Дуррес: курортная жизнь и стоимость недвижимости в Албании

Общий обзор Дурреса

Дуррес – это второй по величине город в Албании, находящийся на побережье прекрасного Адриатического моря и всего в тридцати трех километрах от столицы страны, Тираны. Число жителей этого города составляет около двухсот тысяч человек. По сравнению с многими российскими городами, Дуррес выглядит как спокойное и зеленое место, идеально подходящее для людей, стремящихся к тишине и уединению, в отличие от шумных мегаполисов. Тем не менее, на уровне всей Албании Дуррес выделяется как крупнейший курорт и важнейший порт страны.

Инфраструктура города

Городская инфраструктура отвечает его значимости как туристического направления. Для путешественников здесь имеются:

• комфортабельные пляжи
• ухоженные набережные
• разнообразные отели
• заведения для отдыха, работающие круглый год

Для жителей предусмотрены торговые центры, медицинские учреждения, банки, фитнес-залы и салоны красоты. Стоит добавить, что добраться до столицы и международного аэропорта можно за тридцать минут на автомобиле.

Развивающиеся районы

Особое внимание привлекает район вдоль побережья, известный как Волга, а также новый квартал Цурилла, который располагается к северу от центра. В этих частях города ведется активное строительство многоквартирных домов. Инвестиции в развитие этой зоны достаточно заметны:

• продлевается набережная
• высаживаются декоративные растения
• проводятся работы по благоустройству пляжей

Это создает привлекательные условия для жизни и формирует качественную среду обитания, что довольно редкость на албанском рынке недвижимости.

Рынок недвижимости

Менеджер по недвижимости компании Albania Expert Татьяна Баллиу отмечает, что в Албании нельзя найти откровенно элитные или очень бюджетные курорты. Страна долгое время оставалась закрытой для туристов, и с открытием города начали развиваться одинаковыми темпами. В результате, цены на жилье в разных регионах сегодня довольно схожи. Однако на крупных курортах, таких как Дуррес, начинают появляться отдельные районы, которые можно считать более престижными. Здесь проживают в основном состоятельные албанцы и иностранные граждане, тогда как удаленные пригороды предлагают более доступные цены, но их инфраструктура только начинает развиваться.

Пляжная линия и атмосфера

Пляжная линия Дурреса простирается на пятнадцать километров, предлагая отдыхающим широкие возможности для наслаждения чистым морем. В дальнейших пригородах, например, в Черрете, царит особая атмосфера: живописные ландшафты, деревенская идиллия и гармония. Местные пляжи славятся пологим входом в море, что делает их идеальными для семейного отдыха с маленькими детьми. Кроме того, цены на жилье здесь ниже на 30-50% по сравнению с централизованными районами Дурреса.

Цена на жилье

Что касается рынка недвижимости, бюджетные квартиры можно найти именно в пригородных районах Дурреса, в то время как наивысшие цены наблюдаются вдоль набережной и в районе Цурилла. Средняя стоимость квартиры на первой линии с частичным видом на море составляет около 800 евро за квадратный метр. Если же вы заинтересованы в апартаментах с панорамным видом на Адриатику, то цены начинаются от 850 евро за квадратный метр.

Популярные места для инвестиций

В ближайших окрестностях, таких как Большой Пляж и Голем, можно выделить несколько перспективных мест для приобретения жилья на побережье, которые пользуются популярностью как у местных жителей, так и у инвесторов. Данные факторы делают Дуррес одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха в Албании, предоставляя оптимальные условия для жителей с различными запросами.

Обзор квартир на побережье Албании

В этой статье мы рассмотрим различные аспекты жилья на побережье Албании, в частности, в городе Дуррес. Квартиры в этом районе можно разделить на две категории: «настоящие», которые расположены прямо у пляжа, и «условные», находящиеся по ту сторону дороги от моря.

В большинстве стран Европы обе группы считаются первой линией, что серьезно сказывается на ценах. В Албании же стоимость квартир, находящихся за дорогой, значительно ниже и начинается от приблизительно €450 за квадратный метр. За такую сумму вы можете получить не только частичный морской вид, но и довольно удобный доступ к пляжу через пешеходные мосты.

Предложения недвижимости в Дурресе

Рассмотрим конкретные предложения недвижимости в Дурресе.

• Квартира за €55 000: площадь 55 м², одна спальня, ванная комната, гостиная и два балкона, расположена на втором этаже современного жилого комплекса на центральной пляжной улице города.
• Студия за €36 000: общая площадь 33 м², на втором этаже всего в 150 метрах от песчаного пляжа, полностью отремонтирована и меблирована, близко к магазинам и ресторанам (600 метров до автовокзала).
• Квартира за €58 000: площадью 65 м², на третьем этаже уютного здания в курортной зоне, полностью меблирована, располагается всего в 150 метрах от пляжа.
• Квартира за €54 000: площадью 60 м², меблирована, находится на втором этаже в трёх километрах от центра Дурреса, в районе с развитой инфраструктурой.
• Недорогие студии за €36 900: общая площадь 37 м², идеальны для сдачи в аренду или получения вида на жительство, возможность частичной оплаты в рублях и бесплатная юридическая поддержка.
• Квартира в Големе за €49 000: площадь 60 м², на четвёртом этаже в тихом районе, всего в 150 метрах от широкого песчаного пляжа.

Заключение

В резюме можно сказать, что в Дурресе представлен широкий выбор объектов недвижимости, что открывает отличные возможности для тех, кто намеревается инвестировать в прибрежное жильё. Низкие цены и удобное расположение делают эти квартиры привлекательными как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Возможность получить вид на жительство при покупке имущества добавляет дополнительные варианты для потенциальных покупателей. Не упустите свой шанс исследовать разнообразие доступных предложений!

В Дурресе, расположенном в Албании, мы предлагаем уникальную возможность оформить разрешение на временное проживание (ВНЖ) с помощью наших квалифицированных юридических специалистов совершенно бесплатно! На данный момент имеется ряд квартир, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей благодаря своим выгодным условиям.

Квартиры в Дурресе

Первая из предложенных квартир – это уютная студия с площадью 35 квадратных метров, которая находится совсем рядом с морем и предлагается по цене 45 000 €. Это предложение включает в себя возможность получения ВНЖ, что делает покупку особенно привлекательной. Панорамные виды на берег позволят вам наслаждаться красотой окружающей природы.

Следующей на очереди идет двухкомнатная квартира общей площадью 73 м², стоимость которой составляет 70 000 €. В этом объекте имеется одна ванная комната, и он также позволяет получить ВНЖ при приобретении. Удобное месторасположение, близкое к центру Дурреса, и великолепный вид на море делают эту квартиру крайне привлекательной для тех, кто ищет комфорт и удобство.

Доступные варианты

• Квартира площадью 45 м² за 50 000 €. Она располагается на третьем этаже и находится в туристической зоне, где сосредоточены различные кафе, рестораны и магазины. Мы также можем организовать онлайн-показы и дистанционное оформление всех необходимых документов, включая ВНЖ.
• Квартира площадью 57 м² на восьмом этаже за 62 000 €. Этот вариант также предоставляет возможность получения ВНЖ и может стать отличным вариантом для сдачи в аренду. Мы готовы предложить полное сопровождение при заключении сделки.
• Просторная квартира на шестом этаже площадью 62 м² за 75 000 €. Этот объект находится в туристической зоне и также предоставляет возможность оформить ВНЖ.

Знаковые предложения

Для тех, кто заинтересован в более знаковом варианте, у нас есть шикарный пентхаус площадью 106 м², стоимость которого составляет 135 000 €. Этот объект расположен на восьмом этаже и предлагает не только великолепный вид, но и высокий уровень комфорта. Квартира также оснащена лифтом, и мы предлагаем услуги онлайн-показов и помощь в оформлении документов для получения разрешения на проживание.

Кроме того, стоит обратить внимание на новую квартиру площадью 65 м², которая расположена на восьмом этаже и предлагается по цене 52 000 €. Этот вариант частично меблирован и находится в престижном районе Големского побережья.

Еще одно замечательное предложение – квартира площадью 86 м², стоимостью 85 000 €, которая расположена на пятом этаже здания с лифтом и находится в touristической зоне Дурреса. В окрестностях находятся множество уютных ресторанов, кафе и магазинов, что делает эту квартиру особенно удобной для жизни.

Заключение

Таким образом, выбор недвижимости в Дурресе весьма разнообразен, и мы готовы помочь вам найти наиболее подходящий вариант в зависимости от ваших предпочтений. Мы предоставляем широкий спектр услуг в Албании, включая:

• трансферы
• аренду автомобилей
• услуги по ремонту и прокату квартир

Не упустите возможность сделать выгодное вложение в албанскую недвижимость!

В нашей компании вы сможете воспользоваться услугами дистанционного показа и оформления недвижимости через интернет, включая возможность получения вида на жительство. Мы предоставляем широкий спектр услуг в Албании, который охватывает транспорт, аренду автомобилей, а также аренду жилых помещений и множество других опций.

Квартиры в Дурресе

К примеру, у нас есть квартира в Дурресе, которая предлагается по цене 110 000 €, с общей площадью 123 м², состоящая из 3 комнат, 2 санузлов и 1 балкона. Визу на жительство можно оформить при покупке, и вы сможете провести онлайн-просмотр, а также завершить сделку удалённо.

Эта квартира расположена на четвёртом этаже многоквартирного дома с лифтом, в районе, насыщенном туристическими объектами. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны и магазины, что делает это жильё идеальным для комфортного проживания как для местных, так и для туристов.

Бюджетные варианты квартир

Кроме того, у нас есть более экономичный вариант квартиры за 34 500 €, площадью 24 м², состоящей из одной комнаты и одного санузла. Она находится на третьем этаже дома без лифта, в популярном туристическом районе Шкемби. Мы можем легко организовать удалённый показ и помочь вам в оформлении всех необходимых документов, включая получение вида на жительство.

Если вы ищете более просторное жильё, у нас есть квартира стоимостью 70 000 €, с площадью 73 м², которая включает 2 комнаты и 1 санузел. Она расположена на шестом этаже в доме с лифтом, недалеко от пляжа и всей необходимой туристической инфраструктуры. Мы обеспечим вам онлайн-показ и полное сопровождение сделки, включая получение вида на жительство по завершении покупки.

Другие предложения

Также в нашем каталоге представлена квартира за 71 000 € с площадью 66 м² и аналогичной планировкой, как и предыдущая. Эта квартира находится на седьмом этаже в здании с лифтом, внутри туристического района, где присутствуют все нужные удобства: кафе, рестораны и магазины.

Не упустите возможность приобрести квартиру за 50 000 € площадью 66 м², которая включает в себя 2 комнаты и 1 санузел. Эта квартира расположена на шестом этаже дома с лифтом, в районе Шкемби. Мы подготовим все необходимые документы для дистанционного оформления покупки, включая визы и прочие важные бумаги.

Наши услуги

Напоминаем, что у нас есть огромный выбор жилых помещений, и мы готовы предложить вам всестороннюю помощь в Албании:

• Организация трансфера
• Аренда жилья
• Дополнительные услуги, включая ремонт

Свяжитесь с нами, и мы поможем вам сделать наилучший выбор для комфортного проживания в живописной Албании.

Обзор Влёры

Влёра — это один из крупных курортных городов, расположенный на живописном южном побережье Албании, который насчитывает приблизительно 130 тысяч жителей. Город находится в уникальном месте, на стыке двух морей — Адриатического и Ионического, всего в 130 километрах от Тираны, а также в непосредственной близости от аэропорта Матери Терезы.

Привлекательность для пенсионеров

Если задать вопрос местным людям о том, какой из курортов на побережье лучше всего подходит для проживания иностранных пенсионеров, чаще всего они первым делом упоминают Влёру. Этот город славится своим размеренным темпом жизни, который отличается от более динамичного Дурреса, что делает его привлекательным для пожилых людей, ищущих спокойствия и умиротворения.

Инфраструктура и пляжи

Влёра сохраняет свою привлекательность даже после завершения туристического сезона, благодаря хорошо развитой инфраструктуре, которая функционирует на протяжении всего года. Кроме того, город известен своими великолепными пляжами и охраняемыми природными территориями, расположенными неподалеку:

• На адриатическом побережье — песчаные пляжи.
• На ионическом побережье — галечные пляжи.

Реконструкция набережной

Недавно бельгийская строительная компания выиграла тендер на обновление набережной Влёры, и работы уже стартовали. Эта инициатива призвана преобразовать внешний облик города, направляя инвестиции в инфраструктуру и благоустройство, делая Влёру ещё более привлекательной как для туристов, так и для местных жителей.

Рынок недвижимости

Что касается рынка недвижимости, то сейчас он активно развивается. В городе наблюдается рост предложения квартир в новостройках, расположенных вблизи пляжей, что неизменно привлекает иностранных инвесторов.

Рост интереса к недвижимости

Эксперт в области недвижимости Татьяна Баллиу подчеркивает, что спрос на жильё в Албании продолжает увеличиваться:

• Строятся новые объекты.
• Застройщики активно осваивают лучшие земельные участки.
• Создаются благоприятные условия для вложений.

Качество предложений

Иностранные покупатели, имеющие ограниченный бюджет, особенно из России и Украины, часто пытаются найти более доступные варианты. Однако увидев существующие предложения, многие из них поражаются высокому качеству объектов, которое порой сопоставимо с недвижимостью бизнес-класса или даже с эксклюзивными предложениями. Как правило, квартиры в Албании предлагаются "под ключ", имеют готовую отделку и качественную сантехнику, а иногда даже меблировку.

Ограничения по расположению

Тем не менее, следует учитывать, что в Влёре, в отличие от Дурреса, не существует возможности приобрести жильё на "первой линии" к морю, поскольку постоянное разделение с пляжем составляет дорога. Однако прекрасный холмистый рельеф города создает ситуацию, при которой жильцы почти из каждого дома могут наслаждаться захватывающими морскими пейзажами.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Влёре начинаются с 550 евро за квадратный метр за квартиры с боковым видом на море и от 750 евро за квадратный метр за квартиры с панорамным видом. Пентхаусы, представленные на рынке, стоят приблизительно 1000 евро за квадратный метр.

Например, можно найти:

• Апартаменты площадью 113 квадратных метров за 135 000 евро.
• Апартаменты площадью 106 квадратных метров за 139 000 евро.

Дополнительная информация

Если вы хотите получить более подробную информацию о возможностях приобретения недвижимости во Влёре, рекомендуется обратиться к специалистам компании Habita, которые предоставят полную информацию о доступных объектах и вариантах покупки.

В албанском городе Влёра компания Habita International Estates Ltd предлагает разнообразие недвижимости, которая может вам понравиться. В числе объектов имеется дом площадью 355 квадратных метров, стоимость которого составляет 265 000 €. Этот дом включает в себя 10 комнат и 8 спален, что делает его подходящим вариантом для больших семей или людей, предпочитающих простор. Для получения более детальной информации об этом доме вы можете обратиться к представителям Habita.

Другие варианты недвижимости

Также в наличии находится другой дом в этом же районе, цена которого составляет 160 000 €. Площадь этого объекта составляет 74 м², и в нём есть 3 комнаты, 2 спальни и одна ванная. Это уютное и практичное жильё выполнено с хорошей планировкой, идеально подходящее для небольших семей или пар.

Инвестиционная возможность в Албании

Habita International Estates Ltd предоставляет вам редкую возможность вложить средства в албанскую недвижимость, предлагая разнообразные варианты в таких городах, как Саранда и Влёра. Например, вы сможете стать владельцем квартиры в Влёре площадью 100 квадратных метров за 240 000 €. В этом объекте предусмотрены три комнаты, две уютные ванные и одна кухня, где вы сможете готовить вкусные блюда.

Если вам нужно больше информации об этом предложении, не стесняйтесь обращаться к представителям компании Habita. Также в Влёре имеется возможность приобрести более компактную квартиру — 59 м² за 195 000 €, предлагающую схожие удобства. За дополнительными деталями относительно этого объекта также обращайтесь к сотрудникам Habita. Кроме того, на сайте фирмы вы найдете ещё 23 аналогичных объекта недвижимости, характерных для региона.

Описание Саранды

Саранда – это привлекательный курортный город, расположенный на южном побережье Албании, непосредственно у берегов Ионического моря и напротив греческого острова Корфу. Город находится в 280 километрах от Тираны, столицы Албании, и здесь проживает около 30 000 человек.

Многие считают Саранду одним из самых «европейских» городов страны, в котором явно прослеживаются греческие традиции, так как почти половина местных жителей – этнические греки. С высоты многих зданий открываются потрясающие виды на Корфу, до которого регулярно отправляются паромы.

Курортная жизнь в Саранде

Эта местность является традиционным средиземноморским курортом, как и многие аналогичные направления, испытывающим максимум активности в туристический сезон. Летом количество отдыхающих в Саранде значительно увеличивается, в то время как зимой множество магазинов и ресторанов закрываются на паузу.

Город известен своими живописными парками и атмосферой спокойствия. Тем не менее, устремляясь в Саранду, иностранным путешественникам может представиться сложностью:

• Добраться до города из-за извивающихся горных дорог.
• Дорога до столичного аэропорта занимает не менее четырёх часов.
• Другой путь — прилететь в Корфу на чартерном рейсе, а затем переехать в Албанию на пароме.

Будущее аэропорта в Саранде

Идея строительства аэропорта в Саранде давно находится на повестке дня, однако сроки ее реализации остаются неопределёнными. Рельеф окружающей местности существенно назначает цены на рынке жилой недвижимости.

Например, в прибрежном Дурресе квартиры на первой линии моря стоят значительно дороже, чем те, что находятся на второй линии. В Влёре, где горные массивы близко соседствуют с побережьем, этот ценовой разрыв не столь выражен. Саранда наклонена на склоне холма, что открывает непередаваемые панорамы, даже от домов, находящихся на расстоянии от береговой линии.

Цены на недвижимость в Саранде

Таким образом, ценовая политика на жилье в значительной степени зависит от этажа, а не от расстояния до моря. С увеличением этажа повышается и стоимость квадратного метра — в одном и том же здании квартира на первом этаже может стоить около 650 € за м², в то время как на последнем этаже цена может подниматься до 850 €.

В целом, на сегодняшний день цены на квадратные метры в Саранде начинаются от 500 € и выше. В настоящее время в Саранде доступны следующие варианты недвижимости:

• квартира площадью 38 м², продаваемая за 45 000 €, включает одну комнату и дает возможность получения вида на жительство при совершении покупки;
• возможность провести онлайн-показ и осуществить сделку дистанционно;
• полностью меблированная студия расположена всего в 150 метрах от моря и готова как для немедленного проживания, так и для аренды.

Потрясающие побережья Восточной Адриатики

Восточная часть Адриатики известна своими потрясающими пляжами и впечатляющей недвижимостью. Одной из наиболее желанных локаций для вложений является албанская Саранда, которая привлекает внимание многих.

Например, в элитном жилом комплексе на первой линии побережья предлагается квартира площадью 105 м² за 199 500 евро. Эта сделка предоставляет возможность получения вида на жительство (ВНЖ) для покупателя.

Недвижимость в Саранде

Кроме того, доступна квартира в Саранде по цене 111 000 евро с общей площадью 66 м². Она включает:

• Две уютные спальни
• Одну полноценную кухню
• Санузел

И при покупке этой недвижимости также предлагается ВНЖ. Как приятный бонус, вы можете воспользоваться онлайн-показом, который облегчит процесс покупки. Эта квартира идеально подходит для аренды благодаря своему расположению в 100 метрах от моря, открывающему захватывающие виды на Корфу.

Недвижимость прошла капитальный ремонт: обновлённый интерьер, новая техника и мебель, включая современный санузел с системой подогрева пола. Она находится на 7 этаже с лифтом и окружена разнообразными кафе, ресторанами и магазинами.

Другие варианты квартир

Другой интересный вариант — это квартира в Саранде за 105 000 евро, которая имеет площадь 76 м². В этом предложении также предусмотрено получение ВНЖ при покупке, и возможна оплата с использованием криптовалюты.

Обратите внимание, что чистая площадь квартиры составляет 66 м², тогда как общая — 76 м². Она расположена на улице Бутринти, всего в 100 метрах от пляжа. На 7 этаже с лифтом есть балкон, откуда открывается прекрасный вид на море и закаты над Корфу.

Шенджин — маленький, но привлекательный курорт

Если вас интересуют более удалённые курортные населённые пункты, стоит обратить внимание на Шенджин, который находится в 50 километрах от аэропорта имени матери Терезы и на таком же расстоянии от Подгорицы в Черногории. Этот малый курорт, некогда бывший рыбацкой деревней, сейчас насчитывает около 11 000 жителей.

Хотя Шенджин, как и Саранда, ориентирован на отдых в сезон, летом там кипит жизнь, в то время как зимой здесь становится значительно тише.

Удобства для семей с детьми

Для семей с детьми Шенджин предлагает множество игровых площадок. Здесь можно найти:

• Горки
• Качели
• Карусели

Это делает это место отличным выбором для отдыха с детьми. Курорт удобно расположен — всего в одном часе езды от столичных аэропортов Албании и Черногории. В отличие от множества частных домов, Шенджин активно застраивается современными многоквартирными домами с развитой инфраструктурой, включая персональные бассейны и спортивные залы.

Недвижимость на Ривьере цветов

Невзирая на свои скромные размеры, этот курорт славится протяжённым пляжем и променадом, а также множеством жилых комплексов на первой линии. В плане цен, недвижимость здесь сопоставима с Дурресом:

• Стоимость квадратного метра без моря начинается от 550 евро
• С панорамным видом она достигает 1000 евро

Не забудьте обратить внимание на Ривьеру цветов, курортный район, который простирается от Влёры до Саранды. Наиболее востребованными курортами этого региона можно считать Дхерми, Химару, Чепаро, Яль и Борщ, которые манят отдыхающих своими великолепными пляжами и атмосферой уюта.

Несмотря на все различия, каждый курорт обладает уникальной атмосферой, предлагая жителям и гостям всё самое необходимое для комфортного отпуска.

Заключение

В заключение, Дуррес представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет сочетание спокойствия и развитой инфраструктуры на побережье Адриатического моря. Этот второй по величине город Албании, с населением около 200 000 человек, в значительной степени отличается от крупных мегаполисов, предлагая своим жителям и туристам атмосферу умиротворения и комфортного отдыха. Привлекательная набережная, оборудованные пляжи и разнообразие гостиничных услуг делают Дуррес не только туристическим, но и жизненно важным центром экономики страны.

Интересно отметить, что на фоне равномерного развития всех городов Албании, в Дурресе начали активно формироваться элитные районы, что дает возможность состоятельным местным жителям и иностранным инвесторам получить доступ к качественной недвижимости. Сложившаяся рыночная ситуация позволяет делать выгодные вложения, особенно в пригородах, где можно найти варианты с хорошим соотношением цена-качество.

Причины посетить Дуррес:

• Спокойная атмосфера: Отличие от крупных мегаполисов.
• Развитая инфраструктура: Гостиницы, рестораны и развлечения.
• Элитные районы: Возможности для инвестиций в недвижимость.

При этом Дуррес радует не только своими пляжами, но и культурными особенностями, местной кухней и великолепной атмосферой, способствующей общению и отдыху. Наблюдая за развитием региона, можно с уверенностью утверждать, что Дуррес имеет все шансы стать одним из самых востребованных курортов на Адриатическом побережье. Это город, в который приятно вернуться снова, место, где каждый найдет что-то для себя, будь то спокойное уединение на пляже или насыщенная культурная жизнь.

В Дурресе меняется все - от архитектуры до инфраструктуры, и это только растет, создавая тем самым новые возможности для проживания и отдыха. Я надеюсь, что, изучая возможности, которые предлагает этот солнечный город, вы также откроете для себя его удивительный характер и богатую историю, сопоставимую с теплом местного климата и приветливостью его жителей.