Главная Страны Купить Снять

Вилла 320 м² в Медвее, Хорватия

ID 4Ocxo
Поделиться
VK
Площадь
320 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Медвея

Суперсовременная вилла с прекрасным видом на море в Медвеже, к югу от Мошченицка Драга, регион Опатия!
Чистая жилая площадь составляет 350 кв.м. + террасы
Земельный участок 907 кв.м. с бассейном, паркингом.
Вилла предлагает прихожую, три спальни с ванными комнатами, салон, кухню, балконы, террасу на крыше с панорамным видом, кабинет, оздоровительную зону.
Разрешение на строительство хорошо получено.
Строительство начнется в сентябре 2021 года.

Вы можете изменить некоторые детали проекта, дизайн интерьера, выбор отделочных материалов, чтобы вилла была сделана по своему вкусу.
Отличная цена на новую современную виллу на Опатийской ривьере!

Ref: RE-AB_MEDVEJA

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спа, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 682 099 $
Площадь участка
907 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Медвее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Медвее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 682 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Медвее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Медвее, Хорватия