Вилла 135 м² в Фунтане, Хорватия

849 639 $

6 293 $ /м²

4OgC5

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #1

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #2

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #3

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #4

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #5

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #6

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #7

Вилла 135м² в Хорватии, Фунтана. Стоимостью 726250€ аренда фото- #8

Площадь

135 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Фунтана

Современная вилла всего в 500 метрах от моря в Фунтане, Пореч.

Общая площадь виллы составляет 135 кв.м. Площадь земельного участка — 177 кв.м.

На первом этаже расположены просторная кухня с кладовой, гостевой туалет, большая столовая и гостиная, выходящая на щедрую террасу, идеально подходящую для летних вечеров.
На втором этаже находятся две большие спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, и просторный коридор. Вилла оборудована системой подогрева пола и кондиционерами для комфортного проживания круглый год.

Идеальная собственность как для постоянного проживания, так и для туристической аренды.

Ref: RE-U-38194

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

849 639 $

Площадь участка

177

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фунтане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фунтане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (849 639 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фунтане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).