Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 53 м² в Бечичах, Черногория

182 957 $

3 452 $ /м²

4OfdE

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 155490€ аренда фото- #1

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 155490€ аренда фото- #2

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 155490€ аренда фото- #3

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 155490€ аренда фото- #4

Площадь

53 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Квартира с одной спальней в строящемся комплексе Премиум класса с бассейном на крыше в Бечичи (Будванская обштина).

6 этаж:

Площадь – 53.25 кв.м.

Цена – 155 490 евро

Площадь – 53.88 кв.м.

Цена – 163 526 евро

Площадь – 58.71 кв.м.

Цена – 174 369 евро

Площадь – 58.68 кв.м.

Цена – 174 280 евро

Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, одной спальной комнат, ванной комнаты, террасы.

Высокое качество материалов и комплектующих.

Теплый пол.

Расстояние до моря – 15 минут пешком.

Комплекс будет распологать:

- бассейном на крыше с шезлонгами;

- тренажерным залом;

- детской площадкой;

- местом для роштля.

Гаражное место - 15000 евро.

Гаражное место с системой SingleUP (для двух машин) – 20000 евро.

Кладовая комната – от 11 000 евро.

При оплате 100 % стоимости ВНЖ Черногории в подарок! (акция до 1 декабря)

Оплата по фазам строительства:

25% первоначальный взнос;

65% на этапе строительства;

10% ключ в руки.

Возможна рассрочка до 3 лет.

Возможна покупка в кредит. При участии 40% залога или оплаты стоимости покупки. Условия кредитования - процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor ( ≈0.5%), до 1% комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита, срок: до 15 лет (рекомендуемый срок до 10 лет).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

182 957 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (182 957 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).