Динамика туризма на Пхукете: как учитывать иностранные прибытия?
![Динамика туризма на Пхукете: как учитывать иностранные прибытия?](https://cdn.hatamatata.ru/pic/blog/8517/hBp0Ob66Utcen7gAxWh5B0QmLd4M8eOAdFqPRK0i.webp)
- Динамика туризма и недвижимости на Пхукете
- Ситуация на рынке недвижимости в Пхукете: дефицит предложений и рост цен
- Туризм в Таиланде: Статистика и Перспективы
- Аэропорт Пхукета продолжит устойчивый рост в 2023 году
Изображения Ахенатона - одна из сложностей, с которыми сталкиваются инвесторы в Таиланде, это поиск детальной экономической информации по регионам. Официальные органы публикуют ключевые данные на английском языке национального масштаба, но информацию о конкретных рынках приходится искать в региональных отчетах на тайском языке. Туристическая отрасль играет важную роль для инвесторов, которые рассматривают приобретение недвижимости в Таиланде. Давайте рассмотрим динамику международного туризма на Пхукете - одном из главных туристических центров Юго-Восточной Азии. Около 80% экономики провинции прямо или косвенно зависят от туризма. Туристы часто выступают как конечные клиенты на рынке недвижимости: покупатели, жильцы, арендаторы.
Оценка туристического потока
Для определения реального объема иностранных посещений на Пхукете необходимо анализировать данные из различных источников: статистику министерства туризма о посещениях в стране, ежемесячные отчеты иммиграционного бюро Пхукета, данные корпорации "Airports of Thailand" о пассажиропотоке в аэропорту. По оценкам, фактическое количество иностранных посещений на Пхукете в 2023 году составит около 4,9 миллиона человек, хотя иммиграционное бюро зафиксирует лишь 3,8 миллиона. Посетители, прибывшие через Бангкок, учитываются в общенациональной статистике, но не фиксируются на Пхукете.
Анализ посещений в 2023 году
Абсолютное число посещений на Пхукете будет составлять около 70% от уровня до кризисного 2019 года, поскольку отсутствуют групповые туристы из Китая с ограниченной экономической активностью. В 2023 году средний турист тратит больше по сравнению с предыдущими годами. Поскольку абсолютные показатели еще не достигли максимума, у Пхукета есть потенциал для дальнейшего увеличения качественного турпотока, что является одной из основных целей Туристического управления Таиланда (ТАТ).
Потенциал для развития рынка недвижимости
Несмотря на значительное количество туристов из России и практически полную заполненность доступных гостиниц в высокий сезон, мы еще не достигли предыдущего пика посещений в абсолютных числах. Это открывает перспективы для будущего и позволяет прогнозировать заполнение новых объектов. Спрос на качественное жилье в популярных локациях будет продолжать расти, что создаст благоприятные условия для развития рынка недвижимости на Пхукете.
Ситуация на рынке недвижимости в Пхукете
В настоящее время на рынке недвижимости Пхукета остро ощущается дефицит качественных предложений, что приводит к увеличению цен на аренду жилья. Строительство новых объектов в этом сегменте также пользуется спросом. Исполнительный директор Михаил Буланов отмечает, что основным каналом прибытия иностранных туристов на остров является Пхукетский аэропорт.
Проблема с пхукетской статистикой
Основная проблема с пхукетской статистикой связана с непрямыми маршрутами прибытия. Значительная часть туристов, направляющихся на остров, фактически регистрируется как прибывшие в Бангкок, не учитывая их последующих перемещений после прохождения паспортного контроля. Например, в 2022 году один из десяти миллионов туристов получил подарки от правительства Таиланда в столице, а затем отправился на Пхукет.
Минимальный объем иностранного турпотока
Минимальный объем иностранного турпотока на Пхукет можно отследить достаточно точно - это прямые прилеты из-за границы непосредственно на остров. С марта по октябрь Пхукетское иммиграционное бюро ежемесячно публиковало данные о прохождении паспортного контроля пассажирами международных рейсов.
Прямые прилеты иностранных туристов
Прямые прилеты учитывают иностранцев, прибывших на Пхукет международными рейсами и прошедших паспортный контроль на острове. Этот объем не включает людей, прибывших в Бангкок и прошедших иммиграционные процедуры в столице, а затем направившихся на остров внутренними рейсами. Таким образом, эта цифра недооценена, но при этом является максимально чистой - это именно туристы.
Данные о прилетах на Пхукет в 2023 году
- Все страны: за 6 месяцев - 1 838 314 человек, за 11 месяцев - 3 356 233 человека, прогноз на 12 месяцев - 3 800 000 человек.
- Россия: за 6 месяцев - 409 374 человека, за 11 месяцев - 694 400 человек, прогноз на 12 месяцев - 810 000 человек.
Источник данных: Иммиграционное бюро Пхукета.
Общий объем иностранных прибытий в Таиланд
Общий объем иностранных прибытий в Таиланд (включая все города, острова и провинции) можно отследить достаточно легко.
![Динамика туризма на Пхукете: как учитывать иностранные прибытия?](https://cdn.hatamatata.ru/pic/blog/8517/mAfxHOE2oIMGMyTYKSYR2e50QAkWer2ROH6OQrA0.webp)
Ежемесячно Министерство туризма публикует сводные данные по количеству прибывающих иностранных туристов в Таиланд. Эти данные основаны на информации иммиграционного бюро и включают туристов из разных стран, таких как Россия, Китай и Малайзия.
Прибытия в Таиланд по видам транспорта в 2023 году
Подробнее рассмотрим данные о прибытиях в Таиланд по всем видам транспорта к 2023 году. Например, прибытия из России составят 12 914 691 за 6 месяцев, 24 838 066 за 11 месяцев и прогнозируется 27 700 000 прибытий за 12 месяцев.
Статистика туристов на Пхукете
Однако стоит отметить, что количество туристов, посетивших остров Пхукет, существенно недооценено. В 2019 году перед пандемией остров принял около 5,4 миллионов иностранных туристов, что составляло около 13,5% от общего числа прибывших в Таиланд. Но статистика не учитывает поток туристов, прибывающих на остров через Бангкок.
Пассажиропоток Пхукетского аэропорта
Информация о пассажиропотоке Пхукетского аэропорта доступна в AOT, управляющей аэропортом. Обращает на себя внимание то, что данная компания учитывает всех пассажиров, не разделяя их на иностранцев и местных жителей. Поэтому цифры пассажиропотока включают как иностранных туристов, так и местных граждан, направляющихся на остров по различным причинам.
В 2023 году аэропорт Пхукета продолжит демонстрировать устойчивый рост как на внутренних, так и на международных направлениях.
По данным оператора аэропорта, Airports of Thailand, ожидается обслужить более 7 миллионов пассажиров, что составляет 70% от числа прибывших туристов в 2019 году. Прогнозируется, что к концу года количество пассажиров достигнет 7 030 000 человек, включая 3 890 000 международных и 3 140 000 внутренних пассажиров.
Динамика восстановления туристического потока:
Однако, наблюдается разная динамика восстановления туристического потока по разным рынкам, включая рынок России. Среди прибывших туристов наиболее высокую платежеспособность показывают 70% гостей, по сравнению со средним туристом 2019 года.
Регистрация по месту пребывания в 2023 году:
Важным аспектом для всех иностранных посетителей является регистрация по месту пребывания. Каждый иностранец, прибывающий на Пхукет, обязан зарегистрироваться, не зависимо от типа жилья. В этом процессе иммиграционное бюро Пхукета активно контролировало регистрацию всех иностранных гостей, обращая внимание на владельцев жилья и менеджеров отелей. Данные о количестве регистраций служат важным показателем реального туристического потока.
Статистика по регистрациям и ее особенности:
Следует отметить, что статистика по регистрациям не является идеальной из-за нескольких факторов, таких как нерегистрация всех гостей собственниками жилья и распространение обязанности регистрации на экспатов проживающих на острове. Однако, это не мешает контролю за регистрацией и использованию данной статистики для сравнения с официальными статистическими данными.
Интересно отметить, что возобновление туристического потока благодаря возвращению значительной части туристов из Китая. Прогнозируется, что к июню 2023 года достигнется 70% от уровня 2019 года. Однако, наблюдается разная динамика восстановления туристического потока по другим рынкам.
Заключение:
Подводя итог, становится очевидным, что сегодняшнее состояние туристической ситуации на Пхукете представляет собой баланс между относительным восстановлением после кризиса и потенциалом для дальнейшего улучшения. Хотя официальная статистика может быть неполной из-за неучтенных непрямых прибытий, прямые данные показывают общий рост посещаемости. Успешное развитие туристического сектора на Пхукете связано с усилением качественного жилья в ключевых локациях и активной работой Туристического управления Таиланда.
Необходимо признать, что предпочтения туристов постепенно меняются, а динамика и характер потока гостей сохраняются в центре внимания инвесторов. Позитивные результаты и показатели в данном сезоне предвещают возможности для эффективного развития не только туристической сферы самого Пхукета, но и всего региона в целом.
Сегодня я горжусь возможностью поделиться этими уникальными данными и анализом, который поможет как инвесторам, так и заинтересованным лицам понять текущее положение и перспективы туристического потока на Пхукете. Надеюсь, что мой материал станет стимулом для дальнейших исследований и успешных инвестиционных решений в этом динамичном секторе экономики Таиланда.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
![Купить виллу в Таиланде 1440296$](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/35741/cover.webp)
![Купить виллу в Таиланде 1112293$](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/35742/cover.webp)
![Купить виллу в Таиланде 808490$](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/35740/cover.webp)
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata