Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Вилла

Вилла 900 м² в Опатии, Хорватия

3 506 649 $

3 896 $ /м²

4Ocxn

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #7

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #8

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #9

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #10

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #11

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #12

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #13

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #14

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #15

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #16

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #17

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #18

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #19

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #20

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #21

Вилла 900м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #22

Площадь

900 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Строящаяся роскошная вилла на окраине Опатии с великолепным видом на море!
Завершающий этап строительства в июне 2023 года!
Ультрасовременная архитектура и дизайн!
Вилла будет иметь общую площадь ок. 900 кв.м. отменного качества.

Планируется, что вилла предложит:

7 спален с ванными комнатами
просторный салон
современная кухня
панорамные террасы с великолепным видом на море
Открытый бассейн
закрытый бассейн
оздоровительный центр
фитнес-зал
бильярдная
сигарный салон
рядом большая зеленая территория
полная конфиденциальность и изоляция

В нем будет все, о чем только можно мечтать!

Ref: RE-AB-V-151

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 506 649 $

Площадь участка

700

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 506 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).