Земельный участок в Кангу, Индонезия
Поделиться
Описание
Редкие крупномасштабные арендодатели 57.7 предлагают земельные участки в Переренане - расстояние до кафе, студий йоги и спортзалов
Редкие крупномасштабные аренда 57,7 предлагают земельные участки в Переренане - Расстояние до кафе, Йога-студии и спортзалы
Цена в размере 2 303 долларов США / год до 2060 + 30-летний вариант продления приоритета
Общая цена в размере 4 650 908 долларов США
Представляя редкий шанс получить первоклассную арендуемую недвижимость в очень востребованном районе Переренан, Кангу - одно из самых быстрорастущих мест на рынке недвижимости Бали. Эта земля площадью 5770 кв.м. доступна всего за 2 303 доллара США в год, с периодом аренды до 2060 года и 30-летним вариантом продления приоритета, обеспечивающим долгосрочную стоимость и безопасность для инвесторов. Всего в 5 минутах езды от пляжа Переренан, это место идеально расположено в оранжевой зоне Бали, что обеспечивает гибкие возможности для развития. Независимо от того, является ли ваше видение коллекцией вилл на Бали для продажи, роскошных бутик-отелей или оздоровительного отдыха, щедрый размер и выгодное расположение земли делают ее исключительным кандидатом на высокодоходные проекты. Этот район известен своим сильным спросом на аренду, предлагая одну из лучших доходов от инвестиционной недвижимости для продажи на Бали. В окружении оживленного сообщества, недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от кафе, центров йоги, тренажерных залов и ресторанов, обеспечивая удобство и привлекательность образа жизни для будущих жителей или гостей. Очарование Переренана заключается в его балансе — мирном и высококлассном, но всего в нескольких минутах от живой энергии Кангу. Это делает его отличным выбором для инвестиций в недвижимость на Бали и для тех, кто покупает недвижимость на Бали в качестве иностранцев. Эта возможность дополнительно расширяется благодаря гибкому 5-летнему плану рассрочки, что делает его одним из самых доступных объектов недвижимости на Бали для продажи в выгодном месте. Он выделяется на рынке недвижимости Бали не только своими размерами и близостью к пляжу, но и своим потенциалом роста, идеально совпадающим с текущими тенденциями рынка недвижимости Бали. Относительно плоский (Топография доступна по запросу)
* Подъездная дорога: 4 метра (асфальт)
* Вид: Partial Ricefield view.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Земельные участки
- Тип объекта
- Земельный участок
- Цена
- 4 650 908 $
- Площадь участка
- 5770 м²
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 650 908 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
