Главная Страны Купить Снять

Вилла 350 м² в Сплите, Хорватия

ID 4Od1N
Поделиться
VK
Площадь
350 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Вилла в Далмации. Город - Сплит

Скидка! Старая цена была 2,2 млн евро!

Это одна из лучших вилл, которые мы видели в районе Сплита!
Великолепная новая собственность с прекрасным видом на море!

Она расположена в районе Каштела, между популярными туристическими городами, такими как Сплит и Трогир, удобно расположена недалеко от международного аэропорта Сплита, примерно в 1200 метрах от пляжа.

Вилла представляет собой идеальное сочетание современной минималистичной архитектуры и красивой природной среды.

Вилла занимает 350 м2 жилой площади на просторном участке в 1700 м2 (что довольно редко в Хорватии!).
В ней 4 этажа, соединенных внутренней лестницей.
На первом этаже находится полностью оборудованная современная кухня, столовая и просторная стильная гостиная с выходом на террасу и уникальным видом на море, а также комната для развлечений.
На первом этаже расположены пять спален с отдельными ванными комнатами, гардеробами и балконами.
Четыре спальни предлагают прекрасный вид на море.
Вилла имеет тренажерный зал, сауну и террасу с зоной отдыха и захватывающим видом на залив Каштела и острова.
Эта современная собственность излучает роскошь с вниманием к деталям!

Красиво оформленный сад содержит современныйInfinity бассейн площадью 50 м2 с зоной для загара, удобной уличной мебелью и зоной для барбекю, идеально подходящей для наслаждения жаркими летними вечерами.

Вилла имеет организованный доступ и охраняемую парковку на 4 автомобиля.

Эта роскошная собственность является отличным выбором для круглогодичного проживания и одновременно представляет собой уникальную инвестиционную возможность с высоким потенциалом в туристической аренде!

Ref: RE-LB-IRO1388

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Сауна, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 074 589 $
Площадь участка
1700 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 074 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 5 спальнями в Сплите, Хорватия