Земельный участок 1 м² в Леденице, Черногория

570 899 $

570 899 $ /м²

4OdQB

Земельный участок 1м² в Черногории, Леденице. Стоимостью 500000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Леденице. Стоимостью 500000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Леденице. Стоимостью 500000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Леденице. Стоимостью 500000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Леденице. Стоимостью 500000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Леденице. Стоимостью 500000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Леденице. Стоимостью 500000€ аренда фото- #7

Площадь

1 м²

Большой участок с 4 руинами

Участок расположен в районе Горне Леденице, в 12 км от моря

Площадь 93.700 м2

На участке 4 каменные руины домов, общей площадью 256 м2 - две площадью 63 м2, одна 90 м2, одна 40 м2

Возможена реставрация домов и увеличение их площади

Дорога до участка, на участке можно выкопать колодец, подвести электричество (300 метров)

Хорошее расположение для фермы и экотуризма

До исторического города Пераст 15 минут на автомобиле

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

570 899 $

Площадь участка

93700

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 12000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Леденице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Леденице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (570 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Леденице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).