Вилла 414 м² в Режевичах, Черногория

1 043 464 $

2 520 $ /м²

4OcWN

Вилла 414м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 920000€ аренда фото- #1

Вилла 414м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 920000€ аренда фото- #2

Вилла 414м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 920000€ аренда фото- #3

Вилла 414м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 920000€ аренда фото- #4

Вилла 414м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 920000€ аренда фото- #5

Вилла 414м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 920000€ аренда фото- #6

Вилла 414м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 920000€ аренда фото- #7

Площадь

414 м²

Вилла с бассейном и сауной в Тудоровичи (Режевичи), Будванская ривьера

К продаже представлена вилла в Тудоровичи (Режевичи), Будванская ривьера с бассейном и сауной.

Вилла была спроектирована известным архитектором Херцег-Нови с исключительным вниманием к деталям и стилю, а интерьер был разработан лучшими специалистами одного из самых продвинутых дизайн-бюро Москвы.

Общая площадь виллы 414м2 с участком 828м2, на территории которого расположен бассейн с зоной отдыха, а также летняя терраса с роштилем и обеденной зоной на 10 человек. Из окон абсолютно всех комнат открывается прекрасный вид на море

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 043 464 $

Площадь участка

828

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 043 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).