Отель в Истрии. Город - Баньоле

Семейная вилла на продажу в Банйоле (Волме), Истрия – 3 квартиры, 2 гаража, в шаговой доступности от моря, отличная инвестиция в аренду

Эксклюзивная недвижимость в одном из самых желанных прибрежных мест Южной Истрии

Расположенная в спокойном и востребованном районе Волме, Банйоле, эта просторная семейная вилла представляет собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих инвестиции в аренду для отдыха в Истрии, многосемейный дом рядом с морем или недвижимость с высоким туристическим потенциалом вблизи Пулы и мыса Каменяк.

Вилла расположена на тихой жилой улице, окруженной современными виллами и ухоженными семейными домами, всего в:

• 300 метрах от набережной и марины
• примерно 10 минутах пешком до ближайшего пляжа
• вблизи многочисленных пляжей, бухт и кристально чистого адриатического побережья
• рядом с известным Национальным парком Каменяк
• в пределах 1 км от магазинов, ресторанов, кафе и автозаправок

Благодаря близости к марине и морской инфраструктуре, эта вилла особенно привлекательна для покупателей, занимающихся парусным спортом, яхтингом и морским туризмом.

Планировка виллы – три квартиры с отдельными входами

Вилла предлагает примерно 280 м² жилого пространства, расположенного на просторном 884 м² участке с возможностью строительства бассейна, солнечной террасы, открытой кухни или дополнительных зон отдыха.

Недвижимость была разумно спроектирована как три соединенные дуплексные квартиры, что делает ее идеальной для:

• туристической аренды,
• больших семей,
• многопоколенного проживания,
• проживания цифровых кочевников,
• или комбинации частного жилья и арендного бизнеса.

Каждая квартира включает:

• отдельный вход,
• гостиную,
• кухню и столовую,
• ванную комнату на первом этаже,
• две спальни на верхнем этаже,
• дополнительную ванную комнату,
• частную террасу.

Хотя каждая единица функционирует независимо, квартиры внутренне соединены, что позволяет полностью адаптировать пространство в зависимости от потребностей владельца.

Большая общая терраса и потенциал для открытых пространств

Одной из самых привлекательных особенностей виллы является просторная крытая терраса, расположенная на задней стороне недвижимости, с видом на зелень и обеспечивающая полную приватность и спокойствие.

Эта центральная открытая зона естественным образом соединяет все три квартиры и создает идеальную атмосферу для:

• семейных встреч,
• обедов на свежем воздухе,
• летних развлечений,
• или социальных зон для гостей в туристических целях.

Щедрая садовая территория предоставляет достаточно места для:

• бассейна,
• джакузи,
• средиземноморского сада,
• детской площадки,
• или дополнительной парковки.

Два гаража и несколько входов

Вилла включает:

• два отдельных гаража,
• несколько закрытых входов,
• удобный доступ для автомобилей с разных сторон недвижимости.

Такая планировка значительно увеличивает функциональность для:

• нескольких семей,
• туристических гостей,
• или будущего разделения аренды.

Отличная возможность для аренды и инвестиций в Истрии

Благодаря своей гибкой планировке и первоклассному прибрежному расположению, недвижимость предлагает исключительный потенциал для:

• краткосрочной аренды для отдыха,
• бизнеса Airbnb,
• сезонного туристического дохода,
• долгосрочной аренды,
• или преобразования в роскошную виллу.

Комбинация:

• трех жилых единиц,
• в шаговой доступности от моря,
• близости к пляжам и маринам,
• и растущей популярности туризма в Южной Истрии

делает эту виллу высоко привлекательной инвестицией в недвижимость в Хорватии.

Дополнительные особенности

• Кондиционер в недвижимости
• Центральное отопление
• Вид на море с верхней террасы
• Тихая жилая среда
• Просторный участок с потенциалом для застройки
• Отличная солнечная экспозиция
• Близость к аэропорту Пулы и всем основным удобствам

Премиальное расположение рядом с Пулой и Каменяком

Банйоле и Волме являются одними из самых желанных жилых и туристических направлений в Южной Истрии благодаря:

• красивому побережью,
• защищенной природной среде,
• близости к Пуле,
• отличной гастрономии,
• маринам и морскому туризму,
• и высокому спросу на жилье для отдыха.

Недвижимость в этой микро-локации продолжает демонстрировать сильный рост цен и отличные показатели заполняемости в туристический сезон.

Для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра этой уникальной виллы в Истрии, свяжитесь с нами сегодня.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный, Современный