Ищете местный колорит в Португалии? Откройте мир «руралес»!

Ищете уникальный местный опыт в Португалии?

Рассмотрите возможность покупки или аренды так называемых "руралес". По статистике, примерно один из трех жителей этой страны предпочитает жить вдали от городской суеты. Это значительно влияет на ситуацию на рынке недвижимости, где традиционные загородные дома обозначаются термином «руралес». Изначально эти дома представляли собой самое простое жилье – он ту, что хорошо знакомо жителям деревень. С ростом интереса к экотуризму и загородному отдыху, концепция «руралес» подверглась изменениям, превратившись в современные комфортабельные дома, затерянные вдали от городской суеты.

Эти дома создают уникальную атмосферу и несут в себе наследие многих поколений португальцев. Находясь в таком месте, вы буквально погружаетесь в местные традиции и обычаи. Под категорию «руралес» попадают не только отдельно стоящие виллы (casa rurales), но и апартаменты (apartamentos rurales). Ассортимент стилей и оформления может стать для вас настоящим открытием; в некоторых из них хозяева предлагают традиционные местные блюда, в то время как другие предлагают посетителям уникальные агротуристические программы.

Преимущества покупки недвижимости в Португалии

Стоит отметить, что в Португалии имеется план "золотая виза", который дает возможность иностранным покупателям получить вид на жительство и, в будущем, гражданство. Иностранцы, которые выбирают жилье в сельской местности, могут рассчитывать на ряд льгот и преимуществ. На нашем сайте вы найдете более подробно информацию об этом.

Необходимые предложения на рынке недвижимости

Что же можно найти на рынке недвижимостиПортугалии прямо сейчас? Рассмотрим несколько заманчивых предложений:

• 1 085 000 € - апартаменты в Порту. Их площадь составляет 212 м² и они имеют 4 спальни и 3 ванные комнаты. Этот жилой комплекс расположен в историческом здании, которое считается одним из самых лучших в городе. Здание поделен на три части (A/B/C) и является шедевром архитектуры в стиле модеон с элементами дворцового стиля начала 20 века. Удобное расположение рядом с историческим центром, включенным в список Всемирного наследия, делает его особенно привлекательным.
• 530 000 € - еще одни апартаменты в Порту. Общая площадь 116 м² включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Объект находится в самом центре исторического района. Главный вход был полностью обновлен и включает великолепные мозаичные полы, а также роскошную лепнину на стенах и потолке. Лестница здания также подлежит восстановлению. Квартира включает две спальни, объединенные с просторной гостиной и кухней, наряду с одной отдельной ванной комнатой.
• 588 000 € - дом в Вила-Нова-де-Гая, площадью 77 м², с 3 спальнями и 2 ванными. Этот объект размещен в самом сердце исторической части Вила-Нова-де-Гая. В наличии есть квартиры T0 (лофты) и T2 (с двумя спальнями), из которых часть оборудована балконами с живописным видом на реку Дору. Один из домов с двумя спальнями занимает 74,45 м² и дополнен балконом размером 35,58 м². В его состав входят две ванные комнаты, помещение для гостиной и кухня.

Заключение

Таким образом, Португалия предлагает множество вариантов для тех, кто ищет постоянное место жительства или идеальное место для отдыха, предоставляя все возможности для погружения в уникальную культуру и традиции этой удивительной страны.

Недвижимость Amber Star

Недвижимость Amber Star предоставляет вам исключительную возможность вложить средства в потрясающие объекты недвижимости, расположенные на живописной Мадейре и в столичном Лиссабоне, Португалия.

Роскошная вилла на Мадейре

Первое предложение - это изысканная вилла с ценой 750 000 €. Этот великолепный дом имеет площадь 170 м2 и включает три спальни и четыре ванные комнаты. Вилла размещена на побережье Мадейры, всего в нескольких минутах пешком от пляжа Chalheta. Этот престижный участок, известный как Arco da Calheta, славится своим идеальным климатом и теплой погодой на протяжении всего года. Здесь открываются захватывающие морские пейзажи и предоставляется уютное пространство для комфортной жизни с возможностью будущего расширения.

Квартиры в Лиссабоне

Следующий объект, который стоит вашего внимания, - это квартиры в Лиссабоне. Первая из них представлена на продажу за 745 000 € и имеет площадь 86 м2, включая две комфортные спальни и небольшой балкон площадью 3 м2. Эти апартаменты находятся в современном жилом комплексе, расположенном в центре Аленгарских Нова. Проект отличается стильной архитектурой, организован для молодых специалистов и семей как местного, так и международного происхождения.

Другие предложения в Лиссабоне

• Объект стоимостью 1 435 000 €, с общей жилой площадью 169 м2, расположенный в районе Камполиде и имеющий две спальни. Дизайн интерьера акцентирует внимание на современности и функциональности, гарантируя отделку самого высокого качества и удобные пространства для жизни.
• Квартира стоимостью 1 152 900 €, площадью 144 м2, в районе Baixa Pombalina. Здесь вы обнаружите стильную гостиную, современное кухонное оборудование, две удобные спальни и две ванные комнаты. Также предусмотрена встроенная система кондиционирования, а двери изготовлены из качественных материалов от известных брендов.
• Квартира по цене 299 000 €, находящаяся в Вила-Франке-ди-Шире, с общей площадью 130 м2. Этот объект включает две спальни и стал частью нового жилого проекта с высококачественной отделкой. Комплекс предоставляет жителям зеленые пространства, детскую игровую площадку и зоны для празднования, создавая идеальные условия для комфортного проживания.
• Квартира в Портимане стоимостью 285 000 €, площадью 88 м2, предлагающая современное оборудование и комфортные жилые зоны.
• Квартира в Баррейру, стоимость которой составляет 83 000 €. При общей площади 52 м2, она идеально подходит для сдачи в аренду. Этот объект включает одну комнату и расположен в привлекательном месте, что делает его желанным для арендаторов.

Заключение

Таким образом, Amber Star предлагает широкий спектр недвижимости, который соответствует самым разнообразным потребностям и бюджетам. Не упустите шанс стать владельцем привлекательного объекта на солнечном побережье Португалии.

В вопросах, касающихся ремонта, стоит отметить, что данный холл выделяется своим обширным пространством, которое можно адаптировать как для уютной гостиной, так и для комфортной столовой. Есть также отделенные зоны, специально отведенные под спальню, ванную и кухню. Необходимо выделить, что к данному имуществу прилагается небольшой дворик, занимающий площадь примерно 25 квадратных метров.

Локация этой недвижимости — центральная часть города, что не может не радовать. Порядок с супермаркетами, разнообразными услугами и учебными заведениями делает его особенно привлекательным для проживания.

Пример недвижимости в Лиссабоне

Примером может служить квартира в Лиссабоне, в Португалии, стоимостью 2 400 000 евро. Эта квартира занимает внушительные 306 квадратных метров и включает 5 комнат и 4 ванные. Приобретая эту недвижимость, вы также получаете возможность оформить вид на жительство. Этот проект уникален, он расположен в новом районе столицы и отмечен множеством наград.

Апартаменты славятся своим неповторимым архитектурным стилем, высоким качеством строительства и впечатляющей отделкой. Помещения наполнены светом и обеспечивают максимальный уровень комфорта в отношении акустики и терморегуляции в течение всего года. Близость к реке Тежу придает этому проекту особую эстетическую привлекательность.

Вторая квартира

В качестве альтернативы можно рассмотреть квартиру, которая предлагается по цене 1 060 000 евро. Площадь этой квартиры составляет 167 квадратных метров, она включает 3 спальни и 2 ванные комнаты и также имеет возможность получения вида на жительство. Как и предыдущий объект, это жилье расположено в награжденном прибрежном районе столицы, где удается насладиться уникальной архитектурой и высоким качеством отделки, создающим эстетику и комфорт.

Третья квартира

Предлагается еще одна квартира в Лиссабоне, цена которой составляет 950 000 евро. Площадь составляет 160 квадратных метров, в состав входят 4 комнаты и 3 ванные. Это жилье расположено в известном районе Авенидас Нова, по адресу: улица Соуза Мартинс, 21, недалеко от дворца Соттомайор. Здание состоит из 28 квартир и включает коммерческое помещение, предлагая различные варианты жилья, имеющие доступ к общественным и частным бассейнам, а также широким открытым террасам.

Квартира в Алгарве

Если вы ищетеквартиру, выполнившую все требования к стилю жизни, то стоит обратить внимание на жилье в Алгарве стоимостью 780 000 евро.

Недвижимость от группы Mercury в Португалии

Группа Mercury предлагает своим клиентам широкий спектр недвижимости в Португалии, среди которой выделяется впечатляющий дом в Алгарве за 3 200 000 €. Этот просторный объект площадью 300 м2 включает 4 спальни и 3 ванные комнаты, а также предоставляет возможность оформить вид на жительство при покупке.

Комплекс окружён величественными соснами и предлагает не только великолепные виллы, но и ухоженные сады, которые представляют собой гармоничное сочетание традиционного португальского стиля с мавританскими акцентами и современными решениями. Виллы Pine Cliffs Deluxe предлагают высокий уровень комфорта и всё необходимое для полноценной жизни.

Квартиры на Мадейре

Чтобы продемонстрировать разнообразие своих предложений, компания Mercury также предлагает квартиры на живописном острове Мадейра. Одним из интересных вариантов является квартира стоимостью 510 000 €, расположенная вдоль живописной дороги, окружённой зелеными рощами и прогулочными аллеями. Этот проект ориентирован на создание комфортного пространства как для отдыха, так и для круглогодичного проживания, что делает его исключительным на фоне других жилых комплексов.

Роскошный жилой комплекс

Другой объект стоимостью 950 000 € находится в одном из самых престижных районов города. Здесь, вдали от шумного городского ритма, расположен роскошный жилой комплекс, с которого открываются потрясающие виды на Атлантический океан. Разработка этого проекта основывалась на современных требованиях и включает:

• открытые площади
• ухоженные сады
• детские площадки
• разнообразные удобства для полноценного отдыха

Современные квартиры в Фуншале

В числе предложений имеется квартира стоимостью 1 700 000 €. Она также расположена в утончённом районе Фуншала и предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты. Этот жилой комплекс, обладающий современным и стильным дизайном, предоставляет своим жителям все условия для комфортной жизни. Здесь есть не только жилые помещения, но также просторные зоны для отдыха и досуга, включая обширные зеленые ландшафты.

Уникальное предложение

Если вы ищете что-то особенное, стоит обратить внимание на квартиру за 2 400 000 €. Она расположена в историческом районе столицы Мадейры, где встречаются влияние древности и современность. С прекрасным панорамным видом на Атлантику, архитектура этого места сочетает в себе элементы, уходящие корнями в шестисотлетнюю историю. Этот проект предлагает разнообразие, включая старинные дома и современные квартиры, что делает его поистине уникальным.

Разнообразие объектов недвижимости

Не забудьте ознакомиться с ещё 737 аналогичными объектами, доступными в нашем портфолио. Например, в португальской деревне Монсанту можно увидеть необычные дома, которые встроены прямо в массивные камни. Эта местность удивляет своей уникальной архитектурной концепцией и стала одним из самых незабываемых мест в стране.

Уникальная архитектура Монсанту

Вместо того чтобы оставлять неосвоенные площади, люди заполняют их зданиями, порой даже интегрируя дома в природные скальные образования. Например, в деревне Монсанту можно увидеть не только уникальную архитектуру, но и использование камня в самых различных формах: он становится не только основным строительным материалом, но и применяется для отделки, мощения дорог, а также служит в качестве стен и крыш.

Местные жители шутят: «никогда не знаешь, где заканчивается камень и начинается дом». Этот необычный пейзаж притягивает множество туристов, однако традиционных гостиниц здесь не наблюдается. В ответ на это жители проявляют инициативу и превращают свои оригинальные дома в уютные комнаты для отдыхающих.

Керамическая плитка азулежу

Керамическая плитка, известная под названием азулежу, занимает важное место в культуре Португалии. Из простого элемента оформления она эволюционировала в настоящую форму искусства, а её уникальные узоры и цвета получили известность за пределами страны.

Азулежу может представлять как:

• библейские сюжеты
• важные события из истории
• абстрактные произведения

В Португалии найти эту плитку не составит труда: она украшает фасады как жилых, так и общественных зданий, а также интерьер частных домов, небольших храмов и величественных дворцов Лиссабона. Азулежу также украшает станции метро, где впечатляющие панели демонстрируют красоту португальской культуры.

Преимущества керамической плитки

Португальцы быстро оценили не только эстетическую ценность керамической плитки, но и её функциональные преимущества, включая защитные свойства от неблагоприятных погодных условий. Например, плитка помогает снизить уровень влаги в зимний период и поддерживает прохладу в жару.

С XV века это искусство стало неотъемлемой частью жизни местных жителей, а отделка домов керамическими плитками вошла в обиход.

Проблемы с влажностью

Нередко местные жители выражают недовольство из-за сырости в своих квартирах. Это нередкое явление вызвано отсутствием центрального отопления, что также свойственно Болгарии. В течение большей части года такой вопрос не актуален, ведь климат теплый и южный, однако в зимний период жизнь усложняется резкими порывами ветра, особенно в прибрежных зонах.

Иногда целые районы остаются без электроснабжения, поэтому у каждого жителя есть запас свечей на случай отключений, которые могут длиться от нескольких минут до целого дня.

Системы отопления в жилье

В домах, построенных более 15–20 лет назад, редко встретишь электрические обогреватели. Их обитатели в холода прибегают к использованию электрических обогревателей или кондиционеров, что приводит к высоким счетам в конце отопительного сезона.

Жители загородных домов находят выход по-другому: здесь популярны камины и системы обогрева пола, что значительно повышает уровень комфорта даже в холодные месяцы.

Заключение

Таким образом, уникальная португальская культура, отражающаяся в архитектурных решениях и повседневных привычках, создает неповторимую атмосферу, привлекая как туристов, так и исследователей.

Введение в теплоизоляцию зданий

На этапе строительства новых зданий акцент владельцев часто делается на качественной теплоизоляции. Это касается не только внешних стен, но и внутреннего пространства, которое также требует должного утепления.

Методы утепления квартир

Квартиры в современных жилых комплексах, как правило, утепляются снаружи с использованием пенопласта, а изнутри для изоляции применяются гипсокартонные конструкции, заполняемые минераловатными материалами. Что касается Португалии, то застекленные балконы встречаются довольно редко, так как климат страны преимущественно теплый.

Центральное отопление и проблемы с сушкой

Португальцы осознали значимость центрального отопления еще с начала 2000-х годов, что повлияло на современное проектирование зданий с подключением к системам отопления. В отличие от традиционных способов отопления, которые отсутствуют в большинстве домов, это создает некоторые трудности, например, после стирки вещей становится сложно их высушить.

Решения для сушки белья

Влажный климат может привести к тому, что даже свежее белье и постельное хозяйство остается сырым. Чтобы решить эту проблему, многие люди вывешивают мокрые вещи за окна, полагаясь на ветер для их просушки.

Однако в Португалии стали популярны и другие методы:

• Отправка постиранных вещей в прачечные («лавандарии») для использования автоматических сушилок.
• Сосредоточение исключительно на сушке, так как стиральные машины есть практически в каждом доме.

Тем не менее, пространство для установки сушильной машины часто ограничено. Цены на само оборудование и затраты на электроэнергию тоже высоки, и в этом контексте использование общественных прачечных становится более целесообразным.

Забота о экологии и использовании ресурсов

В Португалии также заметна сознательность населения по отношению к природным ресурсам и экологии. Практически все граждане страны освоили энергосберегающие лампы, а солнечная энергетика активно используется — на крышах частных домов нередко устанавливаются солнечные панели.

Более того, государство готово частично субсидировать расходы на приобретение и установку таких систем. В Кашкайше можно увидеть солнечные панели, а на Мадейре расположены ветряные турбины.

Производство электроэнергии в стране

Также стоит отметить, что более 50% электроэнергии, вырабатываемой в стране, поступает из возобновляемых источников, что также указывается в квитанциях за коммунальные услуги.

Аренда и штрафные санкции

Кроме этого, арендаторы могут столкнуться с финансовыми санкциями за преждевременное расторжение договоров аренды. В большинстве соглашений содержится пункт о «периоде лояльности» (período de fidelização), который определяет обязательный срок, в течение которого арендатор не должен изменять условия контракта и может не разрывать его.

Это означает, что при подписании такого договора, уход из квартиры до окончания указанного срока может повлечь за собой необходимость оплатить штрафные санкции.

Права арендаторов в Португалии

Ваша воля не может подвергаться давлению при подписании условий, которые вам не подходят. В Португалии нет строгих норм, касающихся минимальных и максимальных сроков аренды жилья, поэтому важно обсудить детали с арендодателем, чтобы прийти к соглашению, которое подойдет обеим сторонам.

Условия расторжения аренды

Следует помнить, что возможны договоренности о прекращении аренды с заранее установленным уведомлением, и такие условия могут быть добавлены в контракт. Кроме того, португальский гражданский кодекс позволяет расторгнуть аренду досрочно без наложения штрафных санкций, если существуют "непредвиденные обстоятельства".

К примеру, к таким обстоятельствам могут относиться:

• Потеря работы.
• Необходимость переезда в другой город или за границу.

Уведомление арендодателя

Тем не менее, даже в ситуациях, когда требуется досрочное расторжение, арендатор обязан уведомить арендодателя о своем намерении письменно. К этому уведомлению рекомендуется приложить все необходимые документы, подтверждающие такие обстоятельства. Например, справка из службы занятости IEFP может подтвердить факт безработицы арендатора или членов его семьи.

Жилищные варианты в Португалии

Интересным может быть опыт москвичей, которые приобрели виллу в Португалии, оформили вид на жительство и сейчас получают доход от аренды. Также, стоит отметить, что в ряде малогабаритных квартир могут отсутствовать окна в некоторых спальнях. Количество спален в описаниях объектов недвижимости, как правило, обозначается числом.

Примерно так:

• T0 — студия.
• T1 — одна спальня и гостиная.
• T2 — две спальни и гостиная.

В квартирах типа T0 часто имеется мини-кухня, тогда как более просторные варианты, такие как T1 и T2, зачастую имеют отдельные кухни. Также встречаются небольшие комнаты, которые могут быть использованы как мини-спальни, где размещается лишь кровать и зачастую отсутствуют окна. В объявлениях такую спецификацию обозначают символом "+", например, T1 + 1 означает наличие одной стандартной спальни и одной мини-спальни.

Важно: использование такой комнаты не обязательно как спальни; ее можно адаптировать под гардероб или другое пространство.

Классификация частных домов

Что касается частных домов, они классифицируются аналогично, используя префикс "V" вместо "T". К примеру, дом с двумя спальнями и гостиной будет обозначаться как V2. В туристических зонах квартиры чаще всего предлагаются с полной меблировкой, в то время как в крупных городах они обычно сдаются без мебели.

Поиск жилья

Поиск квартиры можно осуществить не только на специализированных сайтах. Если вас интересует конкретный район, есть вариант обратиться к местным заведениям или прогуляться по округе, задавая вопросы жителям о наличии свободных объектов. Это делает процесс поиска жилья более интересным и живым, так как вы можете познакомиться с атмосферой района и его жителями.

Заключение

В заключение, хочу отметить, что если вы ищете способ погрузиться в уникальную атмосферу Португалии, аренда или покупка «руралеса» может стать отличным выбором. Эти загородные дома, которые когда-то считались доступным жильем, сегодня стали символом комфорта и аутентичности. Проживая в таком доме, окружённом живописной природой, вы не только насладитесь тишиной и спокойствием, но и сможете прочувствовать наследие местной культуры.

Разнообразие «руралесов»

Отличительной чертой «руралесов» является их разнообразие — от традиционных вилл до современных апартаментов, каждая из которых предлагает свои уникальные удобства и атмосферу. Ближе к природе, со свежими местными продуктами и самобутными блюдами, вы непременно откроете для себя что-то новое — будь то агротуризм или просто вечер при свечах под звёздным небом.

Преимущества программы «золотая виза»

Кроме того, стоит помнить о преимуществах, которые предоставляет программа «золотая виза», делая инвестиции в португальскую недвижимость ещё более заманчивыми. Программы и льготы, доступные для иностранцев, позволяющие не только приобрести недвижимость, но и открыть для себя новый дом в этом прекрасном уголке мира, делают данное предложение действительно уникальным.

Итоговые мысли

Воображая, как звучат волны океана или как растёт лоза в лучах южного солнца, все эти образы только подогревают желание отправиться в путь и заглянуть в сельскую жизнь Португалии. Надеюсь, мои мысли вдохновят вас на поиски вашего идеального «руралеса» — места, где можно насладиться не только красотой природы, но и глубоким, богатым культурным наследием этой удивительной страны.