Продажа таунхауса в Болгарии регион София город София

6 комнатный роскошный Таунхаус на продажу в Софии, София-Капитал

Мы представляем впечатляющий, новый односемейный дом для продажи в В. З. «Малинова Долина». Объект расположен на асфальтированной улице с круглогодичным доступом и окружён односемейными домами. Он находится рядом с «Бистришко шосе» и в нескольких минутах от IKEA, Ring Mall и Business Park Sofia. Дом ориентирован на юго-восток/юг, с очень светлыми комнатами и видом на внутренний дворик. Высокие потолки и большие окна обеспечивают много естественного света и максимальное солнечное освещение. Земельный участок имеет площадь 884 квадратных метров, с очень богатым ландшафтом, и вскапываемая утилизация дождевой воды производится в 5-кубометровый резервуар (гибрид с дождевой водой, и в случае нехватки, также из водопровода). Частью ландшафтного дизайна являются: существующие 6 больших (более 10 метров) сосен и елок; недавно посаженные серебристые ели (2 м), магнолия (3.5 м), красные бук (2 м), фотиния, лавр и другие; «зелёная изгородь» из лиландовых кипарисов (2 м) и туи (1.5 м) к соседям, всего 210 штук; травяной участок смесью трав для спортивных площадок; цветочные грядки - розы, гортензии; каменный уголок с тревертином, гранитом и различными суккулентами. Двор огорожен к улице гранитовым отделением на цоколе и лопастями типа шатров (гальванизированный листой металл), и с трёх сторон к соседним домам - столбами из гальванизированной покрытой порошковой краской сетки ROSSIMA. Была построена система очистки GRAF с 99% соотношением очистки и выбросом. Проект дома - работа ведущей архитектурной студии с многолетним опытом проектирования и реализации домов с более чем 100 завершенных проектов. НЕДВИЖИМОСТЬ ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (АКТ 16) С НОЯБРЯ 2022 ГОДА, С ПОЛНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ И КЛАССОМ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ А. Строительство завершено с использованием высококачественных материалов, среди которых: железобетонная конструкция; кирпичи Wienerberger; алюминиевые окна ALUMIL PHOS 77 мм с тройным остеклением 44 мм; потолочный форточный фонарь VELUX с автоматическим управлением алюминиевыми ролетами; фасад - облицовка камнем из тревертина и черными гранитными плитами, подвесной фасад с композитной деревянной доской WPC и профилями ARTEFINO; фасад из графитового теплоизоляционного материала BAUMIT; термодерево из твердого масла; кровельная система BRAMAC TEGALIT PROTECT; утепляющий полиуретановый материал ISOTEC; внешние асфальтные покрытия из кварцевого песка SEMMELROCK; активная система защиты от молнии с предварительным действием, покрывающая помимо дома и двора. Была установлена гибридная система отопления и охлаждения с тепловым насосом DAIKIN ALTHERMA, с полом с подогревом REHAU и конвекторами INNOVA RS (с возможностью использования инфракрасного отопления). Были установлены различные технологии «умного дома»: WI-FI автоматизированные установки отопления; контроль доступа с видеодомофоном Legrand; WI-FI замок с биометрическим и кодовым доступом, WI-FI порт с кодом; WI-FI SOT; видеонаблюдение в режиме реального времени; умное освещение и вентиляция, автоматизация с использованием SHELLY; умная система орошения RAIN BIRD; WI-FI автоматические потолочные форточные фонари VELUX с металлическим контейнером; WI-FI устройства (посудомоечная машина, телевизор, холодильник и др.). Общая площадь дома составляет 273,57 квадратных метров, из которых 40,50 квадратных метров предназначены для навеса для парковки 2 машин, с возможностью закрытия его в качестве гаража. Было установлено зарядное устройство для электромобилей ABB. Планировка дома крайне функциональная и состоит из: первый уровень - просторная гостиная с обеденным залом, кухней и прямым выходом на крытую веранду и участок; дополнительное кухонное хранилище (со вторым холодильником); туалет первого уровня; склад/техническое помещение; второй уровень - прихожая с прямым выходом на уровень с парковочными местами; мастер-спальня с прилегающей ванной комнатой; две спальни с общей ванной комнатой; прачечная; третий уровень - четвертая спальня/кабинет с прилегающей ванной комнатой. Дом отделан: внутренними межэтажными штукатурками (нет латекса ни в одной части дома) DENEL TRAVERTINO; подвесные потолки с массивным масличным термодеревом; плитка GRESPANIA (техника показывает