Вилла в Далмации. Город - Сплит
В желаемом месте в Каштеле Стари, с очаровательным видом на море, эта красивая вилла предлагает идеальное сочетание комфорта, роскоши и расслабленного ритма средиземноморской жизни.
Всего в 20 километрах от Сплита и в 5 километрах от аэропорта Сплита, вилла имеет отличные связи с городом и за его пределами, в то время как центр города с его многочисленными удобствами находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Вилла включает 386 квадратных метров жилой площади, распределенной на трех уровнях.
Внутри вы найдете четыре спальни, две ванные комнаты, отдельный туалет, светлую и просторную гостиную и современную кухню с обеденной зоной. Дополнительные функции, такие как частный спортзал и игровая комната, еще больше увеличивают привлекательность виллы.
Открытое пространство включает элегантный бассейн и зону для барбекю, идеально подходящие для встреч и наслаждения теплыми летними вечерами. Недвижимость также предоставляет парковку для пяти автомобилей.
Эта вилла идеальна как для спокойной семейной жизни, так и для роскошных отпусков у моря, при этом предлагая сильный инвестиционный потенциал. В настоящее время она используется для туристической аренды и приносит годовой доход от 50,000 до 60,000 евро.
Ref: RE-LB-IRO2508При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спортзал, Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 042 901 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 110 185 $
Сплит, Хорватия
Со скидкой! Старая цена была 1 100 000 евро, новая цена 990 000 евро! В живописном месте Каштела находится великолепная новая вилла, предлагающая изысканное сочетание уед...
1 121 399 $
Сплит, Хорватия
Удивительная дизайнерская вилла в районе Сплита, построенная в 2018-2019 годах! Вилла новая, современная и на 100% функциональная! Он имеет общую площадь 300 кв.м. на 220...
1 121 399 $
Сплит, Хорватия
Продается массивная вилла в Солине недалеко от Сплита! Вилла с прекрасным видом на море, с видом на город! Общая площадь 600 кв.м. Вилла состоит из 3 просторных апартамен...
953 189 $
Сплит, Хорватия
Совершенно новая, почти неиспользуемая вилла в районе Кастелы с бассейном, расположенная между двумя дорогами, рядом с начальной школой, всего в 390 метрах от моря. Вилла...
1 222 325 $
Сплит, Хорватия
Суперсовременная вилла с удивительной передовой архитектурой, которая оставит вас в восторге! Ле Корбюзье была бы в восторге от этой виллы! Вилла строится в Каштел-Штафил...
1 233 539 $
Сплит, Хорватия
Роскошная вилла, расположенная в тихом месте в Каштел-Нови, в окружении оливковых рощ, виноградников и роскошных вилл, создает идеальные условия для отдыха и релаксации....
