Вилла 250 м² в Каройбе, Хорватия

648 898 $

2 595 $ /м²

4Ocxg

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Хорватии, Каройба. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Каройба

Прекрасная вилла с бассейном в селе Каройба в Мотовунской долине!
Общая площадь виллы 250 кв.м.
Земельный участок 3500 кв.м.
Красивый район в 7 км от моря.
Нижний уровень представляет собой помещение площадью 90 кв.м. которая может быть превращена в квартиру, оздоровительный центр с сауной, игровую зону с бильярдом, кинозал и т. д.
Средний уровень - это 3-комнатная квартира, а верхний уровень - 1-комнатная квартира для персонала или гостей.
При желании можно сдать в аренду отдельную 1-комнатную квартиру.

Преимущества виллы:

детская площадка
зона барбекю
коноба
винный погреб
плавательный бассейн
большая территория 3500 кв.м.
изолированное место, очень спокойное и тихое

Очень хорошая цена для такого типа недвижимости с таким большим земельным участком 3500 кв.м..

Ref: RE-U-9539

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

648 898 $

Площадь участка

3500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каройбе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каройбе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (648 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каройбе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).