Отель 129 м² в Сплите, Хорватия

Отель в Далмации. Город - Сплит

На продажу в центре Сплита, Хорватия – Ремонтированный каменный дом с 3 квартирами, частным садом и высоким потенциалом аренды!

Редкий инвестиционный объект на продажу в самом центре Сплита, предлагающий исключительное сочетание аутентичной далматинской архитектуры, современного ремонта, нескольких независимых жилых единиц и частного сада – все это становится все более редким явлением в историческом центре одного из самых привлекательных прибрежных городов Хорватии.

Этот традиционный каменный дом в Сплите был полностью отремонтирован и в настоящее время состоит из трех отдельных жилых единиц, включая две официально классифицированные четырехзвездочные квартиры и просторный частный дуплекс. В собственности также есть большой частный сад с отдельным садовым домиком, что создает необычный уровень уединения и открытого пространства для объекта, расположенного в центре Сплита.

Его выгодное расположение, рядом с большой общественной парковкой, дополнительно повышает его привлекательность как для туристов, так и для жилого использования. Исторический центр Сплита, Дворец Диоклетиана, набережная Рива, рестораны, кафе, магазины, культурные достопримечательности и повседневные удобства находятся в пределах комфортной пешей доступности.

Сочетание местоположения, вместимости, независимых единиц и открытого пространства делает этот объект особенно привлекательным как инвестиция в недвижимость в Сплите, туристическая аренда, концепция бутик-расселения или частное жилье с дополнительным доходом от аренды.

Премиум-расположение в центре Сплита

Объект расположен в исключительно удобном городском месте в центре Сплита, в пешей доступности от самых важных достопримечательностей и удобств города.

Одним из его основных преимуществ является непосредственная близость к большой общественной парковке. Удобная парковка – это очень желаемая особенность для посетителей, останавливающихся в центре Сплита, где частная парковка и гаражи ограничены и часто трудно доступны.

Из дома жители и гости могут легко добраться до:

• исторического центра Сплита

• Дворца Диоклетиана

• набережной Сплита Рива

• ресторанов, кафе и баров

• магазинов и супермаркетов

• культурных и исторических памятников

• общественного транспорта

• повседневных услуг и удобств

Таким образом, местоположение сочетает атмосферу и доступность недвижимости в центре Сплита с практическими преимуществами, необходимыми для комфортного круглогодичного проживания и успешного туристического размещения.

Полностью отремонтированный традиционный каменный дом

Объект сочетает в себе характер традиционного далматинского каменного дома с комфортом и функциональностью современного ремонта.

Весь дом был всесторонне отремонтирован, включая:

• новые электрические установки

• новые водопроводные установки

• новые дренажные системы

• новые системы кондиционирования воздуха

• современные кухни

• отремонтированные и современные ванные комнаты

• усовершенствованную техническую инфраструктуру

Особое внимание было уделено системе горячего водоснабжения. На крыше установлен большой бойлер и водонагреватель на 600 литров, обеспечивающий надежное снабжение горячей водой даже при полной загрузке всех жилых единиц.

Это делает объект подходящим не только для сезонного туристического размещения, но и для круглогодичной эксплуатации.

Две официально классифицированные четырехзвездочные квартиры

Нижние уровни дома содержат две полностью оборудованные квартиры, обе официально классифицированные с четырьмя звездами.

Студия на первом этаже

На первом этаже расположена комфортная и полностью оборудованная студия, состоящая из:

• жилой и спальной зон

• полностью оборудованной кухни

• ванной комнаты

Компактная и практичная планировка делает эту единицу особенно подходящей для краткосрочной туристической аренды в Сплите, где размещение в центре пользуется постоянным высоким спросом.

Однокомнатная квартира на втором этаже

На втором этаже находится просторная однокомнатная квартира, состоящая из:

• отдельной спальни

• гостиной

• кухни с обеденной зоной

• ванной комнаты

• прихожей

Квартира предлагает комфортную планировку, подходящую как для отдыхающих, так и для длительного проживания.

Обе квартиры официально классифицированы как четырехзвездочное размещение и были организованы для поддержки круглогодичной аренды.

Просторный дуплекс – идеален для проживания владельца или дополнительного дохода от аренды

На верхних этажах находится просторный и современный дуплекс, предоставляющий дополнительную гибкость для будущего владельца.

Дуплекс состоит из:

• гостиной открытой планировки

• кухни

• обеденной зоны

• двух спален

• ванной комнаты

• дополнительного туалета для гостей

Независимый характер этой единицы создает несколько возможностей.

Ее можно использовать как частное жилье в центре Сплита, позволяя владельцу жить на объекте, получая доход от двух классифицированных квартир.

Кроме того, дуплекс может стать дополнительной арендной единицей, что потенциально увеличит общую доходность объекта.

Его также можно использовать как жилище для персонала или менеджера, в то время как другие квартиры останутся предназначенными для туристической аренды.

Частный сад – редкая особенность в центре Сплита

Одной из самых отличительных черт объекта является его просторный частный сад.

Частный сад такого размера крайне сложно найти среди объектов на продажу в центре Сплита, особенно в сочетании с традиционным каменным домом и несколькими независимыми квартирами.

Сад включает в себя отдельный садовый домик и предлагает значительный потенциал для создания привлекательной средиземноморской открытой зоны.

В зависимости от концепции будущего владельца, сад может разместить:

• средиземноморскую зону отдыха

• уличную мебель для отдыха

• летнюю обеденную зону

• открытое пространство для развлечений

• джакузи

• ландшафтные средиземноморские насаждения

Большое взрослое дерево обеспечивает естественную тень, добавляя уединение и создавая аутентичную средиземноморскую атмосферу.

Для туристической аренды эта открытая зона может стать значительным дополнительным преимуществом, предоставляя гостям то, что многие квартиры в центре Сплита не могут предложить: частное открытое пространство в сердце города.

Сильный инвестиционный потенциал в Сплите

Объект предлагает необычно универсальный инвестиционный профиль.

Сочетание трех независимых жилых единиц, двух четырехзвездочных классифицированных квартир, частного сада, дополнительного садового домика, центрального расположения и близости к общественной парковке создает множество возможностей для получения дохода.

Объект подходит для:

• краткосрочной туристической аренды в Сплите

• круглогодичного отдыха

• сочетания краткосрочной и долгосрочной аренды

• концепции бутик-квартир

• проживания владельца с дополнительным доходом от аренды

• частного городского жилья с инвестиционным потенциалом

• размещения для сотрудников или управляющего

• отдельной аренды дуплекса как дополнительной единицы

Две официально классифицированные четырехзвездочные квартиры особенно хорошо подходят для устоявшегося туристического рынка, в то время как дуплекс предоставляет будущему владельцу дополнительную гибкость и контроль над тем, как управляется объект.

Редкая возможность в недвижимости Сплита

Объекты, сочетающие традиционную каменную архитектуру, несколько квартир, частное открытое пространство и центральное расположение в Сплите, исключительно редки.

Этот дом предлагает возможность приобрести полностью отремонтированный и готовый к использованию объект в центре Сплита, сохраняя при этом гибкость адаптации отдельных единиц в соответствии с инвестиционной стратегией будущего владельца.

Для инвестора это предлагает потенциал для нескольких источников дохода от аренды. Для частного покупателя это предоставляет возможность жить в сердце Сплита, получая доход от независимых квартир. Для оператора размещения это создает основы для уникальной концепции бутик-аренды с частным открытым пространством.

Близость объекта к историческому центру Сплита и Дворцу Диоклетиана, отличная доступность, близость к общественной парковке, три независимые единицы, две четырехзвездочные классификации и частный средиземноморский сад делают его особенно привлекательной возможностью на рынке недвижимости Сплита.

Редкий полностью отремонтированный каменный дом на продажу в центре Сплита с тремя квартирами, частным садом, садовым домиком и отличным туристическим и инвестиционным потенциалом – исключительная возможность для инвестиций в хорватскую недвижимость.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Урбанизированный, Каменный дом, Современный