Коттедж 107 м² в Бечичах, Черногория
Поделиться
- Площадь
- 107 м²
- Спальни
- 1
Описание
Коттедж в Будве. Город - Бечичи
АПАРТАМЕНТ С 1 СПАЛЬНЕЙ В ЗАКРЫТОМ ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ DUKLEY GARDENS REF. 146
- Площадь: 107 м2
- Стильная гостиная с потрясающим видом на море
- 1 спальня
- 1 ванная комната + гостевой туалет
- Дизайнерская мебель, бытовая техника лучших мировых брендов, система "Умный дом"
- Первая береговая линия, три закрытых пляжа
Уникальный закрытый комплекс Dukley Gardens дает возможность жителям наслаждаться роскошью и сервисом отеля 5*. Комплекс находится в самом сердце Будванской ривьеры, всего в 2 минутах езды от центра от Будвы.
Апартамент включают в себя большую стильную гостиную, полностью укомплектованную кухню, 1 спальню, ванную комнату и гостевой туалет. Панорамное остекление, высокие потолки, грамотное зонирование пространства, чудесный вид на Адриатическое море и остров Св. Николая – все это исключительные черты апартамента.
Апартамент оборудован современной системой кондиционирования воздуха и системой Умный дом, которая позволяет дистанционно управлять освещением, работой бойлера и теплыми полами.
Комплекс Dukley Gardens гарантирует безопасность и комфорт, все необходимое находится непосредственно в закрытом жилом комплексе: три пляжа, бассейн, СПА, спортивный зал, кафе и рестораны, школа и детский сад.
Данный апартамент на первой линии от моря - отличная инвестиционная возможность! Годовая прибыль от сдачи в аренду данного апартамента составляет 6% годовых!
Не упустите возможность приобрести апартаменты в Dukley Gardens, в котором каждая деталь – это произведение искусства!
Цена: 940 000 евро
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Количество комнат
- 1
- Тип объекта
- Коттедж
- Цена
- 1 041 614 $
Вид из окна
- на море
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 041 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
