Инвестиционные возможности в Сербии: рынок недвижимости, налоги, условия - исчерпывающая информация!

Обучение в Сербии

Школьники в Сербии проходят обучение в течение 12 лет, хотя есть международные школы в городах, многие иностранные семьи предпочитают отправлять своих детей в местные учебные заведения. Для успешного изучения сербского языка и последующего образования вместе с местными школьниками, достаточно 1,5-2 месяцев занятий с преподавателем на летних каникулах. Важно отметить, что взрослым требуется больше времени на освоение нового языка.

Поездка в Сербию

При планировании поездки в Сербию, учтите, что авиасообщение с Россией обеспечивается прямыми рейсами Air Serbia. Стоимость билета в один конец составляет около 25 000 рублей. Экономичным вариантом может быть выбор рейсов с пересадкой у других авиаперевозчиков.

Недвижимость в Сербии

На вторичном рынке недвижимость в Сербии представлена разнообразными предложениями - от модернизированных квартир в старинных зданиях до новых жилых комплексов. Цены на жилье в стране начали расти с 2013 года после увеличения объема выданных ипотечных кредитов.

Во время пандемии наблюдался небольшой спад, однако цены на жилье продолжают увеличиваться. За последний год цены на жилье выросли на 23%, с самым значительным повышением в городе Ниш. Этот рост объясняется увеличением средней заработной платы, снижением ставок по ипотеке и стабильностью национальной валюты.

Рост строительства жилья в Сербии

В последнее время строительство жилья в Сербии заметно увеличилось. Строительные компании не успевают удовлетворить спрос, так как квартиры раскупаются практически моментально после объявления. Это создает благоприятную среду для новых инвестиций в строительство.

За последний год количество выданных разрешений на строительство увеличилось на 35%. Однако предложение не успевает удовлетворить растущий спрос. Местные застройщики жалуются, что квартиры продаются практически мгновенно.

Интерес к маленьким и уютным городкам и поселкам Сербии

Иностранные инвесторы, особенно цифровые кочевники, проявляют интерес не только к крупным городам, но и к маленьким и уютным городкам и поселкам Сербии, таким как Субботица, Валево, Вршац, Смедерево, Лозница. Эти места представляют собой идеальную возможность для комфортной жизни и удаленной работы.

Доступное жилье в Сербии

Сербия предлагает широкий выбор доступного жилья как для покупки, так и для аренды. Например, в маленьких городах можно найти квартиры с одной спальней по цене всего 180-200 евро в месяц, что намного дешевле, чем в других европейских странах. В то время как цены на аренду в исторической части Белграда начинаются от 400-500 евро.

Для более взыскательных клиентов также есть варианты за 1500-1700 евро.

Интересные особенности Белграда и Сербии

Белград, столица Сербии, обладает богатой историей и культурой, которые манят жителей и туристов.

Сложности оплаты в Сербии для граждан РФ

Из-за введения санкций против российских банков и контрсанкций, совершение оплаты продавцу в Сербии от покупателя из России стало затруднительным. Однако существует способ упростить этот процесс - увеличение лимита для перевода валюты счета гражданина РФ в российском банке на его зарубежный счет до $50 000. Это означает, что каждый член семьи может осуществить такой перевод, что позволяет накопить необходимую сумму на счету в одном из сербских банков, например, в "АПИ-банке, который является бывшей «дочкой» «Сбербанка».

Особенности процесса совершения сделки

• Риэлторы отмечают, что переводы могут быть задержаны.
• После того, как деньги перечислены на счет в сербском банке, можно приступить к сделке.
• Подписывается договор купли-продажи, и необходимая сумма переводится на счет продавца.

Важно учитывать, что при переводе между банками могут взиматься комиссии. Однако, в некоторых случаях продавцы соглашаются использовать один банк для уменьшения издержек.

Преимущества покупки у застройщика

Более простым и быстрым вариантом покупки является сотрудничество с застройщиком. Деньги могут быть переведены напрямую с российского счета на счет компании по договору. Юридическим лицам не накладываются ограничения на сумму валютных переводов.

Преимущества релокации в Сербию

• Сербия привлекательна для релокации благодаря дружелюбным жителям и историческим связям с россиянами, украинцами и белоруссами.
• Условия для получения ВНЖ в стране относительно легкие, предложено доступное жилье и невысокая стоимость жизни.

В заключение хочу подчеркнуть, что рынок недвижимости в Сербии предоставляет уникальные инвестиционные возможности. Стабильное развитие экономики, невысокая стоимость жизни, умеренные цены на жильё, а также приятный климат делают эту страну привлекательным местом для жизни и инвестирования. Благодаря активному развитию рынка недвижимости, возможности для приобретения квартир у застройщиков предоставляются в различных городах, от столицы до небольших населенных пунктов. Это создает широкие возможности для диверсификации портфеля инвестиций и роста капитала. Стабильный спрос на недвижимость в стране, а также перспективы роста сделают инвестиции в сербскую недвижимость долгосрочно выгодными. Кроме того, приятная атмосфера, дружелюбное отношение местного населения к иностранцам, а также удобное географическое положение делают Сербию привлекательным местом для жизни и бизнеса. Если вы рассматриваете варианты для инвестиций в недвижимость за пределами своей страны, Сербия может стать перспективным выбором для вас..