Главная Страны Купить Снять

Вилла 102 м² в Семинаке, Индонезия

146 789 $

1 439 $ /м²

4OhJY
Поделиться:

Площадь

102 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Современный Off-Plan Villa Compact и эффективный в Семиньяке

Современный Off-Plan Villa Compact и эффективный в Семиньяке

Эта элегантная 2-спальная вилла в Семиньяке представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и тропической жизни. По цене 2400 000 000 IDR (аренда), он предлагает привлекательную возможность как для инвесторов, так и для домовладельцев, ищущих стильную недвижимость с низким уровнем обслуживания в одном из самых востребованных мест на Бали. Запланированная к завершению в 2026 году, эта полностью меблированная вилла предназначена для обеспечения функциональности, качества и вневременной эстетики, которая соответствует космополитическому образу жизни Семиньяка.


Расположенная на 132 кв. м земли с размером здания 102 кв. м, вилла балансирует конфиденциальность в помещении с эффективным использованием пространства. Закрытая гостиная обеспечивает круглогодичный комфорт, позволяя жителям расслабиться в прохладной, кондиционированной среде, все еще наслаждаясь открытой планировкой, соединяющей жилые, обеденные и кухонные зоны. Стеклянные двери от пола до потолка приносят обильный естественный свет и выходят на частный бассейн, создавая яркую и привлекательную атмосферу, которая плавно переходит между внутренней и наружной жизнью. Вилла имеет две спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Обе комнаты продуманно спроектированы с современной мебелью, встроенными шкафами и чистым минималистским декором. Мастер-люкс выходит на бассейн, предлагая спокойное отступление, идеально подходящее для утреннего кофе или вечернего отдыха. Ванные комнаты оснащены современными светильниками, каменными акцентами и высококачественной отделкой, которая усиливает чувство комфорта и стиля. Эта вилла в Семиньяке расположена в полностью обслуживаемом комплексе, который включает в себя исключительные общие удобства:
- Лобби и приемная зона
- Парковочная зона
- Коворкинг-пространство
- 24/7 безопасность

Кухня и столовая интегрированы в основное жилое пространство, оснащены гладким шкафом, необходимыми приборами и баром для завтрака, идеально подходящим для повседневного питания или развлечения гостей. Вилла полностью меблирована, экономя время и расходы покупателей, гарантируя, что недвижимость готова к заселению или аренде сразу после завершения строительства. Расположение является одним из самых сильных преимуществ виллы. Расположенный в спокойном кармане Семиньяка, отель находится всего в 7 минутах от знакового места ночной жизни Ла Фавелы Бали и в 9 минутах от пляжа Семиньяк, известного своими видами на закат, пляжными клубами и волнами, удобными для серфинга. Ежедневные удобства, такие как рестораны, кафе, студии йоги, супермаркеты и оздоровительные центры, находятся в нескольких минутах езды.

Эта вилла представляет собой разумную инвестицию в проверенную область высокого спроса. Семиньяк остается одним из самых стабильных и прибыльных рынков Бали для краткосрочной и долгосрочной аренды, предлагая постоянную заполняемость и высокую доходность. Сочетая просторное расположение, комфорт и современный дизайн, это свойство обеспечивает идеальный баланс между образом жизни и инвестиционным потенциалом, что дает вам отличный шанс занять свое место на оживленном рынке недвижимости Бали. Цена: IDR 2400,000,000
Гарантированный ROI:
8% в 1-м году
План оплаты: Доступны опции установки

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

146 789 $

Площадь участка

132

Характеристики

Гараж/паркинг
Кондиционер

Инфраструктура

Крытый бассейн

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Семинаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Семинаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 789 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Семинаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...