Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Сучурай

Вилла

Вилла 650 м² в Сучурай, Хорватия

1 289 945 $

1 984 $ /м²

4Ocvo

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #9

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #10

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #11

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #12

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #13

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #14

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #15

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #16

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #17

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #18

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #19

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #20

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #21

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #22

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #23

Вилла 650м² в Хорватии, Сучурай. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #24

Площадь

650 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Сучурай

Уникальный проект реновации - палаццо-крепость ПЕРВАЯ ЛИНИЯ на острове Хвар в городе Сукурай!
Всего 20 минут на пароме из Сукурая в Дрвеник на материке!
Это один из самых необычных объектов, которые мы видели на хорватском рынке недвижимости с 2004 года!

Площадь участка с руинами 650 м2.
Есть проект реставрации палаццо площадью 650 м2, внутренним садом 200 м2 и бассейном 50 м2, окруженным каменными стенами четырехсотлетней давности.

По проекту реновации вилла-крепость должна состоять из нескольких уровней:

Нижний уровень: крытый бассейн, спа-центр, оздоровительный центр, летняя кухня, таверна, ванная комната, холл.
Первый уровень: холл, санузел, гостиная-столовая с кухонной зоной, терраса.
Второй уровень: две спальни, два санузла, холл, гардеробная.

Во дворе есть открытый бассейн, терраса для загара у бассейна и летняя кухня-столовая с санузлом.

Остров Хвар – одно из самых романтичных и живописных мест Далмации.

По факту ремонта это будет один из самых необычных, заслуживающих внимания объектов во всей Хорватии.

Ref: RE-LB-IRO1284

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 289 945 $

Площадь участка

650

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сучурай — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сучурай (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сучурай. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).