Зарубежная недвижимость

Черногория

Колашин

Квартира

Квартира 28 м² в Колашине, Черногория

73 340 $

2 619 $ /м²

4OTGr

Квартира 28м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 62744€ аренда фото- #1

Квартира 28м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 62744€ аренда фото- #2

Квартира 28м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 62744€ аренда фото- #3

Квартира 28м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 62744€ аренда фото- #4

Площадь

28 м²

Санузлы

Год постройки

2023

Студия в сердце горнолыжного курорта «Ski Resort KOLASIN 1450» в Колашин, Черногория

Здесь аналогично курорту Красная Поляна в РФ привлечены огромные европейские инвестиции на развитие курорта. Студия будет располагаться в современном строящемся жилом комплексе в г. Колашин - в 200 метрах от центральной площади, также рядом много ресторанов и 3 км до склонов и подъёмников. Площадь составляет 28.50 m2 и состоит из гостиной с кухней, терассы и ванной комнаты. Студия с чистовой отделкой, ванная сделана под ключ. Расстояния до важных пунктов: до моря и Будвы 1. 30 мин до столицы Подгорицы 25 мин до парка Дурмитор 1. 30 минут Это правильная инвестиция, которая через год окупится вдвойне! Больше детальной информации по данному объекту можно узнать у компании Prometheus Real Estate.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Система отопления

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 340 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

На горнолыжном курорте

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Система отопления

Система безопасности

Вид на город

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).