Что лучше: современные панельные дома или советские «панельки»?

Введение

Существует ли отличие между домами, построенными в советский период как «панельные», и современными зданиями из сборного железобетона? Какой подход к строительству стоит отметить: монолитный или крупнопанельный? И какую роль играет экология в сравнении использовании кирпича и бетона? В рамках третьего выпуска нашего специального проекта «Экология жилья с Новой Боровой» мы затрагиваем одну из самых актуальных тем в строительной отрасли. У нас в эксперименте участвуют не только местные жители, но и квалифицированный инженер.

Критики проекта

Наши постоянные критики – известные личности из Новой Боровой, певица Анна Шалютина и стендап-комик Андрей Макаенок. Они желают выяснить, действительно ли комфортно жить в таких домах.

Актуальность вопроса

Почему этот вопрос стал так значим? Строительные заводы активно инвестируют средства в модернизацию производственных мощностей для создания сборного железобетона. Новые здания оказались гораздо привлекательнее, чем советские аналоги, а современные трёхслойные панели дают широкий выбор в дизайне:

• стильные наружные отделки;
• разнообразные геометрические формы;
• продуманные планировочные решения.

Но что насчёт качества жизни и уровня комфорта в этих новостройках? Споры о «панельках» ведутся долгие годы, и мы попытаемся получить ясность.

Общественное мнение о «панельках»

На протяжении многих лет укоренилось мнение о недостатках старых «панельных» построек. Эти дома ассоциировались с недорогим, менее уютным жильем. Тем не менее, современный сборный железобетон является высокофункциональным и универсальным материалом, который может предложить множество архитектурных решений:

• угловые крыши;
• просторные потолки;
• большие прозорцы.

Это лишь некоторые из возможностей, предоставляемых железобетоном, который еще и требует короткого времени на возведение, так как значительная часть конструкции изготавливается заранее на заводе. Анна Шалютина, жительница Новой Боровой, делится своим мнением: «Визуально это выглядит привлекательно, но какой на самом деле у нас уют? Какой температурный режим летом и зимой? Может ли сборный железобетон сравниться с монолитом или кирпичом?» Эти вопросы действительно важны, и мы надеемся, что эксперты смогут на них ответить.

Обращение к специалистам

Чтобы осознать, чем сегодняшние новостройки отличаются от зданий, возведённых в 70-х и 80-х, мы обратились за мнением к специалистам. Эта тема действительно является комплексной, и без знаний профессионала сложно разобраться.

О сборном железобетоне и его возможных рисках нам рассказал Дмитрий Якимович, старший научный сотрудник научно-исследовательской лаборатории строительной теплофизики и инженерных систем зданий БНТУ. Интервью проводил стендап-комик Андрей Макаенок, житель Новой Боровой. Проверка качества состоялась в одной из квартир и на площадке строящегося объекта Новой Боровой. О наиболее интересных аспектах этой беседы мы сообщим позже.

Современные здания и панельные дома

Андрей Макаенок: В первую очередь, мне интересно узнать о том, чем современные здания отличаются от знакомых нам «панельных» домов, которые мы наблюдали в юности.

Дмитрий Якимович: Новые жилые комплексы кардинально отличаются от построенных в 70-80-х годах. Самое значительное различие заключается в их конструкции.

В прошлом, трехслойные железобетонные панели имели рифленую поверхность, где соединение внешнего и внутреннего слоев осуществлялось с помощью ребер, которые также выполняли функцию термических мостиков. Эти мостики негативно влияли на теплоизоляцию внешних стен, позволяя холодным воздушным потокам проникать внутрь зданий.

Современные технологии теплоизоляции

В современных конструкциях используются более совершенные гибкие соединения. Хотя основные элементы по-прежнему состоят из наружного и внутреннего слоев железобетона с теплоизоляционным слоем между ними, в этих панелях связь между слоями обеспечивается стальными или пластиковыми компонентами.

Это приводит к тому, что коэффициент тепловой неоднородности у современных панелей значительно понижен, а их теплозащитные характеристики значительно улучшены, что уменьшает количество термических мостиков.

Проверка теплоизоляции

Чаще всего мы предпочитаем доверять, но также и проверять. В этом контексте мы решили провести эксперимент, чтобы оценить теплоизоляционные свойства стен жилого комплекса в «Новой Боровой». Однако выполнить это в теплый период года оказалось сложнее, а ждать зимних холодов было не так быстро.

Поэтому стоит подчеркнуть, что лучше принимать новостройки зимой, когда у нас есть возможность моментально измерить теплопроводность стен в квартире.

Измерение теплопередачи

Дмитрий Якимович: Чтобы оценить теплопередачу внешней стены, необходимо замерить тепловой поток, проходящий через конструкции, которые отделяют жилое пространство. При этом требуется, чтобы разница температур между внешней средой и внутренними помещениями составляла не менее 12 градусов. В текущих условиях такая проверка невозможна.

Наилучшие условия для этих измерений – зимние, когда на улице температура не превышает 7-8 градусов. Хотя можно попытаться поднять температуру внутри помещения, для создания нужного температурного перепада это потребует значительных ресурсов и вряд ли приведет к удовлетворительным результатам.

Сравнение строительных технологий

Теперь обсудим, что предпочтительнее: дома, построенные из сборного железобетона, или кирпичные конструкции.

Андрей Макаенок: Дмитрий, возможно ли сравнить строения из сборного железобетона и кирпича?

Трехслойные панели на гибких связках

Трехслойная панель, в основе которой лежат гибкие соединения, представляет собой изделие, состоящее из множества слоев. Внутри находятся железобетонные несущие элементы, за ними следует теплоизоляционный слой, а внешнее пространство заполняется железобетоном. Стоит подчеркнуть, что детали, изготовленные заранее из железобетона, поступающие на стройплощадку, уже обладают нужными эксплуатационными свойствами.

Это явно контрастирует с процессом возведения зданий на основе монолитного железобетона, где необходимо время для набора прочности бетоном. В некоторых ситуациях это может не произойти из-за недостатков в строительных работах. Если работы выполнены плохо, это скорее всего приведет к тому, что колонны будут обшиты метизами, что указывает на то, что железобетон не успел достигнуть необходимого уровня прочности.

Это создает множество проблем, решения которых невозможно добиться без разрушения перекрытий. В свою очередь, сборный железобетон изначально обладает нужными прочностными характеристиками после завершения термической обработки.

Качество сборки и монтаж

Несомненно, успешность любого строительного объекта зависит не только от качества исходных материалов, но и от квалификации монтажников. При высококачественной сборке дома из кирпича и сборного железобетона могут предложить одинаковый уровень комфорта. Однако в крупнопанельном домостроении легче достичь желаемого качества.

Одним из главных достоинств зданий из сборного железобетона является высокая скорость их монтажа. Так, для завершения возведения девятиэтажного дома в среднем потребуется всего 7-9 месяцев, тогда как строительство кирпичного аналогичного здания продлится значительно дольше. Более того, конструкции из железобетона имеют лучшие теплоизоляционные качества благодаря меньшему количеству стыков и соединений.

Преимущества крупнопанельного домостроения

Среди других значительных преимуществ данной технологии вырисовываются в первую очередь:

• Долгий срок службы;
• Легкость в исправлении потенциальных дефектов.

Дмитрий Якимович упоминает, что крупнопанельные конструкции выигрывают по долговечности. Теплоизоляционный слой здесь находится внутри прочного строительного элемента. В кирпичных домах же система утепления чаще монтируется снаружи и прикрывается легким слоем штукатурки.

Панели из железобетона, имея толстый слой, обеспечивают продолжительный срок службы и комфорт в использовании, так как любые выявленные недостатки можно устранить с минимальными затратами и быстро вернуться к проектным показателям.

Экологичность материалов

Вопрос экологичности также не остается в стороне. Это наполнение вызывает положительные отзывы благодаря своей простоте и малому количеству дополнительных элементов. Бетон по своим экологическим характеристикам не уступает кирпичной кладке.

В принципе, для его производства используются лишь такие составляющие, как:

• Цемент;
• Песок;
• Щебень;
• Вода.

Приемка квартиры новоселами

Когда речь заходит о новоселах, которым нужно провести приемку квартиры, Дмитрий Якимович рекомендует начинать с проверки оконных проемов. Обращать внимание следует на их заполняемость, аккуратность, чистоту и герметичность.

Если вами будут замечены какие-либо отклонения в этом отношении, это будет явным сигналом для более внимательной проверки остальных частей квартиры.

Заключение

В завершение нашего исследования можно с уверенностью утверждать, что тема сравнения советских «панелек» и современных домов из сборного железобетона — это не просто спор о материалах, но и более широкий разговор о том, как мы воспринимаем жильё и комфорт в современных условиях. Исходя из проведённых интервью и получения мнения экспертов, таких как Дмитрий Якимович, мы увидели значительные изменения в строительных технологиях и материалах. Современные трёхслойные панели действительно обеспечивают лучшую теплоизоляцию и на порядок выше качество по сравнению с их предшественниками. Это, в свою очередь, поднимает уровень комфорта для жителей, позволяя им наслаждаться оптимальной температурой в течение всего года.

К тому же, образ жизни и предпочтения людей меняются. Сейчас, когда всё больше людей ищутэкологичные и комфортные квартиры, такой вопрос, как выбор между железобетоном и кирпичом, становится актуальным. Как показало обсуждение, сборный железобетон может быть не менее экологичным, чем кирпич, а его достоинства в скорости возведения и разнообразии форм явно делают его привлекательным вариантом для современных застройщиков и покупателей.

Важные моменты

• Качество жилья не зависит только от материала, из которого построен дом, но и от качества проектирования, контроля за строительными работами и обслуживания.
• Подходите к выбору жилья тщательно, изучая все аспекты: от конструкции до расположения.

В конце концов, каждый из нас хочет, чтобы его дом был не только красивым, но и комфортным, безопасным. Надеюсь, наш спецпроект помог вам лучше понять, насколько изменились технологии строительства, и, возможно, подскажет, что искать в своём идеальном доме. Надеюсь, что дальнейшие исследования и обсуждения в области экологии жилья лишь поспособствуют повышению стандартов качества в строительстве, создавая более комфортные и безопасные условия для жизни.