Зарубежная недвижимость
Посты
Борьба городов за жилищный рынок: Airbnb и закон

Борьба городов за жилищный рынок: Airbnb и закон

Борьба городов за жилищный рынок: Airbnb и закон
  • Аренда квартиры за границей: ограничения и риски
  • Преимущества приложений для изучения нового языка

Заработок на аренде квартиры за границей

Один из простых способов получения дополнительного дохода - сдача квартиры в аренду. Различные страны устанавливают ограничения на краткосрочную аренду жилья через специальные сервисы, что может оказаться риском для владельцев недвижимости. Долгосрочная аренда может принести меньший доход, но является более стабильной.

Ограничения на аренду в различных странах

Власти некоторых городов запретили арендный бизнес. К примеру, в Пальма-де-Майорки аренда в многоквартирных домах полностью запрещена, а в других районах ограничена лицензированием и доступна только в отдельных таунхаусах. То же самое правило действует в некоторых районах Ибицы и Канарских островах.

Ограничения на сдачу через Airbnb и правила аренды в разных странах

Для сдачи жилья через Airbnb в Париже необходима регистрация в налоговой службе, а максимальный срок аренды - 120 дней в году. Аналогичные ограничения введены в других городах Франции. В Барселоне сдача жилья без лицензии является незаконной, а новым лицензиям на краткосрочную аренду введен мораторий.

Правила аренды в различных городах Европы и США

В Берлине можно сдавать в аренду основное жилье или вторую недвижимость при условии регистрации в администрации района, а максимальный срок аренды - 90 дней в году. Регулирование краткосрочной аренды также активно обсуждается в Италии, Чехии и Швейцарии.

Ограничения и налоги на аренду в различных странах мира

В Португалии и Канаде уже введены ограничения на краткосрочную аренду, а в Греции и Великобритании увеличены налоги на аренду. На рынке Airbnb в США власти борются с сервисом, и в Нью-Йорке срок аренды жилья ограничен 30 днями. Кроме того, временные рамки установлены для собственников жилья в Амстердаме, а в Турции с 2017 года действует полный запрет на посуточную аренду квартир. Убедительно рекомендуется тщательно изучить все правила и ограничения на рынке недвижимости перед сдачей квартиры в аренду.

Борьба городов за жилищный рынок: Airbnb и закон

Изучение нового языка: преимущества приложений

Погружение в изучение нового языка может стать захватывающим и познавательным процессом. Однако многие сталкиваются с проблемой недостатка практики в повседневной жизни. В таких случаях на помощь приходят специальные приложения, разработанные для обучения иностранным языкам.

Интерактивные инструменты для обучения

Популярные приложения, такие как Duolingo, Babbel, Rosetta Stone и другие, предлагают широкий спектр удобных инструментов для изучения языков. Они помогают улучшить лексику, грамматику и произношение. Кроме того, они предлагают интерактивные упражнения и игры, делая процесс обучения увлекательным и запоминающимся.

Общение с носителями языка

Одним из важных преимуществ таких приложений является возможность общения с носителями языка. Это позволяет погрузиться в языковую среду, улучшить навыки общения и понимания на слух. Такой практический опыт играет важную роль в освоении нового языка.

Универсальный инструмент для всех уровней

Приложения для изучения языков подходят как начинающим, так и опытным изучающим. Они предлагают индивидуальный подход к обучению, позволяя каждому развиваться в соответствии с собственными потребностями и темпом.

В итоге, приложения для изучения языков являются отличным вспомогательным инструментом для всех, кто стремится овладеть новым языком, независимо от их уровня подготовки и опыта.

Десять европейских городов потребовали от ЕС помощи в борьбе против Airbnb

Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Валенсия и Вена – потребовали от ЕС помощи в их борьбе против Airbnb и других сервисов краткосрочной аренды, сообщает The Guardian.

Причина – жилищный кризис

Причина – развитие этих платформ усугубляет жилищный кризис. Многим собственникам выгоднее работать с туристами, чем сдавать жильё на долгий срок.

Рекомендуемая недвижимость
Купить виллу в Греции 1000000€

Продажа виллы в Миконосе 1 082 474,00 $

2 спальни

2 санузла

90 м²

Купить квартиру в Португалии 4850000€

Продажа квартиры в Лиссабоне 5 250 000,00 $

3 спальни

5 санузлов

336 м²

Купить дом в Португалии 2000000€

Продажа дома в Синтре 2 164 948,00 $

4 спальни

5 санузлов

380 м²

Купить дом в Португалии 522009£

Продажа дома в Портимане 678 073,00 $

3 спальни

3 санузла

184 м²

Купить виллу в Испании 3250000€

Продажа виллы в Морайре 3 518 041,00 $

4 спальни

8 санузлов

568 м²

Купить другие объекты в США 6130900€

Продажа других объектов в Майами 6 636 541,00 $

3 спальни

263 м²

Как следствие, на рынке всё острее ощущается недостаток арендной недвижимости для местного населения, цены растут. Плюс ко всему меняется облик окрестностей.

Новый статус Airbnb

Новый статус Airbnb. Airbnb уже не раз получал такого рода претензии от властей городов. Но теперь сервис поддержал главный адвокат Европейского суда Мацей Шпунар. Изучив вопрос, он пришёл к выводу, что согласно законодательству ЕС сайт следует считать поставщиком цифровой информации, а не традиционным агентством по недвижимости.

Коммерческая деятельность сервиса

Коммерческая деятельность сервиса. Компания соединяет владельцев недвижимости с людьми, которые желают снять жильё для краткосрочного отдыха. Это не может рассматриваться как классическое посредничество в сфере недвижимости. Поэтому компания не должна нести аналогичные риэлторским компаниям бухгалтерские, страховые и финансовые обязательства, заявил он.

Последствия статуса для Airbnb

Последствия статуса для Airbnb.Если этот статус будет подтвержден европейским судом, Airbnb и аналогичные ему сервисы краткосрочной аренды будут освобождены от ответственности за то, чтобы собственники жилья соблюдали правила, регулирующие их арендную деятельность. Это беспокоит власти популярных туристических городов.

Выгоды платформы Airbnb

Выгоды платформы Airbnb. В 2018 году суммарный экономический эффект Airbnb в 30 странах мира достиг $100 млрд, из которых больше всего заработали США, Франция и Испания. Суммарно на них приходится $51,5 млрд. Владельцы жилья тоже в прибыли. Им удалось заработать более $65 млрд с момента основания сервиса в 2008-м.

Ограничения и запреты на посуточную аренду

Ограничения и запреты на посуточную аренду. Во многих странах уже введены ограничения и запреты на краткосрочную аренду. Кратко ограничениях и запретах:

  • Пальма-де-Майорки – полный запрет краткосрочной аренды в многоквартирных домах;
  • Ибица и Канарские острова (Тенерифе и Гран-Канария) - запрет в некоторых районах;
  • Париж и многие другие города Франции – запрет на превышение срока аренды более 120 дней в году;
  • Барселона – запрет на краткосрочную аренду без лицензии, запрет на выдачу новых разрешений;
  • Берлин – максимальный срок сдачи в наем 90 дней в году, разрешено только основное жилье (одну из комнат), а также вторую недвижимость или дом для отдыха при наличии регистрации в администрации района.

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Инвестиции в недвижимость за рубежом. Многие покупатели из России и стран бывшего СССР при выборе зарубежнойнедвижимости преследуют инвестиционную цель. Один из простых и наиболее доступных способов заработка – сдача купленной за рубежом квартиры в аренду.

Несмотря на высокую доходность краткосрочной аренды через онлайн-платформы, нужно помнить про ограничения и запреты на краткосрочную аренду в различных странах и изучать правила и условия действующие на рынке.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata