Главная Страны Купить Снять

Вилла 198 м² в Каройбе, Хорватия

ID 4Od71
Поделиться
VK
Площадь
198 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Вилла в Истрии. Город - Каройба

Красивая вилла в Карожбе, район Умага, построенная в 2023 году.
Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 2071 кв.м.

Недалеко от Мотовуна выставлена на продажу эта уникальная вилла современного дизайна. Расположенный на вершине холма на краю зоны строительства, он предлагает потрясающий вид на окружающие холмы, природу и зеленые пейзажи. Вид простирается до моря с одной стороны и до Мотовуна с другой.

Эта великолепная вилла занимает площадь 198 м2, включая 137 м2 чистой жилой площади, 36 м2 двух террас, одна из которых покрыта раздвижной крышей, и подвала площадью 25 м2 с отдельным входом, в котором находится котельная и служит кладовой.

Жилая площадь виллы занимает два этажа. На первом этаже расположены гостиная, кухня с кладовой, столовая, ванная комната и вышеупомянутая крытая терраса.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Главная спальня также имеет собственный выход на террасу, откуда открывается волшебный вид на природу, Мотовун и море вдалеке.

Участок площадью 2071 м² частично находится в зоне строительства (592 м²), остальная часть – земли сельскохозяйственного назначения. Будучи последним объектом в зоне строительства, вилла отличается уединенностью и спокойствием, что делает ее поистине исключительной. На территории отеля есть красивый бассейн с подогревом и морской водой площадью 40 м2, который идеально подходит для наслаждения теплыми летними днями. Оставшаяся территория сада предлагает безграничные возможности для наслаждения природой.

Вилла выделяется своим уникальным дизайном интерьера, выделяющим ее среди многих аналогичных объектов. Легкий и воздушный минимализм создает ощущение покоя и простоты, нейтральные цвета и каждый предмет мебели органично сливаются в прекрасное целое. Натуральные материалы, полы из микроцемента и все остальные детали были тщательно продуманы для достижения идеального баланса эстетики и функциональности.

Поистине уникальная недвижимость, она предлагает восхитительное место для жизни и большой потенциал для арендного бизнеса.

Примечание. Указанная цена действительна для юридических лиц, облагаемых НДС, а для физических лиц будет добавлен НДС. Продавец является юридическим лицом, освобождающим покупателя от уплаты налога на передачу недвижимости.

Ref: RE-U-29339

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Сад, Сельскохозяйственный, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
874 691 $
Площадь участка
2071 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каройбе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каройбе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (874 691 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каройбе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 2 спальнями в Каройбе, Хорватия