Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Воднян

Отель

Отель 531 м² в Водняне, Хорватия

1 289 840 $

2 429 $ /м²

4Od08

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #6

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #7

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #8

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #9

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #10

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #11

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #12

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #13

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #14

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #15

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #16

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #17

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #18

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #19

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #20

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #21

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #22

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #23

Отель 531м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #24

Площадь

531 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Воднян

Фантастический апарт-дом в районе Воднян с крытым бассейном и видом на море!
Общая площадь здания составляет 531 кв.м. Земельный участок 1250 кв.м.
Дом был построен в 2005 году и реконструирован в 2015 году.

Просторный дом простирается через подвал, цокольный и первый этажи и состоит из трех жилых единиц.

В подвале дома находится таверна/коноба площадью 53 м² с открытым камином и хлебной печью, гараж площадью 32 кв.м. с пандусом на две машины и котельной.

На первом этаже находится жилой блок площадью 218 м². Квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, четырех спален, двух ванных комнат и туалета.
На первом этаже также находится СПА-зона площадью 70 м², в которой находится крытый бассейн с подогревом площадью 50 м² . Из этого помещения внешняя лестница ведет на просторную террасу площадью 70 м² с видом на море.

На верхнем этаже расположены две жилые единицы площадью 104 м² и 86 м².
Большая квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и лоджии.
Меньшая квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и балкона.

Просторный сад с системой орошения полностью огорожен и благоустроен.

Этот просторный дом, достаточно удаленный от шума и суеты, но достаточно близко к центру города, является идеальной недвижимостью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях, поскольку две жилые единицы имеют категорию 4 звезды с установленной и выгодной арендной платой.
Недвижимость абсолютно особенная.
Он также может служить роскошной частной виллой.

Ref: RE-U-16322

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спа, Сад, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 289 840 $

Площадь участка

1250

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Водняне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Водняне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Водняне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).