Таунхаус 185 м² в Любляне, Словения
Поделиться
- Площадь
- 185 м²
Описание
Таунхаус в Внутренней Словении. Город - Любляно
Продаётся дом 185 м2 на 3 строительном этапе в околице Любляны, участок 565 м2 с прекрасным видом!
Построен в 1989 г, подъезд асфальтированный, с подключениями к коммуникациям.
Дом находится на южной стороне, ниже вершины Рашицы (641 м) в тихом и спокойном месте в окружении зеленой природы, солнца и прекрасных видов. Дом закрыт, со встроенными окнами и дверями, с подключениями к электричеству и воде. Добраться можно по асфальтированной дороге общего пользования. Ближайший магазин, кафе, детская площадка, библиотека, автобусная остановка LPP находятся в 2 км, школа и детский сад - в 4 км, а также вся остальная инфраструктура также доступна в близлежащих районах Чрнуче и Шишке.
Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Тип объекта
- Таунхаус
- Цена
- 264 835 $
- Площадь участка
- 565 м²
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?
В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Любляне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Словении?
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Любляне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (264 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Словении?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Любляне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
