Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Савудрия

Вилла

Вилла 144 м² в Савудрии, Хорватия

779 279 $

5 411 $ /м²

4OfcI

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #1

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #2

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #3

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #4

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #5

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #6

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #7

Вилла 144м² в Хорватии, Савудрия. Стоимостью 680000€ аренда фото- #8

Площадь

144 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Савудрия

Роскошная вилла с бассейном недалеко от курортов Кемпински и Петрам, район Умага, всего в 600 метрах от пляжа!

Продается эксклюзивная вилла класса люкс с собственным бассейном , расположенная в одном из самых востребованных и престижных районов недалеко от Црвени Врх, Умаг .
Этот потрясающий объект недвижимости предлагает захватывающие виды на нетронутую природу и знаменитое поле для гольфа и находится всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей .

Вилла расположена в Вальфонтане , между престижным гостиничным комплексом Kempinski и роскошным курортом Petram Resort , в непосредственной близости от поля для гольфа.
Эта вилла, спроектированная так, чтобы сочетать в себе элегантность, комфорт и современную роскошь , обеспечивает идеальный высококлассный опыт проживания .

Подробности о недвижимости

Общая площадь: 144 м² , распределена на двух этажах.
Первый этаж:
- Просторная гостиная
- Кухня
- Гостевой туалет
- Складское и техническое помещение
- Крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе
Первый этаж:
- Три просторные спальни
- Две современные ванные комнаты
- Гардеробная
- Терраса с потрясающим панорамным видом

Высококачественные функции и возможности настройки

Подогрев пола с тепловым насосом
Кондиционирование воздуха для круглогодичного комфорта
Огороженный двор с двумя собственными парковочными местами.
Изготовлено по самым высоким стандартам из высококачественных материалов.
Возможность индивидуальной внутренней отделки (полы, плитка, сантехника и т. д.)
Построен с использованием высококачественной системы Roh-Bau (поставляется без мебели, что позволяет владельцам персонализировать пространство)

Превосходное расположение и доступность

600м от моря
3 минуты езды до ближайшего супермаркета
15 минут пешком до курорта Петрам

Инвестиционная возможность и дата заселения

Это редкий шанс стать владельцем роскошной недвижимости в престижном прибрежном месте , идеально подходящей для спокойной жизни на берегу моря или в качестве дорогостоящей инвестиции для сдачи в аренду во время отпуска .

Вилла будет готова к заселению к весне 2025 года .

Для получения более подробной информации или для организации осмотра недвижимости обращайтесь к агенту с уверенностью. Консультация доступна на немецком языке.

Ref: RE-U-36857

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

779 279 $

Площадь участка

366

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Савудрии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Савудрии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (779 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Савудрии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).