Будванская ривьера: Почему это идеальное место для отдыха и инвестиций?
- Будванская Ривьера: как изменился рынок недвижимости и популярность региона?
- Будва: туристическая жемчужина Черногории и новые горизонты для инвестиций
Общее описание Будванской Ривьеры
Побережье Будванской Ривьеры, простирающееся вдоль живописного Адриатического моря, охватывает приблизительно 35 километров, из которых около 12 километров занимают прекрасные пляжи. Этот популярный курорт находится в самом сердце черногорского побережья и привлекает туристов своим мягким средиземноморским климатом, отличающимся теплым летом и умеренно холодными зимами.
Пляжи и курорты
На территории побережья расположено около 20 пляжей, среди которых выделяются такие известные места, как Будва, Милочер, Петровац, Пржно, Бечичи и Рафаиловичи. Не стоит забывать о знаменитом острове Свети-Стефан, который также пользуется большой популярностью у отдыхающих.
Большинство пляжей данной зоны представляют собой мелкогалечные и галечные участки, причем большинство из них общие. Сезон отдыха продолжается с мая по октябрь, что делает это направление особенно привлекательным для туристов.
Жилищные условия и рынок недвижимости
На побережье функционирует множество отелей, вилл и жилых комплексов, которые могут удовлетворить различные предпочтения и финансовые возможности отдыхающих. Цены на жилье в этом регионе, как правило, выше, чем в других курортных областях страны, и они считаются более престижными. В настоящее время покупатели недвижимости имеют интерес к объектам, стоимость которых снизилась на 20-30% после экономических проблем, или рассматривают возможность приобретения квартир в новых элитных комплексах.
Транспортная доступность
Что касается транспортной доступности Будвы, то в нескольких километрах от города находится международный аэропорт Тивата. С этого аэропорта регулярно осуществляются рейсы, связывающие Черногорию с Москвой, а также чартерные рейсы в такие города, как:
- Санкт-Петербург
- Екатеринбург
- Самара
- Пермь
- Нижний Новгород
- Тюмень
- Киев
- Харьков
- Одесса
- Донецк
- Львов
- Минск
Летний сезон 2012 года показал существенный рост числа рейсов из России в Черногорию – в общей сложности их количество достигло 25 в день, включая авиаперевозки в Подгорицу, откуда до Будвы можно добраться примерно за час.
Развитие рынка недвижимости
Рынок недвижимости на территории Будванской Ривьеры начал активно развиваться в начале 2000-х годов, когда интерес российских инвесторов способствовал значительному увеличению цен на жилье. Однако после финансового кризиса 2008 года интерес среди российских покупателей резко снизился, что вызвало обвал цен на жилье на 20-30%.
Что касается элитного сегмента черногорского рынка, то до кризиса стоимость квадратного метра могла достигать от 6000 до 10000 евро, тогда как сейчас за жилье класса люкс просят около 3000-5000 евро за квадратный метр.
Строительство и спрос на жилье
В Будве и прилегающих к ней районах активно возводятся новые жилые комплексы, многие из которых являются современными многоквартирными зданиями. На данный момент предложение на рынке недвижимости превосходит спрос. К концу 2012 года средняя стоимость нового жилого фонда в этом регионе составила примерно 2000 евро за квадратный метр.
Среди зарубежных покупателей на Будванской Ривьере преобладают россияне, которые осуществляют около 50% всех сделок по недвижимости. Таким образом, интерес к этому региону продолжает оставаться на высоком уровне, несмотря на колебания в экономической ситуации.
В Черногории, особенно на побережье Будвянской ривьеры, открываются широкие горизонты для туристической индустрии. Власти планируют активное развитие высококлассных гостиничных комплексов и полей для гольфа, что значительно увеличит поток туристов в данный регион. На повестке дня также стоит вопрос легализации объектов недвижимости, построенных без должной документации, что позволит владельцам легализовать свое жилье и сделать его соответствующим требованиям законодательства.
Будва: Сердце туристической жизни
Будва, которая занимает центральное место на туристической карте Черногории, встречает более 250 тысяч жителей и путешественников каждый год. Город известен своей современной мариной, готовой принять яхты небольшого и среднего размера. Будва является самым динамично развивающимся населенным пунктом на побережье Черногории, здесь проживает около 14 тысяч человек.
Старый город Будвы
Среди главных достопримечательностей Будвы можно выделить старый город с его узкими, живописными улочками, где расположены многочисленные кафе, рестораны и магазины. В самом центре Будвы цены на квадратный метр недвижимости колеблются в пределах 2000-2500 евро, тогда как в пригородах они начинаются от 1500 евро за квадрат. Многие владельцы предлагают свои апартаменты для краткосрочной аренды.
Инфраструктура и место для жизни
Городская инфраструктура развита, и это позволяет иностранцам, включая россиян и европейцев, рассматривать Будву как место для постоянного проживания.
Пляжи Черногории
Могрен — один из живописных пляжей Черногории, находится поблизости от старого города, а чуть дальше, на восток, располагается Славянский пляж, являющийся самым протяженным в стране (1,6 км). Всего в нескольких минутах на лодке от Будвы расположился безлюдный остров Святого Николая, а в пяти километровой доступности находится живописный мелкогалечный пляж Яз, длиной 1,2 км.
Курорты рядом с Будвой
- На более спокойном курорте Бечичи, в трех километрах от Будвы, расположен мелкогалечный пляж протяженностью 2 км, где стоимость квадратного метра жилья стартует с 1700 евро.
- Вблизи можно найти курорт Рафаиловичи, где плотность застройки высокая, цены на недвижимость достигают около 2300 евро за квадрат.
Жилые предложения
В поселке Пржно небольшие квартиры площадью около 60 квадратов продаются за 180 000 евро. Уютный исторический курорт Петровац, окруженный хвойными лесами и обладающий своей неповторимой венецианской атмосферой, располагается примерно в 17 км от Будвы. Это тихое место отлично подходит для семейного отдыха. В Петроваце средние цены на новостройки составляют около 2500 евро за квадратный метр, что делает его привлекательным для инвестиций.
Будущее Будванской ривьеры
В заключение, будущее Будванской ривьеры выглядит многообещающе, и этот регион продолжает привлекать внимание как местных, так и зарубежных инвесторов. Уникальное сочетание природной красоты, богатого культурного наследия и отлично развитой инфраструктуры создает идеальные условия для отдыха и жизни.
Привлекательность региона
Будванская ривьера не только предлагает живописные пляжи и мягкий климат, но и развивается как центр туристического притяжения. Постоянное строительство новых жилых комплексов и рост спроса на недвижимость делают регион привлекательным для покупки жилья. Нарастающая популярность среди россиян и жителей других стран свидетельствует о стабильности и перспективах рынка недвижимости.
Развитие туристической инфраструктуры
Мы видим, как города, такие как Будва и Петровац, превращаются в привлекательные курорты с развитой туристической инфраструктурой и разнообразными возможностями для отдыха. Здесь можно не только наслаждаться солнечными днями на побережье Адриатики, но и стать частью динамично развивающейся местной жизни.
Инвестиционные возможности
- Уникальное сочетание природы и культуры, создающее привлекательную среду для жизни.
- Развитие инфраструктуры, включая новые жилые комплексы.
- Стабильный спрос на недвижимость как со стороны местных жителей, так и иностранцев.
Заключение
Таким образом, для тех, кто планирует инвестиции в недвижимость или ищет идеальное место для отпуска, Будванская ривьера станет прекрасным выбором. С каждым годом она будет привлекать все больше внимания, даря свои красоты и возможности не только туристам, но и тем, кто решит сделать этот регион своим домом. Путешествие на Будванскую ривьеру — это возможность пообщаться с природой и культурой, насладиться морем и солнцем, а также инвестировать в будущее своей семьи.
Тeги
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata