Зарубежная недвижимость
Посты
Эксперты прогнозируют резкий рост цен на аренду недвижимости в Турции в ближайшее время

Эксперты прогнозируют резкий рост цен на аренду недвижимости в Турции в ближайшее время

 Это связано с тем, что скоро истекает срок действия ограничения на повышение арендной платы, установленного правительством в стране. Многие арендодатели в Турции сейчас убирают свою пустующую недвижимость с рынка, ожидая, что после истечения срока действия ограничения они смогут значительно увеличить стоимость аренды. Правительство ввело потолок арендной платы в ответ на бурное недовольство арендаторов из-за слишком высоких цен на жилье.

Эксперты прогнозируют резкий рост цен на аренду недвижимости в Турции в ближайшее время

По словам риелторов, в некоторых провинциях цены на аренду могут вырасти на 70% уже после июля 2023 года. Это связано с тем, что большое количество людей переселилось из пострадавших от землетрясений регионов в другие города, что привело к повышенному спросу на жилье.

Президент Ассоциации брокеров по недвижимости в северо-западной промышленной провинции Коджаэли Алпай Хаджиоглу отмечает, что спрос на сдачу в аренду домов огромен. Он также говорит, что ежегодно в город приезжают от 18 000 до 19 000 студентов, помимо вновь назначенных государственных служащих, а также людей из других регионов.

В провинции Измир количество судебных дел, связанных со спорами между арендодателями и арендаторами, выросло более чем вдвое.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Турции 90000€

Продажа квартиры в Махмутларе 97 185 $

2 спальни

1 санузел

75 м²

Купить квартиру в Турции 69000€

Продажа квартиры в Авсалларе 74 509 $

1 спальня

1 санузел

58 м²

Купить пентхаус в Турции 205000€

Продажа пентхауса в Обе 221 367 $

4 спальни

2 санузла

165 м²

Купить пентхаус в Турции 286000€

Продажа пентхауса в Махмутларе 308 835 $

3 спальни

3 санузла

200 м²

Купить квартиру в Турции 85500€

Продажа квартиры в Каргыджаке 92 326 $

1 спальня

1 санузел

60 м²

Купить квартиру в Турции 110000€

Продажа квартиры в Махмутларе 118 782 $

2 спальни

2 санузла

115 м²

Эксперты указывают на высокую инфляцию и повышенные цены на аренду после землетрясений как на главные причины конфликтов между арендодателями и арендаторами. 

«Суды перегружены такими исками. В 2021 году суд первой инстанции рассмотрел 1 000 дел, но в прошлом году ему пришлось рассматривать 2 200 дел», - сказал Салих Эмрах Эртан, адвокат и член арбитражной комиссии потребителей.

Он напомнил, что недавнее регулирование предписывает арендодателям и арендаторам сначала обращаться в арбитраж, прежде чем обращаться в суд. Этот требование первоначального обращения в арбитраж может снизить нагрузку на суды, согласно Эртану. Он указал на высокую инфляцию и повышенные цены на аренду после землетрясений как причины, порождающие споры между арендодателями и арендаторами. 

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata