Вилла 303 м² в Умаге, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Современная вилла с тремя апартаментами и бассейном в районе Умага!

Умаг, самый западный город Хорватии, находится рядом с Савудрией и всего в 10 км от словенской границы. Известный своей нетронутой природой и одними из самых чистых вод для купания в Истрии, Умаг также находится недалеко от реки Драгонья и международного аэропорта Сечовле.

Всего в нескольких минутах спокойной поездки от прекрасного центра Умага, в 5 км от моря, в тихом месте расположена эта современная вилла с тремя отдельными жилыми блоками.

Вилла расположена на участке площадью 862 м², общая жилая площадь составляет 266 м², распределенных на двух этажах.

На первом этаже находятся две квартиры, каждая из которых выходит на благоустроенный двор с бассейном. Обе квартиры на первом этаже располагают гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной, ванной комнатой, просторной спальней и террасой с видом на бассейн и сад. Площадь этих апартаментов составляет 46 м² и 65 м², они оборудованы электрическим подогревом пола в ванных комнатах и инверторными кондиционерами.

Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится третья квартира площадью 126 м². Этот просторный блок включает в себя большую гостиную с кухней и столовой, три спальни и дополнительную комнату, которая в настоящее время используется как тренажерный зал, хотя ее можно приспособить для других целей. В квартире также есть две ванные комнаты, гостевой туалет и кладовая. С террасы гостиной открывается вид на окружающую зелень и бассейн. Эта квартира на верхнем этаже отапливается с помощью теплового насоса, а для охлаждения есть кондиционер.

Рядом с виллой имеется дополнительный участок с узаконенной, частично построенной таверной площадью 37 м², которая включена в цену продажи недвижимости.

Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному использованию. Учитывая ее местоположение и характеристики, она представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет дом для отдыха или инвестиционную недвижимость в востребованном районе с удобным доступом ко всем необходимым удобствам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный