Земельный участок 1 м² в Вирпазаре, Черногория

261 794 $

261 794 $ /м²

4Ocr2

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #8

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #9

Земельный участок 1м² в Черногории, Вирпазар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #10

Площадь

1 м²

Участок с красивым видом на Скадарское озеро

Участок расположен рядом с Риекой Црноевича, в 1 км от реки

Площадь 9000 м2

Электричество и водопровод рядом с участком, хорошая подъездная дорога

На участке возможно строительство деревянных/монтажных домов - жилого комплекса или эко-поселка

До пляжа на реке порядка 20 минут пешком

Прекрасный вид на озеро и горы

Возможно приобретение части участка от 2000 м2 и выше

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

261 794 $

Площадь участка

9000

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вирпазаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вирпазаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (261 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вирпазаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).