Вилла 182 м² в Валдебеке, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Валдебек

Мы представляем новую виллу, построенную в 2022 году, всего в 3 км от моря в Пуле, в районе Вальдебек, построенную по последним стандартам!

Местоположение: Вилла скрыта от шума и движения, окружена природой и несколькими объектами, всего в 5 минутах езды от центра города, что довольно редко! Ближайший пляж (Пьешчана Увала) также находится всего в 5 минутах езды на машине.

Концепция виллы: При входе в виллу вы найдете коридор с небольшим санузлом и техническим помещением, который ведет в просторную гостиную, столовую с прямым выходом на крытую террасу через большую стеклянную стену, кухню и спальню. На втором этаже расположены три спальни, две из которых имеют выход на террасу, а также ванная комната, оборудованная как душем, так и ванной.

Строительные и технические особенности:

• Армированный бетон, термоблоки и наклонные армированные бетонные плиты

• Тройные стеклопакеты

Благодаря этим особенностям, объект обладает отличной изоляцией.

• Установлена одна из самых современных систем отопления и охлаждения, включая горячую воду – экологическая система HITACHI 3C, обеспечивающая минимальные расходы на электроэнергию.

• На большой стеклянной стене на первом этаже установлены электрические жалюзи.

Бассейн выполнен из бетона (водонепроницаемый бетон), размером 7,60 м x 4,10 м, с отделкой из мытой гравии и искусственными каменными краями с использованием технологии AstralPool. Вокруг бассейна есть зона для загара.

Кроме бассейна, на открытом пространстве также имеется летняя кухня с уличным туалетом. Другие внешние помещения включают большую кладовую и прачечную, обеспечивая много места для хранения и спокойный отдых.

Объект включает в себя парковочные места и электрические раздвижные ворота для доступа к вилле. Также в доме установлен видеодомофон.

Дополнительное преимущество: У этого объекта есть собственная водяная скважина глубиной около 56 метров, которая используется для полива растений и очистки поверхностей. Это приводит к минимальным счетам за воду.

Объект продается полностью меблированным.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Современный