Зарубежная недвижимость

Словения

Обално-Крашка

Изола

Земельный участок

Земельный участок 33102 м² в Изоле, Словения

4 561 398 $

137 $ /м²

4Oh27

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #6

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #7

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #8

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #9

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #10

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #11

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #12

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #13

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #14

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #15

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #16

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #17

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #18

Земельный участок 33102м² в Словении, Изола. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #19

Площадь

33102 м²

Земельный участок в Обално-Крашке. Город - Изола

Инвестиционный проект: земельный участок с строительным разрешением!

Земля расположена в уникальном месте на вершине холма в деревне Малия, муниципалитет Изола, с прекрасным панорамным видом на словенское побережье. На участке растут оливковые рощи. Расположение обеспечивает уединение.

Общая площадь: 33 102 м²

Площадь застройки: 6 544 м²

Сельскохозяйственные угодья: 26 558 м²

Недвижимость состоит из 29 участков с уже полученным разрешением на строительство сельскохозяйственного и коммерческого объекта с дополнительными туристическими возможностями. В настоящее время объект находится на IV этапе строительства, который включает в себя возведение несущей конструкции, окон, крыши и фасада.

На участке построены 3 здания, которые необходимо достроить.

3 отдельно стоящих здания - несущая конструкция, окна, крыша, фасад

Полезная площадь: 1 368 м², общая площадь: 1 744 м²

Бассейн также необходимо достроить.

Возможность строительства вертолётной площадки.

Парковка на 8 автомобилей, подъезд организован.

В здании A запланированы жилые помещения с одной квартирой для владельца и кухней со столовой для гостей, в здании B – офис и социальная зона с камином, библиотекой и лестницей на второй этаж с галереей для гостей и туристическими апартаментами с двумя отдельными комнатами, в здании C – две двухуровневые квартиры. Здания соединены аркадными коридорами с открытыми водными поверхностями. Подвал предназначен для управления фермой и технических помещений. Планируется строительство винного погреба с винным магазином, площадки для презентации изделий ручной работы и маслобойни.

Недвижимость расположена в уникальном месте, обеспечивающем быстрый доступ ко всем важным транспортным магистралям внутри страны и за её пределами. Идеально подходит для инвесторов, ищущих возможности для развития туристического бизнеса или роскошной жизни в тихом и живописном месте.

Налог не входит в стоимость.

Условие продавца: покупатель берёт на себя часть расходов по продаже недвижимости (2%).

(PZIR208)

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

4 561 398 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Изоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Изоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 561 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Изоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).