Квартира 198 м² в Доброте, Черногория

876 662 $

4 427 $ /м²

4Ofd8

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Квартира 198м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Площадь

198 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Доброта

Квартира с тремя спальнями в комплексе Премиум класса с бассейном в Доброте (Бока-Которская обштина) в непосредственной близости от моря и прекрасным видом на Боко-Которский залив.

Площадь – 197.94 кв.м.

5 этаж

Цена : 750 000 евро

Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, трех спальных комнат, ванной комнаты, санузла, коридора, зеленой террасы и балкона, а также террасы на крыше и бассейна (45.5кв.м.).

Гаражное место и паркинг место также включены в цену.

Высокое качество материалов и комплектующих.

Срок сдачи : декабрь 2023

Прекрасное месторасположение объекта - всего в 15 км. от аэропорта Тиват, в 26 км. от Будвы, в 40 км. от Херцег-Нови и в 87 км. от Дубровника.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

876 662 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (876 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).