Офис 50 м² в Тивате, Черногория

838 274 $

16 765 $ /м²

4OcTR

Офис 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Офис 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Площадь

50 м²

Продажа коммерческого помещения в новом комплексе на территории Порто Монтенегро

К продаже предлагается коммерческое помещение в новом комплексе на территории Порто Монтенегро.
Коммерческое помещение 50 м2 - возможно открыть офис, бутик, кафе.
Эксклюзивный комплекс будет полностью готов летом 2025 года.

Id - PR75

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

838 274 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (838 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).