Вилла в Внутренней Словении. Город - Любляно
В ИДИЛЛИЧЕСКОМ МЕСТЕ НА ОКРАИНЕ ЛЮБЛЯНЫ С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА ГОРУ ШМАРТНА ПРОДАЁТСЯ ТРЕХЭТАЖНАЯ ДВУХКВАРТИРНАЯ ВИЛЛА С ЧЕТЫРЬМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ЛЮКСУЗНЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ ПЛОЩАДЬЮ 92 М2 ИЛИ 150 М2.
АПАРТАМЕНТ 1
расположен на первом этаже виллы (P+N+T) и представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 92 м2; внутренней и 133 м2; открытой площади в виде террасы и зеленой зоны. Квартира имеет отдельный вход, помещение для хранения велосипедов и два парковочных места, одно из которых предварительно подготовлено под установку электрозарядной станции. Помимо отдельной вентиляционной установки и теплого пола, квартира дополнительно оборудована электрическим настенным радиатором (ванная комната) и панорамными окнами, а напольное покрытие керамическое (туалетные комнаты, холл) и многослойный паркет. ПЛАНИРОВКА 1. Зал 4,56 м2 (керамика) 2. Коридор 10,08 м2 (паркет) 3. Гардероб 4,82 м2 (керамика) 4. Подсобное помещение 5,19 м2 (керамика) 5. Туалет 3,39 м2; (керамика) 6. Ванная 4,90 м2; (керамика) 7. Спальня 13,44 м2 (паркет) 8. Детская 10,26 м² (паркет) 9. Гостиная 29,46 м2 (паркет) 10. Терраса 23,50 м2; (дерево) 11. Терасса с зелёной зоной 133 м2 12. Пространство для велосипедов 5,74 м2 (керамика) Общая площадь квартиры 92 м2; + 2 частных парковочных места (подготовлены для электрозарядной станции) СИСТЕМЫ подогрев полов тепловой насос с геозондом вентиляционное устройство с рекуперацией воздуха (Zehnder) установка биологической очистки КОМУНИКАЦИИ подключение воды Сетевая электроэнергия оптическая сеть интернет городская канализационная сеть ПРИМЕНЯЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ трехслойные панорамные окна, жалюзи с электроприводом, противовзломные, звукоизолированные двери с противопожарной защитой, многоточечным замком и открыванием по отпечатку пальца, фасад на основе системы Jubizol, рекуперация Zehnder геозонды и качественные полы (керамика, паркет). РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла расположена в северозападной части любляны всего в 10 минутах езды до центра города. Вся необходимая инфраструктура расположена рядом: городской автовокзал., автобус ЛПП, удобная транспортная развязка, школа, детский сад, пожарная часть, магазины и торговый центр. В непосредственной близости расположены травянистые и лесные массивы, пересекающихся множеством пешеходных и велосипедных дорожек, а также поле для гольфа. С террас двухэтажных квартир открывается чудесный вид на Шмарну гору и Станешский холм. Апартаменты продаются от застройщика без агентской комиссии! В цену не включён 9.5% НДС с продажи новостройки который оплачивает покупатель. Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.
Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.
В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Любляне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Любляне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (847 696 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Любляне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
847 696 $
Любляна, Словения
В ИДИЛЛИЧЕСКОМ МЕСТЕ НА ОКРАИНЕ ЛЮБЛЯНЫ С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА ГОРУ ШМАРТНА ПРОДАЁТСЯ ТРЕХЭТАЖНАЯ ДВУХКВАРТИРНАЯ ВИЛЛА С ЧЕТЫРЬМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ЛЮКСУЗНЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ ПЛОЩА...
