Главная Страны Купить Снять

Вилла 280 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OhOU
Поделиться
VK
Площадь
280 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Современная вилла с 4 спальнями в Бату-Болонге, всего лишь шаги Вдали от пляжа

Эта современная вилла в Бату-Болонге предлагает изысканное сочетание современной минималистской архитектуры и тонких балийских акцентов, расположенных в одном из самых желанных пляжных карманов Кангу. Построенный в 2024 году, дом охватывает щедрые 280 кв.м внутреннего пространства на земельном участке площадью 250 кв.м, создавая сбалансированную планировку, подходящую как для частного проживания, так и для высокопроизводительного использования в аренду. Вилла находится всего в 350 метрах от береговой линии - всего в пяти минутах ходьбы - что делает ее идеальной для гостей или владельцев, ищущих немедленный доступ к серфингу Бату-Болонга, кафе и достопримечательностям образа жизни. Большие звуконепроницаемые окна обрамляют тропический сад и бассейн, обеспечивая спокойную окружающую среду, сохраняя при этом прочную связь с природой.

Жилые помещения спроектированы с учетом комфорта и функциональности. Просторная жилая комната площадью 60 кв.м. образует центр дома, с дизайнерским линейным освещением потолка с тремя настраиваемыми режимами - общим, акцентным и рабочим - позволяющим атмосфере смещаться в течение дня. Интерьеры подчеркивают чистые линии, теплые тона и цельную деревянную мебель, которая привносит естественную текстуру в пространство. Раздвижные стеклянные панели открываются к саду, где бассейн размером 9 × 3,5 метра создает освежающий фокус. Большая зелень окружает открытые зоны отдыха, придавая вилле частное и спокойное ощущение отступления, несмотря на ее просторную городскую обстановку.

Каждая из четырех спален имеет площадь 20 кв.м., обеспечивая хорошо пропорциональную планировку, подходящую для семей или групп. Все спальни включают ванные комнаты, а также дополнительный гостевой WC для удобства. Вилла также предоставляет специальное парковочное место для одного автомобиля — важная особенность в оживленном районе Бату-Болонг. Каждая комната имеет высококачественную звукоизоляцию, что делает интерьер тихим даже в оживленном окружении Кангу. Благодаря своему стратегическому расположению, продуманному дизайну и открытым площадкам в курортном стиле, эта вилла выделяется как сильная инвестиция в образ жизни. Он предлагает живой опыт под ключ в нескольких минутах ходьбы от пляжа, обеспечивая изысканность дизайна и практичность, ожидаемую на растущем рынке роскоши Бату-Болонга.

Цена: 650 000 долларов США

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
650 000 $
Площадь участка
250 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (650 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 4 спальнями в Кангу, Индонезия