Главная Страны Купить Снять

Вилла 170 м² в Ровине, Хорватия

ID 4Og5Y
Поделиться
VK
Площадь
170 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Роскошная новая вилла с собственным бассейном недалеко от Ровиня

Откройте для себя идеальное сочетание комфорта, уединения и природы в этой потрясающей недавно построенной вилле, расположенной всего в 7 км от живописного города Ровинь . Если вы ищете дом мечты у моря или отличную инвестиционную недвижимость для аренды на время отпуска , эта вилла предлагает все, что вам нужно.

Современный дизайн и продуманная планировка

Эта современная вилла площадью 170 м² имеет просторную гостиную открытой планировки , стильную современную кухню со столовой и практичные места для хранения вещей на первом этаже. Бонусная ванная комната/прачечная обеспечивает дополнительное удобство. На верхнем этаже находятся три просторные спальни , каждая со своей собственной ванной комнатой , что обеспечивает максимальную конфиденциальность и комфорт .

Частный бассейн и отдых на открытом воздухе

Расположенная на красивом участке площадью 390 м² , эта вилла может похвастаться собственным бассейном , идеально подходящим для охлаждения в теплые летние дни. Открытая терраса идеально подходит для наслаждения утренним кофе или проведения вечерних посиделок с семьей и друзьями .

Премиум-функции для комфорта и безопасности

  • Электрические ставни на всех окнах для большей конфиденциальности и легкого управления освещением
  • Противомоскитные сетки на всех проемах, обеспечивающие циркуляцию свежего воздуха без вредителей
  • Кондиционирование воздуха во всех комнатах для комфорта в любое время года

Идеально подходит для любителей природы и активного образа жизни

Расположенная недалеко от живописной велосипедной и пешеходной тропы , эта вилла идеально подходит для тех, кто любит активный отдых . Наслаждайтесь велопрогулками или спокойными прогулками по нетронутой природе, находясь при этом недалеко от главных достопримечательностей и удобств Ровиня .

Превосходное местоположение и инвестиционные возможности

Ровинь является одним из самых востребованных туристических направлений Хорватии, что делает эту недвижимость фантастической инвестицией для краткосрочной аренды . Если вы ищете роскошный семейный дом или прибыльную арендуемую недвижимость , эта вилла является редкой возможностью на рынке недвижимости Ровиня .

Ref: RE-U-37889

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
627 983 $
Площадь участка
390 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (627 983 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Ровине, Хорватия