Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Супетар

Вилла

Вилла 210 м² в Супетаре, Хорватия

1 787 924 $

8 513 $ /м²

4OhWl

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #6

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #7

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #8

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #9

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #10

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #11

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #12

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #13

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #14

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #15

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #16

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #17

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #18

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #19

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #20

Вилла 210м² в Хорватии, Супетар. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #21

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Супетар

Цена упала! Старая цена была 1 750 000 евро, новая цена 1 550 000 евро!

Идеально романтичная средиземноморская вилла с бассейном, расположенная прямо на берегу моря рядом с красивым пляжем в районе Супетра на острове Брач, с причалом для лодки.
Вилла имеет выход прямо на пляж, где вы можете оставаться в одиночестве большую часть года.

Общая площадь виллы составляет 210 кв.м. Земельный участок - 500 кв.м.

Она состоит из трех этажей (высокий подвал, первый этаж и второй этаж).

Подвал - это роскошно оформленное пространство, соединенное с первым этажом виллы очаровательной деревянной лестницей.
На первом этаже виллы находится современное открытое пространство, которое включает в себя полностью оборудованную кухню с хлебопечкой, столовую и уникальное салонное пространство с деревенским камином. Все это пространство наполнено тщательно продуманным интерьером, который является результатом успешного сочетания современного и традиционного средиземноморского стиля, а большие двери в стиле «Прованс», ведущие в красивый сад и на террасу с видом на море, придают дополнительную ценность и специфику пространству. На первом этаже также есть гостевой туалет и современная ванная комната с джакузи.

На втором этаже виллы находятся две двухместные спальни, оборудованные двуспальными кроватями и отдельными ванными комнатами. В спальнях большие окна, которые открывают уникальный вид на море.

Вилла расположена в защищенной бухте, с прямым доступом к морю и потрясающими видами на море и закат.
У нее красивый сад, богатый пышной средиземноморской растительностью.

Вилла полностью кондиционирована.

Также имеется причал для лодки длиной до 20 метров.

Инфраструктура: электричество, вода, канализация.

Ref: RE-LB-IRO1436

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 787 924 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Супетаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Супетаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 787 924 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Супетаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).