1 906 379 $
Отель с 19 спальнями в Паге, Хорватия
Паг, Хорватия
ОСТРОВ ПАГ, ПАГ – Просторный Прибрежный Отель с Инвестиционным Потенциалом, Прямо У Моря!Продается прекрасный отель в городе Паг на острове Паг, одном из самых привлекате...
Отель в Далмации. Город - Сплит
Цена снизилась с 1 990 000 евро до 1 700 000 евро!
Этот потрясающий бутик-отель расположен в 400 метрах от моря, в самом центре Сплита, всего в двух минутах ходьбы от дворца Диоклетиана, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, и всего в нескольких минутах от всех основных городских достопримечательностей.
Аэропорт Сплита находится в 25 километрах, а популярные пляжи Бачвице и Овчице — всего в десяти минутах ходьбы.
Дом занимает около 160 м² жилой площади и состоит из шести роскошно обставленных комнат. Каждая комната оборудована кроватью с пружинным матрасом, письменным столом, сейфом, мини-баром и собственной ванной комнатой.
Из некоторых номеров открывается вид на город, а из других открывается вид на тихий сад с бассейном. В одном номере даже есть отдельный вход, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность.
Настоящей жемчужиной этой недвижимости является прекрасный сад площадью 400 м², который редко встретишь в центре Сплита.
В саду есть открытый бассейн с подогревом, джакузи на шесть человек, удобная зона отдыха для отдыха с напитками, шезлонги, где можно почитать любимую книгу и позагорать даже зимой.
Этот жилой комплекс является отличной инвестицией в аренду благодаря своему уникальному расположению в центре города в сочетании с такими роскошными удобствами, как бассейн, что является редкостью на рынке.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спа, Сад
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 906 379 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).