комплекс находится на высоте 130 метров над Оманским заливом, предлагая своим жителям захватывающие виды и атмосферу, наполняющую дом светом и свежестью.

Вилла в Омане

В Омане также доступна вилла стоимостью 1 186 695 евро, общая площадь которой составляет 288 квадратных метров. Она включает в себя 4 спальни и 3 ванные комнаты. Этот новый проект, известный как Aida Oceana Muskat, был завершен недавно и прекрасно гармонирует с природным окружением города.

Жилой комплекс предлагает своим резидентам эксклюзивный образ жизни и возможности для активного отдыха, включая доступ к гольф-клубу Darglobal, находящемуся на той же высоте в 130 метров.

Экологические инициативы

Разработчики также активно занимаются проектом Eco-City The Sustainable City – Yiti, который ставит перед собой амбициозную задачу создать экогород с нулевыми выбросами вредных веществ. Работы по строительству уже начаты, и продажи недвижимости стартовали, что является хорошим знаком для реализации этой многогранной идеи.

Квартира в Салале

Кроме того, располагается квартира в Салале, стоимостью 228 878 евро и площадью 73 квадратных метра, которая включает в себя 2 спальни и одну ванную комнату. Этот проект под названием Amazi включает 4 жилых района с шикарными шале и виллами на берегу Аравийского моря, идеально подходящими для тех, кто хочет провести время в расслабляющей атмосфере и восстановить силы в собственном семейном доме, расположенном на многокилометровых пляжах с белоснежным песком.

Оман Vision 2040

Согласно программе Oman Vision 2040, провозглашенной султаном Хейсамом бен Тариком аль-Саидом, Оман стремится к совершенно новому видению своего будущего. Эта инициатива охватывает различные аспекты жизни и акцентирует внимание на важности национальных интересов.

• Объединение усилий всех граждан страны для достижения поставленных целей.
• Программы развития соседних стран Ближнего Востока, таких как UAE Vision 2031 и Saudi Vision 2030.

Страны стремятся улучшить уровень жизни и укрепить свои позиции на международной арене, создавая мощный медийный резонанс и подчеркивая актуальность прогресса. Эти инициативы становятся реальными векторами для правительств и создают надежную платформу для дальнейших успехов.

Перспективы экономического развития Омана до 2040 года

Перспективы экономического развития Омана на горизонте до 2040 года представляют собой увлекательную тему, подчеркивающую амбициозные планы страны по трансформации своей экономической структуры. Одна из ключевых задач, заложенных в рамках стратегии Vision, заключается в диверсификации экономики. Оман осознает важность устойчивости к экономическим изменениям, особенно учитывая уроки, полученные из истории известного краха Советского Союза, который оказался в затруднительном положении из-за высокой зависимости от нефтяной отрасли.

Сокращение доли нефтяного сектора

По состоянию на 2017 год, доля нефтяного сектора в валовом внутреннем продукте (ВВП) Омана составила 39%, однако по предварительным данным 2020 года этот показатель снизился до 26,2%. Прогнозы на 2040 год подразумевают дальнейшее сокращение до 8,4%. За короткий период в три года страна достигла значительных успехов в снижении своей зависимости от углеводородных ресурсов, уменьшив её примерно на 13%.

Амбициозные цели на будущее

Кроме этого, Оман установил перед собой амбициозные цели: к 2040 году стать одной из двадцати наиболее конкурентоспособных экономик мира. Одним из ключевых показателей для оценки этого успеха является соотношение текущего дефицита бюджета к ВВП, сегодня составляющее 1,5%. Государство намерено практически полностью погасить свои долги, тогда как общее соотношение государственных расходов к ВВП составляет 25%.

Развитие местной рабочей силы

Не как ряд соседних государств, таких как Катар или Объединенные Арабские Эмираты, Оман стремится не создавать экономическую модель, фокусирующуюся исключительно на привлечении иностранной рабочей силы. Правительство поставило задачу, чтобы к 2040 году 40% рабочих мест в частном секторе заняли граждане Омана. Это начинание разрабатывается с 1988 года и предполагает установление квот для различных секторов экономики, которые регулируют соотношение оманцев и иностранных работников.

• Компании, которые достигают установленных критериев, могут рассчитывать на особое признание.
• Награды включают получение "зелёной карты", что открывает дополнительные возможности взаимодействия с государством.

Фокус на образовании

Султанат также активно развивает образовательную сферу, открывая университеты, которые готовят квалифицированные кадры для местного населения. Кроме того, в стране действуют программы, направленные на привлечение обеспеченных иностранцев через инвестиционную иммиграцию, что упрощает процесс получения вида на жительство при приобретении недвижимости в туристических комплексах, стоимость которых стартует от 200 тысяч долларов.

Уникальная ситуация Омана

Оман сталкивается с уникальной ситуацией: с одной стороны, у государства есть значительные возможности для привлечения иностранных инвестиций, с другой — оно испытывает недостаток в узнаваемости на международной арене. Увеличение бренда Омана могло бы способствовать привлечению большего объема инвестиций, в том числе в сектор недвижимости.

Переход к независимой экономической модели

Главная задача для Омана и всего ближневосточного региона — перейти к экономической модели, не зависящей от нефти. Для этого разработаны обширные программы, такие как Vision, и проводятся экологические саммиты и регулярные конференции, посвященные актуальным проблемам и путям их решения.

Банковская система и инвестиции

Банковская система Омана отличается высокой надежностью и интегрирована в более широкую финансовую архитектуру как региона, так и мировой экономики, включая Европу и Соединенные Штаты. Инвестиции в недвижимость в Омане открывают возможности для открытия банковских счетов и получения вида на жительство, что делает страну особенно привлекательной для зарубежных капиталовложений.

Заключение

В заключение, можно с уверенностью сказать, что экономический ландшафт Омана претерпел значительные изменения в последние десятилетия, что позволило стране адаптироваться к новым вызовам и возможностям. Несмотря на то, что Оман традиционно ассоциируется с добычей нефти, его экономическая структура теперь гораздо более разнообразна, и это возвращает надежды на устойчивый рост в будущем.

Сравнение с соседними государствами может показаться невыгодным, особенно в контексте ВВП на душу населения, но стоит отметить, что Оман полон амбиций и стремлений развивать ненефтяные секторы, что в конечном итоге может привести к повышению уровня жизни оманцев. Я глубоко верю, что развитие банковского сектора, наряду с инициативами по переходу на зеленую энергетику, создадут условия для устойчивого экономического роста и увеличат приток иностранных инвестиций.

Роль услуг и сектора недвижимости

Важно также учитывать роль услуг и сектора недвижимости в формировании более благоприятного бизнес-климата. Устойчивый спрос на транспортные и логистические услуги также подчеркивает изменения в потребительском поведении, что в свою очередь открывает новые возможности для бизнеса и предпринимательства.

Ключевые факторы устойчивого роста

В свете глобальных изменений, включая значительное влияние роста цен на нефть и восстановление экономики после пандемии, я считаю, что Оман имеет все шансы стать одним из ключевых игроков на экономической арене Ближнего Востока. Стабильность банковской системы, разнообразие экономических секторов и амбициозные планы по улучшению инфраструктуры открывают новые горизонты как для местных, так и для иностранных инвесторов.

Перспективы будущего

Таким образом, заполняя лакуны в экономике и принимая активные меры по диверсификации, Оман демонстрирует пример того, как правильная стратегия может не только улучшить текущую экономическую ситуацию, но и заложить основы для будущего процветания. Ожидаемая дальнейшая интеграция с международными рынками и осознание важности устойчивого развития являются основными факторами, способствующими дальнейшему движению вперед.

Путь вперед, безусловно, будет полон как вызовов, так и возможностей.