Главная Страны Купить Снять

Вилла 110 м² в Солине, Хорватия

730 552 $

6 641 $ /м²

4OgNE
Поделиться:

Площадь

110 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Солине

Редко и горячо!
Смежная вилла с бассейном на продажу всего в 100 метрах от моря в заливе Солине на острове Крк.
Общая площадь 110 кв.м. Земельный участок 110 кв.м.
Состоит из цокольного и первого этажей, соединенных между собой внутренней лестницей.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней и столовой, туалета и спальни с душем и раковиной.
Наверху находятся еще две спальни и гостиная, которая может быть преобразована в еще одну спальню, ванная комната, летняя кухня и терраса с видом на море.

Уровень первого этажа выходит на крытую террасу с барбекю, рядом с бассейном с солярием. Дом полностью меблирован и оборудован и продается как таковой, готовый для частного проживания или сдачи в аренду.
Самым большим преимуществом этого дома является расположение, потому что он находится всего в 100 метрах от моря.
Уникальная собственность!

Ref: RE-U-39351

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Пристроенный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

730 552 $

Площадь участка

100

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (730 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 785000€
Купить виллу в Побри, Хорватия 917 573 $
5
4

210

Срочно! Старая цена была 850 000 евро, новая цена 785 000 евро! Расположенная в спокойной деревне Побри недалеко от...

Купить виллу в Хорватии 10900000€
Купить виллу в Ловране, Хорватия 12 740 828 $
14
13

600

Абсолютно уникальное местоположение и архитектура на ривьере Опатия! Настоящее произведение искусства на первой линии...