Земельный участок 1 м² в Утехе, Черногория

1 568 227 $

1 568 227 $ /м²

4Oh4I

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1323350€ аренда фото- #8

Площадь

1 м²

Урбанизированный участок на первой линии

Урбанизированный участок на первой линии в Утехе, площадью 3781 м².

Земля разделена на 3 урбанистических участка с утвержденным планом застройки.

Разрешено стриотельство трех- и четырехэтажных зданий, общей площадью до 5000 м2

Проект предусматривает строительство отелей, туристических комплексов и апартаментов, что открывает широкие возможности для масштабных инвестиций.

Благодаря расположению прямо на береговой линии Адриатического моря, участок обладает высокой привлекательностью для развития премиальной курортной недвижимости.

Редкое сочетание первой линии, большого метража и утвержденного градостроительного плана делает этот объект стратегическим активом для инвесторов, ориентированных на быстрорастущий туристический рынок Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 568 227 $

Площадь участка

3781

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 568 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).