Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Таунхаус

Таунхаус 197 м² в Утехе, Черногория

198 830 $

1 009 $ /м²

4Oe0w

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #1

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #2

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #3

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #4

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #5

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #6

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #7

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #8

Таунхаус 197м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 170000€ аренда фото- #9

Площадь

197 м²

Спальни

Таунхаус в Улцине. Город - Утеха

Легальный четырехэтажный таунхаус с участком в Утехе.

Площадь дома с террасами 197 м2.

Площадь участка 236 м2.

Структура:

1 этаж: коридор, гостиная, спальня, 2 санузла, 2 террасы.

2 этаж: коридор, гостиная, спальня, санузел, 2 террасы.

3 этаж: кухня, гостиная, спальня, санузел, терраса.

4 этаж: комната, санузел, терраса.

Коммуникации: электричество, городская вода и резервуар для воды.

Кондиционеры.

Дом полностью меблирован и оснащен необходимой техникой.

Перед домом 3 парковочных места.

Вокруг дома ухоженный сад, где растут плодовые деревья.

Тихое место.

Отличный вид на море и горы.

Подъездная дорога.

В пешей доступности магазины, кафе и рестораны.

Расстояние до пляжа Utjeha Small beach 400 метров.

Расстояние до Бара 16,5 км.

Дом имеет отличный сезонный арендный потенциал.

Также подходит для круглогодичного проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

198 830 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (198 830 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).