Вилла 175 м² в Пазине, Хорватия

802 837 $

4 587 $ /м²

4Od2j

Вилла 175м² в Хорватии, Пазин. Стоимостью 690000€ аренда фото- #1

Вилла 175м² в Хорватии, Пазин. Стоимостью 690000€ аренда фото- #2

Вилла 175м² в Хорватии, Пазин. Стоимостью 690000€ аренда фото- #3

Вилла 175м² в Хорватии, Пазин. Стоимостью 690000€ аренда фото- #4

Вилла 175м² в Хорватии, Пазин. Стоимостью 690000€ аренда фото- #5

Вилла 175м² в Хорватии, Пазин. Стоимостью 690000€ аренда фото- #6

Площадь

175 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пазин

Современные концептуальные дома с бассейнами во внутренних районах Истрии в деревне Кухари недалеко от Пазина.

Сборные дома амбарного типа площадью 175 кв.м. (брутто), земельный участок около 500 кв..
Каждый дом предлагает прихожую, две спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, кладовую, прачечную, просторный салон с кухней, террасу.
Уникальное расположение среди девственной зелени Истрии.

В поселке планируется построить несколько современных вилл такого типа.

Ref: RE-AB-ALOR

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

802 837 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пазине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пазине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (802 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пазине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).