Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Милна

Вилла

Вилла 400 м² в Милне, Хорватия

1 583 114 $

3 957 $ /м²

4Od24

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #13

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #14

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #15

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #16

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #17

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #18

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #19

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #20

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #21

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #22

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #23

Вилла 400м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #24

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Милна

Совершенно новая, сенсационная современная вилла в Милне на острове Брач всего в 500 метрах от моря и центра города!

Вилла расположена на просторном земельном участке площадью 1300 м2 и имеет 400 м2 общей жилой площади.

Он организован на 3 уровнях -
Нижний уровень: технические помещения 60 м2.
Средний уровень: прихожая, салон, столовая, кухня, ванная комната, гардеробная, терраса, гараж.
Верхний уровень: четыре спальни с ванными комнатами, кладовая, терраса с прекрасным видом.

Особые возможности:
• гараж 30 м2
• открытая парковка
• бассейн 36 м2
• летняя кухня 10 м2
• террасы
• пергола

Ref: RE-LB-IRO871

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Современный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 583 114 $

Площадь участка

1350

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 583 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).