Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Матульи

Вилла

Вилла 400 м² в Матульи, Хорватия

1 700 382 $

4 250 $ /м²

4Ocy2

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #13

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #14

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #15

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #16

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #17

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #18

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #19

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #20

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #21

Вилла 400м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #22

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Матульи

Просторная вилла с видом на море в Матульи над Опатией!
Общая площадь 400 кв.м.
Земельный участок 625 кв.м.
Дом построен в 2011 году и предлагает прихожую, 5 спален, 5 ванных комнат, салон, спа-зал с сауной и джакузи, винный погреб с грилем на открытом воздухе и обеденной зоной, просторный гараж на 2 машины и прекрасные террасы с видом на море.
Мебель не входит в стоимость, за исключением кухни.

ВНИМАНИЕ: Есть возможность купить соседний участок площадью 3400 кв. по отдельной цене.

Ref: RE-AB-V-Matulji-16774

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спа

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 700 382 $

Площадь участка

625

Характеристики

Гараж/паркинг

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матульи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матульи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 700 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матульи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).