Что такое проекты "Аль-Киддия", "Неом" и другие в Саудовской Аравии?

Проект «Аль-Киддия»

Проект «Аль-Киддия» (القدية) представляет собой масштабный технопарк, занимающий 334 квадратных километра в Эр-Рияде, нацеленный на то, чтобы стать ведущим центром для развлечений, спорта и искусства в Саудовской Аравии. Идея данного амбициозного начинания была озвучена в апреле 2017 года, при этом первый этап строительных работ намечен на 2023 год.

Финансирование проекта

Финансированием данного проекта занимается «Qiddiya Investment Company», закрытое акционерное общество, полностью ориентированное на суверенный инвестиционный фонд Саудовской Аравии. Это закрытое учреждение не открыто для свободных инвестиций, что приводит к тому, что выделяемые средства на реализацию концепции остаются в кругу опытных специалистов. На начальной стадии оценки общая стоимость проекта составила около 8 миллиардов долларов, однако Филипп Гас, руководящий компанией, отметил, что эта цифра лишь предварительная и впоследствии может значительно возрасти.

Концепция и инфраструктура

Несмотря на свое название, данный технопарк не будет традиционным научным городом; вместо этого, он превратится в уютное место для отдыха. Здесь планируется размещение:

• ресторанов
• магазинов
• спортивных комплексов
• отелей высокого класса

Внимание также будет уделено автодромам, на которых регулярно будут проводиться мероприятия международного уровня. Принц Халид бин Султан Аль-Файсал подчеркнул: «Мы — высокие любители автоспорта и уверены, что Саудовская Аравия обладает всеми необходимыми условиями для организации таких значимых событий, как ралли «Дакар», гонки «Формулы E» и «Формулы-1».

Город Неом

Еще один важный проект — это «Город Неом» (مشروع نيوم), который представляет собой концепцию интеллектуального города будущего. Неом имеет амбиции стать технологическим, инвестиционным и туристическим центром страны, являясь важным шагом в стратегии по диверсификации экономики, направленной на постнефтяной период. Инициатива была представлена в 2017 году. Город Неом будет создан с абсолютно нуля на северо-западе Саудовской Аравии, вдоль побережья Красного моря, поблизости от границ с Иорданией и Египтом. Общая площадь этого нового мегаполиса составит 26 тысяч квадратных километров.

Инвестиции в Неом

На строительство Неома потребуется порядка 500 миллиардов долларов. Ожидается, что в этом городе будут выстроены различные:

• порты
• коммерческие зоны
• научные исследовательские центры
• спортивные и туристические объекты

Прогнозируется, что население Неома превысит один миллион человек. Этот город должен установить новые стандарты в таких важных областях, как:

• здравоохранение
• безопасность
• экология
• общественный порядок

Дополнительные сведения об инвестиционных возможностях, иммиграции и вопросах недвижимости будут публиковаться на Telegram-канале.

Проект «Аль-Уидъян»

Также существует проект «Аль-Уидъян» (مشروع الوديان), который представляет собой современный пригород Эр-Рияда. Он располагается в районе Аль-Малька на северо-западе города и находится всего в 20 минутах езды от его центра и в 15 минутах от международного аэропорта имени короля Халида. Общая площадь «Аль-Уидъян» составляет 7 миллионов квадратных метров, и он включает 12 участков, большая часть которых будет отведена под зеленые парки.

Инфраструктура «Аль-Уидъян»

Остальная территория будет использована для:

• строительства жилых комплексов
• создания комфортабельной инфраструктуры
• образовательных заведений, таких как детские сады, школы и университеты

Этот проект способен стать образцом для будущих городских разработок и предлагает множество возможностей как жителям, так и потенциальным инвесторам.

Введение в проект Аль-Уидъян

В 2017 году стартовали масштабные начинания по реализации грандиозного проекта под названием Аль-Уидъян, завершение которого намечено на ближайшие семь лет. Инвестиции в этот проект на сегодняшний день превысили 10 миллиардов долларов, что в несколько раз больше первоначальной суммы, составлявшей 2.7 миллиарда. Аль-Уидъян представляет собой инновационную инициативу в области частного строительства, предполагающую минимальное влияние государства.

Цели и задачи проекта

Предполагается, что данный проект станет примером для других и наглядно покажет, каким образом технологии и эффективность способны трансформировать рынок недвижимости. В рамках Аль-Уидъян поставлены несколько основных задач:

• Снижение неэффективного расходования ресурсов — в частности, энергетические затраты должны снизиться на 40%, а потребление воды — на 35%;
• Упрощение бюрократических процедур для местных и иностранных инвесторов;
• Снижение автомобильного трафика с целью снизить углеродные выбросы;
• Внедрение современных технологий, которые будут способствовать урегулированию и развитию рынка недвижимости.

Кампания по развитию Красного моря

Кроме того, активно развивается инфраструктура вдоль Красного моря в рамках проекта, получившего название "Кампания по развитию Красного моря". Этот масштабный проект охватывает западное побережье и простирается от Аль-Ваджха до Умлуджа. Он включает в себя архипелаг из 90 островов общей площадью 30 тысяч квадратных километров, где находятся не только горные массивы и каньоны, но и спящие вулканы, а также уникальные образцы исламской культуры.

Инвестор и культурное наследие

Основным инвестором этого начинания является суверенный фонд Саудовской Аравии, который стремится привлечь внимание к культурному наследию региона и создать первый туристический комплекс на Ближнем Востоке, объединяющий великолепие природы и культурные сокровища. Архитекторам поручено непростое задание: построить восемь тысяч гостиничных номеров, при этом сохранив исторические памятники и защитив экосистему.

Проект в Джидде

В Джидде начинается реализация масштабного проекта, который предполагает создание многофункциональной инфраструктуры с яхтенной пристанью, разнообразными ресторанами, кафетериями и торговыми площадями. Общая протяженность побережья составит 9,5 километров, из которых для пляжей выделено 2,1 километра. Открытые и общественные пространства займут около 40% от всего района.

Технологии и изменения

В соответствии с намерениями наследного принца Мухаммеда ибн Салмана, планируется внедрение современных технологий, что преобразит Джидду в умный город с новейшими решениями. По его словам, обновление данного региона является частью более широкой инициативы, целью которой является развитие всех провинций Саудовской Аравии. Ожидается, что к 2030 году проект Jeddah Central привлечет дополнительные инвестиции приблизительно на сумму 47 миллиардов риалов, что эквивалентно 11 миллиардам долларов США.

Интерес инвесторов

Мегапроекты всегда вызывали интерес у инвесторов, так как они представляют собой отличную возможность для инвестирования и получения прибыли. В данный момент в Саудовской Аравии наблюдается активный интерес к недвижимости в районе Неома. Исследования, проводимые компанией Knight Frank, показывают, что в 2022 году Неом стал наиболее привлекательным местом для жизни среди обеспеченных жителей королевства, обойдя по популярности проект «Развитие Красного моря».

• Примерно 1,96% граждан из Эр-Рияда, Джидды и Даммама заявили о желании приобрести жильё в Неоме.

Риски для инвесторов

Тем не менее, инвесторы должны учитывать определённые риски, связанные с вложениями в недвижимость в Саудовской Аравии. Экономика королевства недавно открылась для иностранных инвестиций, и необходимо помнить о сложных отношениях между королевской семьёй Аль-Сауд и Западом, который часто критикует консервативные аспекты общества. Несмотря на то, что формально иностранцы имеют право на покупку недвижимости в Саудовской Аравии, реальная возможность инвестирования в крупные проекты доступна лишь немногим.

Открытие для иностранных инвестиций

Саудовская Аравия одной из последних стран региона сделала шаг к открытию своих дверей для международных инвестиций. В частности, 19 июня 2000 года король подписал указ, разрешающий иностранцам приобретать недвижимость в королевстве. Однако для успешного завершения сделки необходимо получить согласие государственных органов, включая разрешение от Министерства внутренних дел для физических лиц и дополнительное одобрение от Министерства иностранных дел для юридических лиц.

Как оформить покупку недвижимости

Чтобы успешно оформить покупку недвижимости в Саудовской Аравии, следует придерживаться определённых шагов:

• Начните с доступа к приложению Absher, которое служит для получения разрешения на приобретение земельного участка или квартиры.
• Выберите вкладку Absher Individuals, если вы впервые используете данный сервис, чтобы ввести свои данные для создания новой учётной записи.
• На главной странице приложения найдите раздел "Мои услуги", а затем перейдите в подраздел "Общие услуги".

Такие действия сделают процесс получения разрешений более доступным и понятным для пользователей, которые впервые сталкиваются с этой процедурой.

Заключение

Заключая обсуждение масштабных проектов, таких как «Аль-Киддия», «Неом», «Аль-Уидъян», проект развития Красного моря и обновление центра Джидды, я хочу отметить, что Саудовская Аравия делает решительные шаги на пути к модернизации и разнообразию своей экономики. Эти проекты не только являются амбициозными инициативами для создания новых центров развлечений и туризма, но и отражают более широкую стратегию изменения парадигмы развития страны.

Развитие проектов, таких как «Аль-Киддия», с его акцентом на развлечения и автоспорт, а также проект «Неом», который обещает стать мозговым центром технологий и устойчивого развития, создает платформу для будущей экономики, менее зависимой от нефти. Это, безусловно, вдохновляет, так как такие усилия помогут создать новые рабочие места, привлекая местных и иностранных инвесторов и поддерживая инновации.

Кроме того, внимание к вопросам экологии и устойчивого развития, как в проекте «Аль-Уидъян», демонстрирует осознание важности охраны окружающей среды для будущих поколений. Цель снижения потребления ресурсов и углеродного следа становится одной из ключевых задач в рамках глобальных изменений климата.

А вступление в «туристическую гонку» с такими проектами, как развитие Красного моря и центром Джидды, демонстрирует стремление Саудовской Аравии не только сохранять культурное наследие, но и представлять его на международной арене. Это создает возможности для привлечения туристов, желающих открыть для себя уникальность региона.

Основные выводы

• Экономическое разнообразие: Проекты нацелены на создание новых центров развлечений и снижение зависимости от нефти.
• Устойчивое развитие: Проекты, такие как «Аль-Уидъян», подчеркивают важность охраны окружающей среды.
• Культурное наследие: Развитие Красного моря и центра Джидды способствует привлечению туристов и сохранению культурных ценностей.

В заключение, все эти усилия свидетельствуют о том, что Саудовская Аравия нацелена не просто на экономический рост, но и на создание социально ответственного и устойчивого будущего. Мы находимся на пороге новой эры, и будет интересно наблюдать, как эти амбициозные планы будут реализованы на практике и как они изменят облик страны в ближайшие десятилетия. Настоящий успех этих проектов зависит от их исполнения и способности адаптироваться к быстро меняющемуся миру, но главное — здесь проявляется дух перемен и стремление к продвижению вперед.