Главная Страны Купить Снять

Вилла 140 м² в Каригаде, Хорватия

ID 4OfyB
Поделиться
VK
Площадь
140 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Вилла в Истрии. Город - Каригада

Новый современный дом с бассейном, всего в 2 км от моря!

Общая площадь виллы 140 кв.м., территория 450 кв.м.

Идиллический город Бртонигла расположен в северо-западной части полуострова Истрия. Расположенный на холме высотой 141 метр и окруженный виноградниками и оливковыми рощами, Бртонигла уникально расположен на «четырех типах почв», что делает его единственным местом в Истрии, где присутствуют все типы почв. Занимая площадь 33 км², муниципалитет простирается от береговой линии до пышной зеленой внутренней части Истрии.

С его потрясающими виноградниками, оливковыми рощами, живописными тропами, известными винодельнями и настоящей истрийской кухней Бртонигла предлагает идеальное сочетание гедонизма и приключений. Любители природы оценят его парки, пещеры и разнообразную флору и фауну, а живописные тропы через луга и леса приведут к нетронутым пляжам с кристально чистой водой всего за несколько минут. Город и его окрестности гармонично сочетают в себе море, виноградники, поля, реки и леса с очаровательными, ухоженными деревнями.

Неподалеку от Бртониглы, в идеальном месте, где сочетаются сельская тишина с близостью к морю и городским удобствам, выставлен на продажу недавно построенный современный дом с бассейном. Дом, спроектированный так, чтобы гармонично вписаться в окружающий ландшафт, отличается современной элегантностью, высоким качеством строительства и комфортом для долгосрочного проживания.

Двухэтажный дом с чистыми, пропорциональными линиями предлагает функциональную и привлекательную планировку.
Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную, все из которых ведут на крытую террасу. Этот уровень также включает спальню с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовую.
Наверху, на первом этаже, находится коридор, две дополнительные спальни и общая ванная комната.

Территория виллы прекрасно благоустроена, имеется собственный бассейн и терраса для загара, что создает идеальное место для отдыха.

Указанная цена распространяется на готовую конструкцию без мебели, что позволяет будущему владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своими вкусами и предпочтениями.

Благодаря выгодному расположению и продуманному дизайну помещений эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для комфортного проживания семьи или в качестве инвестиции в прибыльный бизнес по сдаче жилья в аренду на время отпуска.

Ref: RE-U-37118

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Урбанизированный, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
841 049 $
Площадь участка
450 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каригаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каригаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каригаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Каригаде, Хорватия