Главная Страны Купить Снять

Отель 160 м² в Сплите, Хорватия

ID 4Ofy1
Поделиться
VK
Площадь
160 м²
Спальни
6

Описание

Отель в Далмации. Город - Сплит

Цена снизилась с 1 990 000 евро до 1 700 000 евро!

Этот потрясающий бутик-отель расположен в 400 метрах от моря, в самом центре Сплита, всего в двух минутах ходьбы от дворца Диоклетиана, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, и всего в нескольких минутах от всех основных городских достопримечательностей.
Аэропорт Сплита находится в 25 километрах, а популярные пляжи Бачвице и Овчице — всего в десяти минутах ходьбы.

Дом занимает около 160 м² жилой площади и состоит из шести роскошно обставленных комнат. Каждая комната оборудована кроватью с пружинным матрасом, письменным столом, сейфом, мини-баром и собственной ванной комнатой.
Из некоторых номеров открывается вид на город, а из других открывается вид на тихий сад с бассейном. В одном номере даже есть отдельный вход, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность.
Настоящей жемчужиной этой недвижимости является прекрасный сад площадью 400 м², который редко встретишь в центре Сплита.
В саду есть открытый бассейн с подогревом, джакузи на шесть человек, удобная зона отдыха для отдыха с напитками, шезлонги, где можно почитать любимую книгу и позагорать даже зимой.
Этот жилой комплекс является отличной инвестицией в аренду благодаря своему уникальному расположению в центре города в сочетании с такими роскошными удобствами, как бассейн, что является редкостью на рынке.

Ref: RE-LB-IRO-2374

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 906 379 $
Площадь участка
400 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 906 379 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 6 спальнями в Сплите, Хорватия