Вилла в Приморско-Горанской. Город - Матульи
Просторная вилла с видом на море в Матульи над Опатией!
Общая площадь 400 кв.м.
Земельный участок 625 кв.м.
Дом построен в 2011 году и предлагает прихожую, 5 спален, 5 ванных комнат, салон, спа-зал с сауной и джакузи, винный погреб с грилем на открытом воздухе и обеденной зоной, просторный гараж на 2 машины и прекрасные террасы с видом на море.
Мебель не входит в стоимость, за исключением кухни.
ВНИМАНИЕ: Есть возможность купить соседний участок площадью 3400 кв. по отдельной цене.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Спа
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матульи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матульи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 606 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матульи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 662 150 $
Матульи, Хорватия
Роскошный дом с видом на море, бассейном и благоустроенным садом – 440 м² жилой площади на участке 1,400 м² в Матульи над Опатией, в 1900 метрах от пляжей!Расположенный в...
1 218 910 $
Матульи, Хорватия
Вилла в Матульи над Опатией с видом на синее море Кварнера! Общая жилая площадь виллы с террасами составляет 430 м2, и она расположена на террасированном участке площадью...
1 606 745 $
Сило, Хорватия
Уникальная новая вилла на стадии строительства на острове Крк, в районе Сило, первая линия к морю!Исключительная возможность приобрести недвижимость на берегу моря теперь...
1 595 664 $
Цриквеница, Хорватия
В идиллическом месте, расположенном на тихой тупиковой улице, где семейные жилища и роскошные виллы украшают план района, мы с гордостью представляем эксклюзивное новое з...
1 617 826 $
Ика, Хорватия
Мы рады порекомендовать потрясающую виллу 380м2 с панорамным видом на море и бассейном + ландшафтный сад 700м2, расположенную в Ике недалеко от Опатии! Вилла находится вс...
1 634 447 $
Ловран, Хорватия
Строится новая вилла в Ловране! Вилла 230 м2 с панорамным видом на море и бассейном + ландшафтный сад 930 м2!!! Описание виллы: Жилая площадь: ок. 230 квадратных метров (...
